第646章、看房（2/2）

池羽薇再又联系易天，将安排装修设计的事告知，见他没有意见，她又叫他先别把别墅的事告诉凤无双她们，因为她想给姐妹们一个惊喜。

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易天很感慨，再又赞她太明理、太有心了，无双她们知道后一定会很惊喜的，虽然不能先告诉她们，但他要先代表她们感谢她。

池羽薇问怎样感谢，易天说晚上回去她就知道了，池羽薇尚不知道他的套路，说好期待啊，他心里得意的笑。

好的楼盘售价自然也高，就算是最优惠的价格也得过两万每平，而且一栋别墅的建筑面积少说也有四百平以上，买下整栋至少八百万，然后加上装修、添置家具等等，全部弄下来没有千万下不了台。

虽然包宸他们这些年赚了些钱，但要他们一次性拿出这么多钱来添置一栋别墅，压力还是相当大的，而且他们正当创业拼搏的关键时期，资金要用在刀刃上，怎么可能将那么多钱投在“享乐”上呢？

虽说房产也可以向银行抵押贷款，获取资金后一样可以投到事业上去，但问题是他们一次性付不清全额房款呀，还得利用房产搞按揭，而按揭了的房产又怎么能再作抵押了呢？

再说了，就算他们有钱一次性付清全款，但房产抵押贷款的额度会大打折扣，一般只能贷到房产总价的百分之六、七十。

也就是说他们投入千万巨款购买别墅，却只能贷回六、七百万投回事业上，“缩水”的三四百万对于他们公司来说，影响还是很大的。

而且啊，不管是别墅按揭，还是房产抵押，他们都得承担银行利息，几百万的本金每月的利息也不少，对于持续创业期的他们来说也是一个不小的负担，既身累又心累，值得吗？

对此，包宸六个家庭的想法正好对等分成了两组，包宸、史政和、朱克行三家认为值得，最重要的依据是觉得长安市的房价在未来只增不减，现在承担的利息绝对能在涨价中补回来，不能算是负担，平时生活节省一下就可以挺过去的。

至于“缩水”的资金可能会影响到公司财务的流动性嘛，其实也可以通过其他方式解决，比如说向亲戚朋友或民间借贷，实在不行的话，公司就审慎经营，稳扎稳打，步子别迈得那么大。

另一组三个家庭认为不值得的主要原因，还是因为他们的经济实力有限，而且公司正当用钱之际，近期他们就在向银行申请贷款，如果贷款没能批下来，绝对会对他们公司的正常运转造成巨大的不良影响。

而他们之所以在这种情况下，还有购房的心思，原因有二，一是受到了另外三家的影响，虽好友多年，却也要面子，包宸他们都决定买新房了，他们能不“攀比”吗？

二是他们原本计划买的是套房，不仅面积不会很大，顶多一百五、六十平米，而且价格也不会很高，按照长安目前的行情，每平顶多一万五千，房款总价也就两百多万，再加上装修和添置家具也才三百来万。

三百万，不到千万的三分之一，这样的额度不管是按揭买房，还是全款买下后再抵押套现，相对占用的资金都不多，而且月供也不大，以他们现在的经济状况，完全没有负担，但若是买那么贵的别墅就不一样了。