JS223 蛇吞鲸！上（1/2）

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岩寺洞奥林匹克路112号附近的农业用地，大概价值400万至450万一平方米，折算为夏国元，也超过了2万一平方米的高度。

这一个价格，如果放在夏国的雾城，在2009年的时间节点，实在是太贵了一点，特别是农业性质的用地。

但放在夏国首都的京城市呢？

鲜活农业公司的资产，包括14,500平方米的农业用地，再加上冷藏与常温仓库、包装工厂与农业用具储藏室等等，相关的配套设施，还有农业大棚，以及一块400平方米的住宅用地和上面建设的六层小楼。

综合起来，大约价值628亿至702.5亿元之间。

公贤普看着安良，报出了自己的一口价，“净收650亿！”

所谓的净收，表示公贤普要650亿韩元，其他的费用均不负责。比如说变更土地所有权，将产生的交易税等等，均由安良支付。

这一个价格，在安良的接受范围之内。或者说，比安良预料的便宜了一些。原本安良预计的，大约在700亿左右。只要不超过700亿的价格，安良均可≌，以接受。

虽然心里面已经接受了价格，但安良并没有直接表现出来，而是看向了辻本堂，询问道：“辻先生，产权变更的费用，大约需要多少？”

“并不多！因为是农业性质的土地，并不存在营业税，仅仅只有一些手续费用。以及少量的交易税。总共的费用，不超过1000万。”辻本堂回应道。

“嗯。明白！”安良点头，随后看向了公贤普。试探道：“公贤普社长，在价格方面，还有没有优惠呢？虽然我知道鲜活农业公司的资产，差不多的确价值650亿。但是，诚如你看见的一样，我大约只能使用三个大棚，另外一半的大棚，暂时无法利用起来。我知道，你不接受分割出售。所以，哪怕无法完全利用，我也选择全部购买。”安良语气真诚的说着。

公贤普没有立刻拒绝，虽然最近一段时间，鲜活农业公司放出了出售公司所有资产的信息，也有一部分买家上门询价与商讨。

但不是价格太低，便是只能购买一部分。

所有具备购买意向的买家里面，只有安良进入了确切的谈判阶段，公贤普也不得不慎重考虑。免得错失了安良。等待下一个买家，还不知道是什么时候呢！

“安社长，我的性格比较直，还希望你见谅。我就直说了。最低价格630亿，如果低于了这个价格，我们的合作。便没有办法谈下去了！”公贤普很直白的说出了自己的底线。

安良原本只是试一试而已，看看能不能获得一些优惠。公贤普居然真的降低了二十亿。不过，安良也没有得寸进尺的继续压价。

“成交！”安良点头同意了公贤普的价格。随后看向辻本堂，“辻先生，我需要的贷款额度为800亿，你可以解决吗？”

安良原计划的贷款，绝对超过了800亿，甚至达到了900亿的高度。因为辻本堂与他背后的利益集团，在贷款批下来之后，将直接抽走百分之二十。如果贷款少了，根本无法支付鲜活农业公司的交易款项，但因为公贤普的报价低于了安良的预期，安良自然要缩减贷款额度。

毕竟，服务费用与银行的利息，均不是小数目。100亿韩元的贷款，安良需要支付40亿韩元的服务费用与利息，折合为夏国元，那就是两千万！

“没问题的！”对于安良降低贷款额度，完全在辻本堂的预料之中。

“什么时候可以处理好？”安良询问道。

公贤普也用询问的眼神，看向辻本堂。因为，公贤普也知道，如果辻本堂无法解决资金的问题，安良不可能收购他的公司。

辻本堂笑着道：“明天！安先生，今天剩余的时间，我需要处理相关的法律文件。明天你记得带上相关的律师团队，确定法律文件没有问题，签署了法律文件之后，总计640亿韩元，将汇入你指定的账户。”

贷款800亿，支付百分之二十的服务费用，也就是160亿韩元，直接打了水漂。剩余的640亿韩元，其中630亿将支付给公贤普，剩余的10亿韩元，也预定了使用方案。绿源生命公司与hec建筑公司的无土培育改造工程，报价便是10亿韩元。

换而言之，计算上本金与利息，安良背负了960亿韩元的债务，但到手的钱，却一分也没有，完完全全的花了出去。

整整960亿韩元的债务，需要在五年时间内，连本带息的偿还，相当于安良需要在五年时间内，获得大约5亿夏国元的利润，才能偿还这些债务。

每一年时间，获得一亿夏国元的利润，相当于每一年收入200亿韩元利润，压力还是蛮大的节奏。

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