第220章(1/2)
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第220章
(很多人都在问,为什么更新这么不及时,主要是大地产商定下一天一更的计划,思路顺的时候想多写些内容给兄弟们看——今天又是六千字的大章,希望大家谅解)
第二天一早,陈立吃过早饭,走进中大观澜创业园,远远就看到大舅沈兴邦的那辆奥迪,停在公司停车场里。
陈立掏出手机,打电话给小姨沈建红,问道:“小姨,大舅一大早跑到新潮锐过来找我,有没有跟你说一声?”
“……怎么了,发生什么事情了,”沈建红在电话那头完全不知道发生了什么事情,问道,“要不要我也过去一趟?”
“没事,大舅、二舅可能还想转让一部分股份出来,他们直接过来找何总了。”陈立这时候已经看到大舅沈兴邦、二舅沈建国站在公司前台前,正截住何婉在说话。
“他们这是什么意思?”沈建红也是急脾气,一听这事在电话那头就立即炸了毛,说道,“新潮锐置业现在这么关键,他们跑过去添这个乱干什么?我立刻过去……”
“只要小姨不认为会被我坑了就行,”陈立笑道,“以大舅、二舅这样的心态,他们在国邦公司持股比例太高,也确实不太合适,现在的事情交给我处理。”
陈立挂了电话,推门走进公司,故作惊讶的问道:“大舅、二舅,你们到公司来,怎么没有给我打电话……”
沈兴邦犹豫了一下,说道:“我和你二舅商量了一下,我们呢,眼光和魄力有限,在国邦占这么多股份有点不合适,我们打算每人让出10%的股权出来,怕你太忙,就直接来找何总商量这事……”
“那你们先去何总办公室聊吧,”陈立看到大舅沈兴邦手里捏着一叠打印纸,想必已经连夜将股权转让合同拟出来了,大概生怕时间拖长,再生什么变故,“我去看看周斌在不在,周家还有些余钱,或许愿意接国邦的一部分股份……”
这事陈立都没有来得及跟何婉说,何婉都不知道怎么回事,南华集团承接国展中心与新市政府大楼的消息一经传来,商东的房价就会暴涨一截,想不明白沈兴邦、沈建国怎么这个时候急着转让手里的国邦股份。
何婉让冯歆先请沈兴邦、沈建国去接待室坐一会儿,她跟在陈立的后面,追到周斌的办公室,问道:“到底怎么回事?”
“……”在周斌的办公室里,陈立将前因后果说了一通,周斌忍不住都要大笑起来,“你两个舅舅直接跑过来找何婉,说到底还是怕你这个外甥往死里坑他们啊!他们估计是怕你在中间拿好处……”
陈立苦笑摇摇头,说道:“他们一定要转让,你们等会儿就各接10%……
“走、走、走!你给你舅舅挖坑,他们既然又急着跳进来,我们为什么不敢埋?去看看他们想开什么价!”周斌兴奋的站起来,撵着陈立、何婉赶紧一起去见沈兴邦、沈建国,也生怕时间拖长了,他们回过味来,就占不到这个便宜了。
“……这么做,不太好吧。”何婉迟疑的抓住陈立的手腕,消息过两天就会彻底传出来,现在他们这么做,只怕事后会激化陈立家族内部的矛盾。
“为国邦日后的发展考虑,以我两个舅舅的心态,也不能占这么高的股份了,不然他们始终会干扰国邦的决策……”陈立说道。
“好吧。”何婉勉强的说道,由着陈立的性子,去坑自家的两个舅舅,心想陈立估计也是对这两个舅舅怨恨很深。
陈立他们还没有走进会议室,就隐隐听见沈兴邦正在接电话:“何总要是愿意接手,我们怎么能过河拆桥——你不要给老爷子打电话,这是我跟建国个人的决定。再说新潮锐又不是陈立的,我们凭什么要跟他们共担风险?”
