【60】我姓莫!(1/2)
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男人眼皮动了动,然后才松手。
楚心琪逃一样的翻身下床,疾步跑出了卧室。真是神烦他,睡个觉还要拉她做陪睡,当真以为她没事可做?
电话是方圆打来的,今天是周六,她猜到方圆是想约她出去。
接起电话,方圆焦急的声音传来,“心琪,我感觉受骗了,怎么办?”
楚心琪‘啊’了一声,“受骗?受什么骗?”
方圆在那头急得说话都带着哭腔,“我舅舅和舅妈考虑到小豪要去外地上大学,就想着出来打工。加上我在市里也是租房子,他们就想着把老家的宅子卖了,然后在外面贷款买个大房子,以后就在市里安家立户。有亲戚买下了他们的老宅,而且已经先付了钱,说可以等我舅搬了新家再把老宅交出去。我舅他们本想给我个惊喜,于是就先去订了一套商品房,可是我刚去打听过,那地儿的房子虽然卖得便宜,可还没动工修建。而且我刚听同事说,那地方的房子连手续都没批下来。心琪,你说该怎么办啊?我舅他们把首付都交了,万一那房子属于违建,他们还能拿回首付款吗?”
楚心琪认真听着,可心里也咯噔着,先不说方圆说得那处房产是否违建,出于直觉她都暗觉不妙。
紧紧握着手机,她耐心道,“方圆,你别急,回头你把买房协议给我看看,我先帮你查查开发商那边的情况。”
方圆抽着鼻子道,“心琪,我是真不想麻烦你的,可是我真的担心我舅他们被骗。买房的那些流程我也不清楚,真的好怕开发商是骗子,我只有拜托你帮我了。”
楚心琪点着头,“我知道,你放心吧,我会帮你查清楚的。这事你别急着跟你舅他们说,免得他们也着急。我现在家,不过走不开,如果你现在有空就现在过来吧。”
方圆在电话里应道,“好,那我现在过来。头两天我舅把买房协议放在我这里的,我这就拿过来给你看。”
挂了电话,楚心琪盯着手机叹了一口气。
希望这只是一场虚惊……
目测莫翎白没那么快醒过来,她简单收拾了一下屋子,然后去厨房切了一些水果,给儿子端了一些过去后,她还不忘给楼下餐馆打电话预定午餐。
一个小时候后,方圆来到家里。
她把买房协议给楚心琪,难受得就差哭了,“心琪,我同事告诉我这家房地产公司有问题,说他们资质不全,根本就是违章开发。我去了售楼部找他们要预售材料,可是他们说买方不是我本人,拒绝让我看预售证书。”
楚心琪一边皱眉听着她说话,一边翻看着买房的协议内容。
看完后,她向方圆指着协议中的一处,道,“按照协议来说,你舅他们交的首付款应该能拿回来。别看这‘订金’和另一个‘定金’只是一字之差,实际上在买卖中的含义还是有区别的。”
方圆伸长脖子,目光紧紧的盯着她手指的地方,有点小激动又有许多不解,“真的能拿回首付款吗?这‘订金’不就是买房款吗,他们能退给我舅?”
楚心琪认真给她解释道,“平常我们所说订金,很少有人去区别是哪个订。这言字旁的‘订’和宝盖头的‘定’听起来意思都差不多,但在书面意思中差别却是挺大的。言旁‘订’是指买卖预定,如果合同没有履行约定,是可以退还的。如果是宝盖头的‘定金’,买房如果毁约,则该定金将作为给卖方的赔偿。要是卖方未履约,则卖方除了退还定金... --
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退还定金,还要以同样的金额赔偿买方。这份买房协议,庆幸用的是‘订金’而不是‘定金’,所以你舅应该能要回来。”
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