第292章(1/2)
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第292章
新锐城一期高价火爆开盘,直接冲击了商都市购房者及业内对商东新区房价走势的判断。
新锐城除了开盘第一天,创造了商都楼市有史以来最高销售记录外,接下来一周,每天的销售记录也都连续破亿,同时也将东山华府及御隆花园的销售带动起来。
东山华府五期在七月中旬再次集中加大宣传力度,但将新房价格提到两千八之后,销售业绩就停滞下来,而业内对御隆花园以三千五的基准价也很不看好,但新锐城四千的房价已经被市场接受,回头来再看御隆花园与东山华府五期的房价,就完全合理了。
东山片区虽说定位比较低端,但在新潮锐的推动下,包括小学、幼儿园、农贸市场、社区公园、诊疗所、公交车站等公共配套设施已经全部建成,又是商东新区最早落地的启动区,之后市委书记林翰修又推动东山镇多条道路的改造,兼之国邦花园、碧沙花苑、东山华府等大中型小区入住率日益提高,已经可以说是相当成熟的社区了。
到十月中旬,东山华府五期除了最后二十多套尾房,全部移交给新潮锐房产公司接手外,售楼处也正式移交给新潮锐商业,在新鸿锐基品牌下,经营一家社区超市;这也意味着占地四百二十亩的东山华府项目,成为锦澜花苑之后,第二个完成的项目。
东山华府五期,拿地成本相对低廉,建筑及社区配套品质,也远没有新锐城、青泉濠庭那么苛刻,在扣除诸多成本以及必要的税费之后,为新潮锐置业获取逾一亿五千万的净利润。
虽说新锐城经过最初半个月的热销之后,后期的销售稳定下来,业绩就远不会有最初半个月那么显眼,可能需要等到明年年中、二期开盘之前,一期剩下的逾两千套房才能完全卖掉,但此时已经可以说新锐城项目获得空前的成功了。
连续作战几个月没有歇力,陈立想着张浩然调到青泉担任副市长也有一段时间,他们都没有赶到青泉去庆祝一下,就趁着十月中旬的周末,拉着周斌一起回趟青泉;下一阶段新的工作也应该要展开了。
郑文远闲着无事,也死活撵在陈立他们屁股后面,一起跟到青泉来玩。
最近一段时间,陈立夜里都不怎么露面,每次喝酒都喊不到他人,郑文远总怀疑陈立背后又计划着搞什么动作,但钱万里他们已经习惯陈立的节奏,不急不躁的负责公司的日常管理,也不追问陈立下一步有什么想法,但是郑文远坐不住啊。
死活套不到陈立的话,郑文远便前后黏住陈立,几乎每天都要到陈立的办公室“报道”,这次自然也是要死活跟到青泉来。
知道陈立要过来,张浩然没有在外面的酒店里安排什么,直接让陈立晚上到他家里喝酒聊天。
张浩然家里,陈立去过几次,就在距离锦江郡府不远的一处郊区民宅。
这些年虽然张浩然常年不在家,但家里拾掇的倒还不错,盖起了三层小楼,围出一座特别雅致的院子。
既然张浩然决定要在家里吃饭,陈立也不想张浩然的父母瞎忙乎,干脆就让周斌回家将烧烤炉子搬过来,夜里一起吃烧烤得了。
陈立跟郑文远开车跑到新潮锐城市广场,买了一堆礼品、牛羊肉串,路过一家夜市烧烤摊儿,还搬了两桶扎啤扔在了车后备箱。
陈立和郑文远开车赶到张浩然家里,还没有跟张浩然的父母说上两句话,就远远看到徐婕骑着自行车过来,车后座夹着一叠教材,想必已经调到青泉开始工作了。
“徐姐也回青泉了啊?”陈立诧异地问道,他这段时间太忙了,跟张浩然通过几次电话,都是谈工作上的事情,都不知道徐婕也调回青泉了。
“是啊,跟你浩然哥颠簸这么多年,总算转回到家里来了,现在我在青泉三中教初二语文!”徐婕说着话,从车后座将教材以及刚路过菜市场买回来的几种菜拿下来,看到院子里已经支上了小桌子跟一堆准备好的食材,“你们这是要吃烧烤啊?也行,等会我再给你们炒几个下酒的小菜——你浩然哥调到青泉,回来吃晚饭的次数,掰着手指都能数过来。”
徐婕不认识郑文远,却也没有多问,走到院子左侧的厨房里把东西放下,拿着一个洗菜的不锈钢盆出来:“陈立,你个子高,踩着凳子摘些葡萄下来,我给你们洗洗;墙角的树上还有石榴,你们可以摘几个过来吃。”
摘了几串新鲜的葡萄,徐婕给陈立和郑文远泡上两杯茶水,就让他们在院子里聊天,自己躲在厨房里收拾晚饭。
等张浩然直接开着市里的小车,带着孩子回来的时候,周斌以及随后赶过来的赵阳,已经点燃了烧烤炉里的木炭,肉串、鸡翅、还有一条鲶鱼都收拾干净,配好酱料,就等着开烤了。
张浩然跟郑文远说道:“早知道郑总也来,我应该在市里招待你们,家里这么简陋,怠慢了郑总!”
