第六百九十九章 土地开发(2/2)
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不是还不错!”
“土地是很好,位置、周边的设施各方面也很齐全,可是将来干什么呢,不可能一直荒废在这里吧!”
金道俊略显惆怅的说道,从地上拔了一根草,放在手里甩了起来。
“这倒也是,不可能买了回来,还留在这里不开发的,时间就是金钱啊,早一点完工。就早一点挣钱。确实这件事得提上议程了!”
韩成浩转身望着这几百亩的土地。光是围成圈子,就要花费不少的功夫,真的什么时候建成,可能还不是一年两年的事情。
再加上前期的设计,中期的施工,后期的装修,这些都是钱,而且需要花费很长一段时间才能全部完成。
现在面临的难题还真不少。
金洙永一直跟在后面。没有说话,只是静静的在听,没轮到自己的说话的时候,从来不会开口,这是他成为金道俊经纪人之后,韩成浩第一时间告诉他的
他和自己不一样,自己跟金道俊待在一起多少年了,虽然表面上看起来金道俊很青涩,有的时候也有点幼稚,但是他的内心。就连自己都摸不清楚,到底是一个什么样的人。
因为他喜欢藏着自己了。不管是感情,还是性格,还是自己的事业,总喜欢躲在后面,而不主动站出来。
他奉行的原则是,永远要留一手,这才是最安全的,而且不会把自己的后手告诉别人。
当有一天公布他的身份的时候,说明了他已经做好了万全的准备,不会影响到自己,也不会影响到自己的家人,当然也不会影响到自己的感情。
正是因为这样,金洙永对于金道俊生意上的事情,很少过问,即使听到了,也当成没有听到,除非是金道俊主动交代他一些事情,让他去做。
当然作为经纪人,通告行程,这些属于自己分内的工作,还是当仍不让的催促起来,一码归一码,不会因为金道俊是自己的老板,就会有所松懈,反而更加严格的要求他。
“洙永哥,你说说呢?有什么样的建议?”
金道俊转过身来,微微笑着看了金洙永一眼,开口问道。
“我吗?如果我从我的角度出发,我可能不太会把它作为商业住宅?”
金洙永小心翼翼的回答道。
“哦?为什么?说来听听!”
金道俊一副非常感兴趣的模样,走到金洙永的身边,和他站在一切,立刻开口问道。
“第一点,这块土地,虽然地理位置很好,升值的空间也很大,但相对于住宅小区的话,回报率太低,而且收到的效果不太好,最起码现金流不是很多,要想流动资金比较多的话,确实不是一个很好的建议,第二点,江南地区的小区住宅非常多,而且价格偏贵,但只有有钱,什么都可以买到,因此很多明星在这里购置房产,但是这里的市场已经日趋饱和,首尔的人口就这么多,不可能无限制增长,因此建设小区住宅的话,还是不太实际的!”
这是从金洙永自身的角度来考虑,没有对与错,只是自己一些简单的理解。
金道俊听完眼睛一亮,没想到和自己不谋而合,想到一个地方上去了,真是太巧了。
立刻搓了搓手,笑着说道。
“那洙永哥说了那么多,一定有自己的想法了,说说看,只是在一起讨论讨论啊!”
看着金道俊急切的眼神,连韩成浩都饶有兴趣的看着金洙永。
只能硬着头皮,回答道。
“如果从我的自身的想法来看,我觉得商业地产,可能更加合适,现在首尔只是一栋63层的大厦,作为城市的地标,咱们在这里,完全可以设计出一栋更加新式的建筑,作为首尔未来的标志性建筑,里面可以容纳很多的东西,高档的写字楼,豪华的五星级酒店、沙龙、健身会所、游泳馆、汗蒸、保龄球、运动场馆,只要你能想到的,一切都可以实现,当然钱才是最主要的因素,我只是随便说说不用在意!”
金洙永的想法,恰好给了金道俊一个很好的思路,为什么不在江南地区盖一个城市的综合体呢?
有高档的购物中心,满足不同人购物的需求。
有电影院,可以满足年轻的情侣平时周末看电影的需求。
大型的超市,可以满足居住在这里的居民购物使用等等,一切只要自己可以想到的,完全都可以实现。
金道俊和韩成浩对视了一眼,显然两个人都认可金洙永说的方案,确实非常补偿
而且金道俊突然想到,这栋建筑,未来还可以作为kdj集团,在韩国,乃至亚洲的总部,而且不需要占据很多的地方,只要几层的写字楼就可以了。
一想到这里,金道俊浑身都兴奋了起来,站在原地,当场就和韩成浩,金洙永商量了起来,一直持续到晚上9点多这才想起来,要去mbc电视台接泰妍,这才有些依依不舍结束了话题。
留给韩成浩的第一任务。
“找一个非常厉害的建筑设计师,为金道俊的大楼,设计一个给力的造型!”(未完待续。。)