陈立、何婉、周斌他们在外面等了一会儿,等沈兴邦在里面接完电话,才敲门进去。
估计是刚接到沈建红的电话,沈兴邦还是稍稍酝酿了一下情绪,喝了几口茶之后,才进入主题说道:“想必陈立已经把我们的意思给何总说清楚了,不过我们回去后,讨论了一下,陈立昨天说的那个价,还是略低了一下。我们连夜将国邦当前的财务情况整理了一下,何总你看看……”
何婉都不知道陈立昨天跟沈兴邦说了什么价,笑道:
“我现在也是国邦的股东,国邦什么财务状况,我也清楚,就不看了。两位沈总希望20%的股权值多少钱,直接说吧,正好周斌这边也感兴趣。”
沈兴邦将手中关于国邦的财务材料放下,瞅了一眼陈立,慢慢说道:“国邦花苑目前房价是一千四,就算是打折照一千二来算,国邦二期所将开发的十万平房屋,总价值也在一点二亿,而将运营成本和工程款、材料款以及贷款等债务扣除掉,国邦此时的净资产应该六千万左右。20%的股权,我们也不多要,就照净资产算,新潮锐拿出一千二百万出来就好了——昨天陈立开的那个价,还是低了些。”
周斌看向陈立,都不知道陈立昨天给他两个舅舅开的是什么价,以致沈兴邦、沈建国直接绕过陈立,一早来找何婉谈这事。
何婉也很困惑,她们心里都清楚,只要消息传出去,国邦花苑跟东山华府的房价应该有把握站到两千以上,陈立前天这才直接决定封盘提价。
倘若以两千的房价计算,国邦此时的净资产应该是估算一亿四千万才合理,也就是说,沈兴邦与沈建国这次转让20%的股权,应该作价两千八百万,结果他们开口只要一千两百万。
何婉都担心陈立这次坑他两个舅舅,会不会太狠了点……
何婉刚要跟周斌满口答应下来,陈立咳嗽了一声,慢条丝理的说道:“何总昨天同意的价码是八百万,你们的差价有些高啊……”
沈兴邦当场楞了一下,刚要说话,陈立却继续说道:“大舅,你们急于出售股权,没有这么估算法的。国邦现在又不是说风头正劲,可以溢价或者平价买断,这里面还有那么多风险,是要做减值考衡的。昨天上午,我跟你说,按照上一次的价格翻一倍说服何总、周斌家收购你们手里的股份,20%股权翻一倍也就五百万,我也是连夜做了何总的工作,何总跟周斌才愿意接手,但在上次交易基础上,直接翻五倍,这个怕是不好谈啊……”
何婉美眸瞪得圆鼓鼓的,拿脚尖在桌下不断的轻踢陈立,都不知道陈立编起瞎话来,怎么就没有一点心理碍障,一千二百万已经够低了,再低她相信周斌都不好意思接手。
然而,陈话说完,沈兴邦倒觉得有些尴尬。
具体的账,他和沈建国核算过一夜都没有睡好,心想他们手里的股权即便翻一倍也是低了,就怀疑陈立是不是想暗中拿抽成,所以才直接来找何婉,没想到这会儿陈立直接揭穿出来。
“那照何总的意思,应该多少,五百万终究是低了一些。”沈兴邦心虚的问道。
“我帮你们双方说个价,你们双方看能不能接受,”陈立说道,“八百万……”
“这个价,我可以接受,何总您呢?”周斌全套戏演足的问何婉道,他最清楚沈兴邦、沈建国这两家是怎么对陈立的,自然不会觉得陈立这时候下手重了。
陈立在商都读了四年的书,前三年除了跟小姨沈建红家有来往,沈兴邦、沈建国都当没有这个外甥存在似的,而到陈兵在商都成家立业,从装修事件算起到掀桌风波,陈立这次再坑他们一把,才算是解恨。
沈兴邦与沈建国对视良久,最终沈兴邦拿定主意道:“行!就照这个价签,但签下合约,你们要在三天内打款……”
沈兴邦知道新潮锐马上就要为秀石山南麓地块支付第一笔款,资金会立即紧张起来,谁知道什么时候就绷不住出了大篓子;再说他们两家最初总共往国邦投入一千万,同意这个价,相当于将当初的投资都收了回去,还继续各占有国邦14%、估值超过五百万的股权,这笔投资不能算差。
沈兴邦直接拿出准备好的转让协议,陈立亲自拿出复印了几份,当场将转让钱款、打款期限填上,就在接待室里,大家将协议签好。
将沈兴邦、沈建国送走后,回到办公室里,周斌将他手里的协议交给陈立,说道:“诺,拿去,过两天看你两个舅舅会心疼成什么?”
周斌只当是过来帮陈立演戏,即便是以他的名义持股,也是帮陈立代持,所以这份协议得交给陈立收着。
陈立没有接过协议,说道:“你留着吧,本来就是给你跟你老子的股份。”
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