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纸箱里有十捆人民币,一捆一十万,全部还没开封,明显是从银行取出来,直接送过来的。
关书记又喜又惊。喜的是,有了这一百万,老有所靠,老有所养,退休后再不愁吃穿用度。何况,还有一百万在后头呢。惊的是,这一百万,放哪里好呢?银行里已经开始实行实名制,存钱要用身份证。万一哪天纪委或检察机关查出来,自己有一百万的存款,追查来源,怎么对付?特别是眼下,钱放到办公室里,总不安全吧?万一来个小偷,顺手牵羊搞走了,那不连报案也不敢吗?突然间,抱一百万回家去,就怕老婆子嘴巴不紧,哪一天说出来,不是反而害了全家人吗?
关书记在办公室里走来走去,急得团团转,就是想不出一个妥善安置的方案。真的是,没钱想死了钱,有了钱又不知道怎么办,烦恼啊!有钱的烦恼,比没钱更严重。那时候,银行里还没有推出保管箱服务,贵重物品,特别是来路不明的钱,真找不到藏身之处。关书记更想不通的是,刘发财这些房地产老板,到底赚了多少钱,敢这样子大手大脚?
其实,房屋的建筑成本到底是多少钱?外面人始终不清楚,内行人却个个心知肚明。在湖南省范围内,一般地说,主要包括材料和人工两大块。人工费:铁工为7元/平方米,木工是16元/平方米,泥工为5元/平方米,砌砖差不多是一角钱一块砖,而负责贴外墙瓷砖的人要24元/平方米。打桩、防雷、给水、排水、消防差不多58元/平方米。砖、钢材、水泥等土建部分的材料成本是341元/平方米。其他一些费用60元/平方米。工程包工包料的真实成本不超过491元/平方米。在本市来说,房子销售价格卖到3000元/平方米的话,可以想到开发商的利润空间有多大!
房价究竟由何构成,又贵在哪里?房价的构成:建筑费用占很少的比例。常规来说,土地费包括土地取得费用和土地开发费用,占到总房价的20%左右;建筑安装工程费用,这部分在总房价中约占30-40%;市政公共设施配套费用,这部分占到总房价的20%~30%;各种税费,这部分占总房价的10%~15%;除此之外,房价中还包括开发商的利润和房地产流通费等项目。房价贵得离谱,首当其冲的便是房地产商追求暴利,房地产利润何止100%。不可否定,有隐性成本的存在,即所谓无法说出口的无法计算的成本。其实,那就是羊毛出在羊身上,很多费用直接减免或赖掉,这一部分就足够勾兑关系了。
所谓赚的多,花的也多;赚的大,开销也大。正因为如此,当今社会,最富的最让人眼红的是房地产老板。关书记接了一百万就惊心动魄,对刘发财感激涕零,感恩戴德,实在是不了解房地产真实情况。他一旦明白真像的话,可能就完全是另外一种想法了。
关书记等下班时间过了,人全部走光了,才把纸箱子搬出来,放到自己自行车的后坐上,捆绑得扎扎实实,往家里赶去。他到底会把钱藏放到哪里呢?