第七三零章 京辉地产整合及改革(2/2)
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r / “小林,京辉公司你上任也有一个星期了,感觉怎么样?”林诚问道。
“困难比想象中的大,京辉原来的高层完全是个草台班子,公司根本没有正规的企业制度,奖罚制度非常随便,上班考勤不讲究。
可令我感到疑惑的是,就是这么一个草台班子,却在短短一年间,就发展成为一家资产过百亿的大型地产公司,真是令人费解,我感觉在学校里学来的工商管理知识完全作废了,这不科学啊!”
林诚却道:“这没什么好疑惑的,虽然谢文辉完全不懂企业管理,但他懂得抓人心啊。我看了一下他们的奖惩制度,虽然感觉非常乱来,手下的队伍全是杂牌军,可他们工作效率却非常高。
原因何在,就是因为公司不差钱,发的奖金足足的。就拿售楼员来说吧,公司完全取消了保底工资,售楼员拿钱多少全凭业绩,售楼员卖的房子越多,拿钱就越多。
这个政策促使售楼员上班就跟打仗一样,为了多卖房子,把身上所有的潜力、精力都榨了出来,完全投入到售楼的工作中去。
其实就跟北洋军阀每次上战场都给官兵发大洋一样,只要有大洋,北洋军就是天下第一军,可一旦没了大洋,这帮军人连土匪都不如呢。”
黎小林总算明白过来了,恍然道:“这不是跟运动员吃兴奋剂,打鸡血一样嘛,怪不得京辉公司的发展速度那么恐怖呢。
不过从短期来看,这种管理手段确实在发展初期给公司带来了丰厚的利益,可是从长远来看,却弊大于利,公司未来发展堪忧。
尤其是将来地产公司越来越多,呈现百家争鸣的竞争之势时,京辉公司如此粗放式的管理,必定很快就会遭遇瓶颈,会被其他公司一一超越,后来者居上。”
林诚点点头道:“刚不可久柔不可守,我当然明白京辉公司这种畸形繁荣不可能持久下去的,所以我才把你这个高材生找来,推动京辉公司的正规化、集团化发展。如今京辉公司以往的一切旧制度都要推倒重来,对此,你有什么可行性计划吗?”
这是林董的考核么?
黎小林连忙正襟危坐起来,沉声说道:“企业正规化,首先是有法可依,有制度可依,我会先把现代的企业管理制度引进京辉公司,建立健全的企业规章制度,规范考勤及奖惩机制。
其次,我已经联系了林氏旗下的服装厂,给京辉公司生产统一的工作服,所有京辉公司的员工,上班期间都要穿工作服,给人以正规公司的良好观感,培养我们的企业文化。
最后,是成立人力资源部,健全人才引进及招聘制度,使得京辉公司人才源源不绝,没有人才短缺之忧……”
不得不说,黎小林接连从北大、清华两座高校毕业,并成为碧桂园总裁,还真是有两把刷子的,其能力并不比林诚年初招揽的后世恒大总裁夏海军逊色。
如今林氏集团南有夏海军,北有黎小林,林诚的地产战略有这两员得力大将执行,可谓是高枕无忧了。