第0803章地产界又添新大鳄（1/2）

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地产界，能风生水起的莫过于京城，京城可以说是地产界的风向标，很多有建树的房地产企业都集聚京城，角逐一下未来的天下。

一元房地产集团成立之初就杀入了京城，在寸土寸金的四皇之内就购置了一块地皮，多达二百亩。这是一项看似是赌博性的投资，因为在京城，四环之内的房价已经接近一万，还是说的楼房，要是平房的，那就是十万之上。

二百亩是什么概念，就等于拿出了十三亿扔在了哪里，加上地面的建设，就等于二十亿扔在哪里，如果是平均十亩一座楼的话，二百亩只能修建二十座，如果是三十层六百户设计，那只有一万两千户，每户算平均一百平米计算，就是每米两千元的成本。

加上税收是百分之四十五的税率，加上建筑成本，每平米的价格已经出了一万元，要是只卖一万一平米的话，那就是血本无归了。

很多人都耻笑张一元，认为张一元是个土包子，从乡下进入京城，不知道京城的水深水浅，就贸然抛出巨资，真是异想天开。

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孙远远科独孙术接阳故阳接“龙书记，说实在的，我的一元房地产多亏了你送的一万个机器人，这就是一元房地产的建设度比同行缩短了几倍，一般的住宅楼，建设工期是两年，我们只有半年，这么快的度，要是不赚钱那就成了废物了。不说别的，每年你为一元房地产生出了的工资就是六个亿，这也是一笔巨大的财富”。

一元房地产有机器人做根本，修建的很快，连拆迁带建筑，只有八个月就竣工了，张一元派人计算一下，由于是精装修，总体成本已经差不多过万了，张一元就把房价定位每平米三万，张一元就命名为空中花园小区。

一元公司立刻就遭到了京城物价局的调查，并勒令停止销售，张一元无奈，只好改变了方略，将一万两千户住宅全部租了出去，哪里知道，由于地段好的原因，每月三千元的租金，竟然抢租一空，一个月的毛收入就达到了近四千万。

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张一元一算账，按照如此的租价，空中花园只要五年就全部收回成本，何必要出售，还是出租比较合适。

再说了，区区二十亿，张一元也没有放在了眼里。

一元房地产的举动，使得京城房地产的大鳄们大惑不解，等一元房地产全部出租之后才明白过来，仔细的一算账，竟然吓了一跳。

出租楼房竟然是五年收回成本，此举也太吓人了，大鳄突然明白了，都纷纷在京城的四环内寻找地皮，一时间四环之内的地皮炒作成了一亿多一亩。尽管如此，张一元又存积了五百亩地，总价值过五百亿，是的京城的房地产大鳄又是一惊。

张一元如法炮制，五百亩的地皮还是修建了住宅，这次修建了三万套，由于地皮过了一亿，使得建筑成本已经到了两万一平米。张一元就标价四万一平米出手。结果可想而知，京城物价局不是吃素的，就停止了一元房地产的销售。

一元房地产这次的小区叫做静心小区，张一元的意思就是静下心来，不急，什么时候涨价就出售，不涨价就出租，反正不赔本。

张一元正中下怀，将三万套住宅，按照每套每月四千的租价出租，很快就出租一空，只是这一项，每月的收入就到了一亿两千万，一年下来就是十四亿。

虽然这次短时间捞不回成本，但起码是保本不成问题，要是有朝一日，住宅真的按照每平米四万出售，那就是净赚五百亿了。