407 你还能再把牛-逼吹得逼真、像样一点嘛?!（1/2）

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对！

买地开发，白了都是为了赚钱。

10个亿土地费用投下去，也只是前期费用的一个大头，后续的开发、推广、销售，样样要钱的。

你想清楚没有？

方南看了看有些气急败坏的康建斌，再看看围在他身后的那些参加拍卖的人，几乎都是一个眼神。

疑惑、疑问。

能来参与拍卖的都是地产圈内混生活的人，大家此刻想的都是一个问题。

你凭什么赚钱？

他身边的钟一涵自始至终没有话过，但右手却紧紧的攥着方南的手，看向方南的目光都是爱意。

这是发自内心、发自骨髓的信任。

方南也看到了周围还有好几家媒体人员在，拍卖现场他们进不去，但此刻拍卖已经结束，媒体记者朋友们都风卷而入。

他们也得到了消息，这块h9地块拍出了天价中的天价！

这个新闻价值也绝对不。

“对，方总，您能不能回答一下，当前房地产业界还是稍显低迷的，国家虽然出台了地产五项政策，但房市回暖还需一段周期。在这个时候，您投巨资买地，是出于什么考虑？”

“对，方总，您给我们透露一下吧？”

“这个价格也太逆天了，方总，您是不是有内幕消息，您十分看好房地产市场，是不是意味着下一轮的价格上涨又要来临？”

“房价已经很高，难道您还要再推波助澜，不让老百姓有买房希望吗？请问这是您的初衷吗？”

......

看到方南目光瞟过来，媒体记者可都不是吃素的，长枪短炮指向了方南，问题一个一个的抛了过来。

“哼。花钱出风头，只为装逼，什么都不懂的外行，能赚钱就奇怪了，白白浪费了一块好地，亏死你个白脸。”

沈浪也在人群中风言风语。声音正好控制在能让周边的人听得清楚。

方南，自然也听见了。

他淡然的一笑，摆摆手示意了一下，并随手拿过面前竖着的一个采访话筒。

“10亿入手这块地，除了是因为我有钱任性，更重要的是我看到了别人没有看到的东西。”

啊！

一句话立刻让周围的议论消失了。

方南，你究竟看到了什么？

“我对这块地的兴趣从没有改变过，不管多少钱我都会拿下，因为我知道。只有在我的手里，这块地才能发挥它最大的经济效益。”

“我粗略估算了一下，溢价率5%左右，虽然算高了，但是据我所知，全国最高的溢价率曾经出现过400%的例子；楼面价格在0000元每平米上下，这个在全国来也排不进最尖的位置，所以。不要觉得这是天价，这块地的价值远远不止这个价。”

方南侃侃而谈。一副胸有成竹的样子。

而他的话语也印证了他的雄心壮志，可是周围的人却怎么也无法相信。

这不是信不信的问题，是明着10亿的先期投入，恒高地产这样的巨头都不敢接，你一个刚刚成立的地产公司，你哪来那么大的胆啊？

谁给你的勇气来任性？

“方南。你不要虚的，卖什么关子，你今天买了这块地绝对是要亏死，要砸在手里。不是不能赚钱，是以你的水平。你根本不懂地产不懂行情，我们等着看你怎么死。”

沈浪突然大声抢着话，他家族就是靠地产起家的，在这方面的眼界还是有的，此刻出这番话出来，也赢得了不少人的赞同。

方南冷笑一声，沈浪这个档次的人，他已经不会看在眼里了。

不过对着无数镜头、对着眼前这帮内行外行们，方南忽然觉得这是一个该两句的机会。

一个绝佳的免费做宣传的机会。

他和钟一涵的一方地产毕竟是刚刚成立的，知道的人并不多，这一次因为天价地块拍卖必然会火上一阵，可这远远不是方南预想的。

干脆，浇上一把油，一直火下去！

“我想问康总，恒高地产肯定是罪过很多准备工作的，要是你们拿到了这块地，会如何运作、前景如何？”

方南的对面就是康建斌，他是在场的地产圈内名气最盛的，此刻也被人挤在了前面，跟方南很近。

没想到方南会问自己这么一个问题，面对着媒体康建斌自然要保持自己大集团大公司高层的风范。

微微思索了下，康建斌道：“这样地理位置绝佳的地块，当然要在设计上下足功夫，做出最匹配的高端住宅项目，在我们恒高集团设想中是会用最精锐、最优秀的团队来为这个项目量身打造的。只不过，现在...”

现在是你方南拿下了地块，你还问我干什么！

康建斌自然不会把恒高的开发策略当众出来的。

方南笑笑，继续道：“高端住宅项目？那么再请问康总，方便透露一下将来销售的价位吗？”

他俩被媒体包围，一言一行都被十几只摄像镜头捕捉，康建斌虚虚实实的了一通后，不料方南似乎是意犹未尽，竟然问起了业界比较敏感的售价问题。

“康总，请您也吧！”

“对，康总，恒高是大公司，您就实在的吧。”

“预期售价是多少，您也给方总心里留个底。”

媒体记者瞬间几个话筒分给了康建斌，他们对新闻的嗅觉都是异常灵敏的，当前对于房价这个问题，无疑是最火热的话题之一，康建斌的答复无论是什么都肯定会有人关注，都能吸引眼球。

这会轮到康建斌闭口不语了，他眉心微皱在思考该怎么，抬头却看到了方南似笑非笑的眼神。

刚刚在拍卖中被方南压制的脾气全无，心里的活憋了老一阵了。康建斌忽然心头一动。

“哼，你把这个难题抛给我，好，那就别怪我了。”

咳！

一... --

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nbsp;一声咳嗽过后，康建斌端正端正嗓子，伸手握住了一个采访话筒。

“这块地的性价比和升值潜力是不言而喻的。销售和定价自然走高端客户这一块，照我个人的估计，建成后的售价保守估计应该在...这么吧，我个人认为不低于50000元一平米！”