一套房子消灭一个梦想（1/2）

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你是否意识到，在你年轻的时候，买一套房子是在卖你的梦想？我们来做这样一个“人生试验”。

假设有这么两个人，小强和小明，他们同年从同一个专业毕业，在同一家企业工作。2年后，他们月收入都是50，现在他们决定考虑买房子的事情。正好单位的班车通过北京五环的一个地方，房价12万一平方米，户型是80平方米的两居。（在我写这篇文章的时候，这个价已经买不到五环的房子了，读者可以自动把五环改为六环或者七环，以此类推。）两个家庭都能够支持大概35万元，如果按照最长的30年贷款算下来，月供大概在30元左右。

盘算下来，小强决定买房，而小明决定拿钱投资自己。

半年以后，小强和小明的收入分配有了下列的不同。小强开始每天坐班车上班，而小明在单位附近花15元租了一间房子。现在我们来对比一下小强和小明每月的收入和支出。

买房子的人（小强）   不买房子的人（小明）   收入   50   50   必须支出   30房贷     15房租 12 生活费 + 衣服日用品等  12 生活费+衣服日用品等   5机动费用   5 机动费用   共47 共32月剩余   3   18元 正现金流小强每个月只有3元节余，他小心翼翼地避免所有的大额消费，避免所有的出游活动。他心里这么想的：反正有房子了，熬一熬就能过去的！小明则开始把更多的钱花在自己身上，他觉得这个时候投资职业才是最重要的。他看上了几个认证和能力培训班，找经理要了一个书单，购买自己需要的书。同时他还拿出一部分钱作为活动基金，因为他知道，在课程中结识人脉的收获往往和课程一样重要，但是人脉需要持续的活动来维系。看看这个决定会让他们的职业有什么不同？

买房子的人（小强） 不买房子的人（小明）   投资  投入2元/月进入学习   轻松投入12元/月学习   1年自我提升费用 24元   1年14万   能力   单位培训   单位培训   提升   认证培训上不起   1个认证培训40元   能力课程1个20元   2个能力课程40元   购书18本4元   购书 30本15元   活动基金无   活动基金4元/月   人脉   50人认证、培训课程平均认识 2人   无维护保持5%，5人通过活动费用维护，保持30%，60人小明的投资很快收到了成效。他的简历上每年都会稳定地增加一个认证，他的能力也越来越突出，越来越多的机会降临到他的头上。他的人脉圈子每年是小强的12倍之多，这让他总是有一些行行业业的朋友，他成为公司资源的中心，甚至有时候上头需要什么渠道，都会问他一下。他还在准备读MBA，为自己再上一级做准备。当然小强也不差，为了自己的房贷，他也很努力地工作。只是他慢慢意识到学习真的很重要，往往自己一个多月时间工作的心得，小明课堂上一句话就听到了。但是囊中羞涩，他没有能力投入。而且自己精力也不足，因为房子离公司太远，每天回到家就已经九点多钟，稍微休息一下就该睡觉了。

这样一个购房的选择，在升职加薪方面，会有什么影响？小明因为有更多的知识储备和更好的人脉，升职的速度几乎是小强的两倍。

10年职业发展  3年/次(小强)  1.5年/次（小明）升职次数 升职3次      升职6次税后月薪15万     52万年薪195万   68万（假设职业每提升一级收入增加15倍，一年发13个月薪水）10年过去，现在小明和小强都有各自的发展。小强在自己的公司做到了经理，年薪大概20万。而小明5年后升到了经理，就跳到了另外一家企业，从经理做到了总监，然后与两个朋友开始一起创业，现在有股份，年薪大概68万。从职业发展理论来说：一个成功的职业发展人士，十年后一个月的收入是十年前一年收入的十倍。现在小强的房贷还得差不多了，但是小明一年的收入是他的三倍多，未来的平台和前景，远远不是他能够比拟的。因为小明的专业能力和交际面一直在上升期，慢慢进入资源层面的竞争，而小强却慢慢地进入体力下降的瓶颈期，他似乎已经能够看到天花板的靠近……小明与小强的另一个重大差距是，在这个期间小明做了两次重要的跳槽选择。小明很清楚地知道，在今天这个变化多端的社会，期待一个公司或者行业连续10年都有最快的发展，怎么可能呢？自我的快速发展，也许需要通过调整职业方向的方式来实现。而小强则不敢冒这样的险——因为他的房贷让他不敢做任何的职业变动了。我们再帮他们算算账。

小强和小明的收支项目表

经济收支  购房者（小强）  租房者（小明）   月存款 3   18   月支出   47   32   有一个很好的工作机会，但前三个月试用期30，通过后60，两人分别需要准备的时间 &nb... --

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bsp;   17个月1个月

有一个创业机会，前景很好，但1年内每月只有20，两人面临的选择   永远无法跳8个月准备期

看看上面，不购房的人一个月之内就可以跳槽到新的行业和公司，承担转换行业与职位的短暂压力，获得更好的发展机会；只要准备8个月就可以尝试创业。而购房者则永远与这些机会远离了。

简单来说，如果你有一份50元的工作，用20年的贷款买着一栋最一般的房子，那么在接下来10年时间中，在我们最有旺盛的学习力与拼劲的年代，在我们最需要选择自己适合的职业目标，最有机会开始尝试创业的年代，大部分购房者永远与这些机会阴阳相隔。

这些过早的购房者几乎与创业、转换行业和快速升值无关。