第59章：彩幻（1/2）

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有些资源可再生，有些却不行。河流的鹅卵石平时即使也有人捡拾，并不会有什么影响。但如果上万人几十万、几百万甚至更多的人将鹅卵石带走，将会是什么样的后果也是能够想象得出的。河床降低、涨起来的凶猛洪水中冲刷下，山体甚至都会垮塌、改变。

在覃家兴和山江县的人看来，最关键的还是其中的宣传效应，给河床的鹅卵石立出法规后，关键在执行。只有执行到位后，这种宣传效果才会达到。

“覃书记、杨叔叔、田县长，你们都是山江县决策人物，对山江县旅游资源的保护性开发怎么做才更恰当，肯定比我更有分寸，也更能掌握执行过程的主要环节。我不过是将自己的一些想法说出来，是不是真对山江县有用，得你们自己甄别、判断。”谢胜男淡淡地笑、缓缓地说，俨然一个恬静的女孩。

“只有站在更高处看问题，才能看到本质，所作出的决策才尽可能减少错误。”覃家兴态度明确，沉声地说，他对保护鹅卵石的提议觉得很好，执行难度虽不小，对县里的工作帮助却大。市里、省里对这种做法态度肯定也会明确。

“我可不敢当，之前跟田县长说的想法也仅是到山江县后，见到县城才兴起的，没经过全面了解和调查研究，可行性、科学性都谈不上严密。真正要讨论山江县旅游开发资源的利用，那得全面考察地方资源，还得做好市场调研，多方面的材料综合起来才能有稍微切合实际的结果。”谢胜男也不想让山江县这边过于盲目，覃家兴摆出这势头不见得是好。

“这个态度就更好了，谢女士，我们能不能聘请你给山江县规划旅游开发？”覃家兴笑着说。

谢胜男立即摇摇头，她不是做不来，而是不想给这个事情缠住。留在江南省有多久，她自己心里都不知，说不定哪时候就走了，说不定离开后再不回江南省，给山江县这边做事，不是将自己捆住了？至于，之前想到要在山江县做旅游开发项目，投资几个亿，那当不得真，家里那边未必会同意，自己也未必静得下来。

“覃书记，之前在县城我和田县在一起，讨论山江县的旅游开发该怎么做。谢美女的说法我个人觉得很有道理，可对山江县说来难度不是一般的大。”杨通逸知道谢胜男不一定肯说重复的话，便替她来说，“首先，要择地建设新城，投资会有多大得看县里、市里、甚至省里的决策，不过，省里那一关不会太难审批。而山江县这边新城的建设先规划好，分步推进，需要到位的资金不算太大。

只有将新城建设出来，才能够谈到对旧城的保护，这是保护旅游资源的必须走出的一步。新城建设出来，将城区一部分人迁走，空出房子来经营旅游产品和本地特产，才能有经济效益出来。”

覃家兴点点头，这做法不新奇，不少地方都这样做的。

“其次，在旧城外建立新市场、新旅馆、酒店、休闲区域，这些地方是用来缓冲旧城人流过剩。与县城内经营不同的是，规划出来的商业经营、旅客滞留区域与旧城的经营是两回事。政府要求两边经营提议产品时，旧城区域里的货物至少要溢价一倍以上，住宿收费要高出规划区三倍以上，如此才能有效限制在旧城里的人流总量。而溢价部分可对游客公开挂牌出来，这部分钱百分之八十用于旧城维护、座位山江县再发展的收益性资金。

公开出来旅客可能接受也可能不接受，至少可将游客分流开，而旅游团队的餐饮、购物、住宿等一条龙全集中在新城区。使得新城区的商业和人气得以维护，这商业区如何规划、选则的位子等都要县里、市里进行全盘考虑。旧城区内多少才是最恰当的人数、商铺数额、酒店数额等，是要有一个估值的，具体多少，得请专家来解决这些事情。

三是旧城的维护和局部改造建设，目前，山江县旧城的风貌很有特色，但真要吸引人注意还欠谢画龙点睛之处，缺少一个胆。谢美女提出一个建议，在广场那里再建两座古楼，从空中看或高处看，三古楼相互映衬，县城的特色小城的晶核就完全出来了。”