第340章(1/2)
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中午就在海盟集团的工厂食堂里用餐,下午就协议细节部分磋商了两个小时,双方的分岐点达成一致,陈立他们就告辞离开海盟集团,具体的意向协议签署以及赶在年底转帐预付款什么的,则由刘同江具体负责。
陈立还以为沈彤下午又陪同学浪去了,没想到赶回家,沈彤、郑冰洋、李梦、向秋凝、叶南嘉竟然在他屋子里包饺子。
“这是怎么回事,我不回来,你们就造反了?还是说我走错地方了?”陈立退出去神情夸张的看了两眼门牌,要说沈彤下午在家里跟向秋凝、叶南嘉遇上很正常,但李梦怎么大白天就跑过来了?
还有郑冰洋不应该在北京,再有三天就过春节了,怎么突然跑回商都来了?
“冰洋陪她爷爷到商都来过春节,中午就到商都了,冰洋她爷爷被郑省长接到家休息了,我就拉着冰洋逛街了,没想遇到秋凝姐跟李梦拉着南嘉也一起在逛街,看到商场里挤满了人,实在无聊了,就索性买肉馅跟面皮回来包饺子啊,”沈彤下巴上、鼻子上都沾了面粉,挥舞着手里都破皮的饺子,兴奋的跟陈立解释屋里这番情形的缘故,说道,“刚要给你打电话呢,没想到你就先回来了。”
陈立看了向秋凝姐跟李梦一眼,没想到他跟李梦的事被向秋凝撞到之后,李梦跟向秋凝的关系立即升温到年底一起逛街购物的闺蜜程度了。
想想也不奇怪,无论是李梦还是向秋凝,身份与个性都决定了在商都,无论是同性还是异性,都难有亲密的朋友,现在李梦跟他的事情被向秋凝撞破,李梦不杀向秋凝灭口,那就只能当闺蜜封口了。
另外,陈立也没有想到郑家老爷子今年会突然到商都来过春节,昨天跟郑文远在一起时,都没有听郑文远说,可见郑家老爷子的这个决定是临时起意的。
陈立将钱夹扔到玄关桌上,问郑冰洋:“你等会儿不用回去陪老爷子,还是说让沈彤拉过来当免费劳力,一会儿还得回去?”
“我爷爷在商都有几个老战友,今天晚上不用我陪着。”郑冰洋抬头看了陈立一眼。
陈立拿起手机给郑文远打电话,虽说他跟郑家老爷子一直都没有什么交集,但是老爷子这次都到商都来了,他也不能不闻不问,打电话给郑文远,就是要问郑家老爷子在商都能不能抽出时间,他们这边安排接待一下。
郑文远也是刚知道老爷子来商都了,这时候正赶去跟老爷子见面,还不知道老爷子这次来商都到底是干嘛的呢。
过了一个小时,这边饺子刚都包完,郑文远敲门进来,看到李梦竟然都在陈立这边,也觉得十分的震惊,但听沈彤她们解释,又觉得没有什么,跟陈立开玩笑道:“我说呢,你们两个见面都能打起来的主,怎么能在一起吃饭呢?”
向秋凝亮晶晶的美眸盯着陈立,难以想象别人怎么对陈立跟李梦之间的事情竟然完全不知情,压着声音开玩笑的问李梦:“你们这样偷着藏着是不是特有快感?”
“你也想试试?”李梦反过来调戏向秋凝问道。
向秋凝横了李梦一眼,忍不住又想到那天的事情上去了。
陈立拉郑文远到客厅里,问道:“你家老爷子怎么突然跑商都来过春节了?”
“我也纳闷呢。我赶过去,老爷子说年纪大了,突然想着见一见老战友,担心再不见,以后突然伸腿一蹬就都见不着了——你说说看,大过年的,老爷子尽说这些不吉利的话,去见老战友吧,还不让我陪着。”郑文远说道。
陈立心想着郑家老爷子要是专程过来见战友,就未必愿意接受礼节性的宴请,便跟郑文远说起他今天跟海盟集团见面的结果,这会儿都还没有抽出时间跟钱万里、胡国铭、何婉他们知会一声呢。
“收购海盟大厦?”郑文远还以为让罗亦桓在鼓楼街道有政绩能站稳脚,让新潮锐房产公司拿下海盟大厦的销售代理权就行,没想到陈立除了整体收购海盟大厦,还能将海盟制衣厂的拆迁地块拿下来,“你打算怎么做,那个区域房价被压制得很厉害啊?再说那边不做大的拆改项目,仅仅是海盟制衣厂两百亩地,玩不出什么花样来啊?”
青泉下半年房价暴涨,验证了陈立的判断,青泉新锐城的盈利预期明朗化之后,新潮锐置业不可能真等到青泉新锐城一期开盘再考虑下一步的扩张,现在必然就要小规模的继续增加建设储备用地了。
只是郑文远没想到陈立下一步会放在宝塔区鼓楼街道。
那一片职工住宅楼太密集了,又是五六十年代陆续建起来的老楼,眼前林翰修重新修订了市里的拆迁政策,明确了原址回迁、异地安置以及货币补偿三项选择,随着主城区房价的上涨,几乎所有的拆迁户都选择回迁,这意味着每拆除改造一座旧小区,新建的住宅,至少要拿出一半的面积用于安置原住户。
加上旧房拆除、土地平整、道路修建以及拆迁户的过渡费用,拆改后的新楼盘,房价低于四千都是亏本的。
而即便房价能涨到四千以上,也因为可售房面积占不到一半,开发商所能得到的利润都会相当的有限。
要是当中再遇到什么钉子户,将拆迁工作无限期的拖延下去,那可真是要老命了——这也是越来越多的开发商更愿意到商东新区拿地开发的关键因素。
商东之前是城郊地区,人口居住密度低,拆迁成本要低廉得多,而且都是市里及商东新区政府组织拆迁、土地平整,最后将净地拿到土地拍卖交易现场挂牌竞拍——开发商拿到地就进行开发,难度要低得多。
“年后先考虑将海盟大厦及海盟制衣厂的拆改地拿下来,更大规模的拆改项目,再说吧。”陈立说道。
“仅仅是拿下海盟大厦及海盟制衣厂的两百亩拆改地,你打算怎么突破周边的房价压制?”郑文远疑惑的问道。
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