“张市长客气了,吃饭聊天这样才自在。”郑文远跟陈立接触久了,又经历那么大的挫折,身上已经没有当初那股子纨绔气了。
“郑总都不是外人,浩然哥用不着跟他客气,”陈立拿着一把肉串递给周斌、赵阳,“你们先去烤一会,等会换我来。”
陈立跟张浩然没那么多寒暄,话题就直接转到青泉滨江新城的最新进展上去。
张伟任上任市委书记之后,就加快推动方龙、万邦、嘉禾三方入驻滨江新区的规划调整。
现在方龙、万邦以及嘉禾三家已经在青泉正式注册成立万邦嘉龙地产有限公司,计划联合注资三十亿,在滨江新区承建占地逾六千亩土地的万邦嘉龙新城,在青泉也可以说是一石惊起千层浪。
在过去一个月内,张伟任连续召开了三次市委常委专题会议推动相关工作。
虽然孟学德极力阻拦,虽说其他常委成员也都知道将如此巨量的建设用地,直接以低价协议转让给万邦嘉龙,市里还要掏出十多亿的财政资金为万邦嘉龙新城做配套,会引起区县以及地产房企的强烈不满,但他们看到孟学德目前的窘境,也没有谁敢再坚定的站到孟学德这边,跟张伟任唱反调。
更主要的,市里也不是没有支持的声音。
这么大体量的开发建设,是能在极短的时间内,将青泉市的城建水平,提高到一个前所未有的高度,将极大推动青泉主城区的发展。
青泉这些年来,主城区范围也没有超过三十平方公里,市区人口也没有满四十万,虽然经济体量在全省要排到第三、第四的样子,但城市发展规模,在全省却排在倒数第三、第四。
无论从哪个方面,全市上下都迫切希望城区能有大的发展。
即便协议转让大宗土地,价码相当廉价,但在没有更好的方案之前,青泉市里也是有支持的声音。
“孟学德那边没有办法,也没有退路,三天前在常委会议上要求召集市委全委会议表决这件事,”张浩然对情况比较了解,跟陈立说道,“张伟任现在听到市里有些支持的声音,对孟学德的态度极其强硬,在常委会议现场,当众就斥责孟学德拖全市城建的后腿,要为滨江新区的发展落后负责,甚至不惜威胁孟学德,要是孟学德再不松口,市委常委将表决,由常务副市长孙建业全权负责相关工作。”
“张伟任来到青泉,脾气见长啊,居然还敢当众拍桌子!”周斌从火炉上拿过烤好的肉串儿,放在桌子上的盘子里,笑着说道。
陈立给张浩然他们一人拿两个肉串,说道:“市委书记,封疆大吏啊,张伟任从商都常委副市长蹦到青泉来当一把手,这会儿不将威风摆出来,还等待何时?”
“唉,我倒是钦佩孟学德的作风,可惜他孤掌难鸣,”张浩然颇为无奈地摇摇头,“现在除了地方有些人也迫切想加快城市建设,更看清万邦嘉龙新城是郑省长一力推动的事。孟学德反对这件事,好好的市委书记落到张伟任的手里,谁还敢公开站出来反对?”
郑文远蹙着眉头,说道:“孟学德在市里被孤立起来,他继续反对,怕也是起不了什么作用吧?”
“孟学德倒也没有闲着,月初拉我到省里开会,让我给他引荐葛明辉,不知道他是不是有别的什么想法。”张浩然说道。
郑文远捏着盆里的葡萄,疑惑不解的问道:“孟学德去找老葛去了,他想干什么?”
“有关青泉主城区的发展,早初是有好几套规划方案的,向西北翼推进发展建设滨江新区,只是其中一个,也是孟学德到青泉之初就力推的一个,只是没想到现在这个局被张伟任接走了。孟学德要想反抗,单纯反对是没有作用的,毕竟市里也有声音希望城市能加快发展、建设,他唯有引入新的思路跟方案,才能在市里跟张伟任对抗,”陈立蹙着眉头,沉吟道,“看来我这两天就要找机会跟老葛那里接触一下。”
孟学德具体什么想法,都没有跟张浩然说,陈立虽然能隐约猜到点什么,但想先找葛明辉,先了解得更清楚一点。
“要是孟学德跟葛明辉能联手拿出更好的方案,倒是有可能搂头盖脸给韩子睿他们浇一盆冷水啊!”... --
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啊!”郑文远笑着说道,他现在就巴不得能看到韩子睿他们出洋相。
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