第二百三十九章 **区买房（2/2）

r /     冯大明吐出一口烟圈说道：“其实，我这房子，之所以要选择价格面谈，就是因为，不止这些房子和院子，还有西边的一百五十亩土地，所以价格要比较高。所以我开价是500万，你们谁要是有实力，谁就买，没钱也别耽误时间。”

马小东一听，心里忍不住一阵狂跳，我曹，捡到宝了，有了这一百五亩土地完全够开发一个小区了，而且，这么多土地，五百万的价格也不高。

于是马小东忍不住问道：“冯先生，不知道你说的这些土地是什么性质的土地，是农田，还是建筑用地？”要是农田的话，那将来转变建筑用地，还要跑跑关系。

冯大明一听，脸色有点尴尬，犹豫了一下说道：“这个，这个土地吧，产权也很明晰，但是别的目前还没有，要是买下来，可以自己去办理一下。”

马小东一听，顿时恍然，原来是这样，一块土地，无论是作为建筑用地，还是作为农田，首先他的用途是明晰的，而冯大明这块地，不知道是什么原因，无论是作为建筑用地，还是用来种植都是不合法的。想来肯定也是得罪了什么人，不然也不会被人家弄得这么不上不下的。

后来，马小东才明白，冯大明这块地，是非法征收来的，什么是非法征收呢，首先土地征收，要有明确的手续文件，这一步最麻烦，一般人去办理，几十种章就能盖到你崩溃，有了文件，你才能征地。

而冯大明这块的，是先从拥有土地的人手里买来了土地，结果地买来了，政府部门没给你办理征地批准文件，或者说没有办理齐全。所以，即使这些土地是你的，但是也不是合法的。

马小东一听笑笑不说话了，冯大明一看马小东不说话，还以为他退缩了，顿时有点着急了，悄悄得给黄毛使了个眼神。黄毛咳嗦了一下说道：“咳咳，这个五百万有点贵，不过能买到这么多土地也算值了，将来建厂子或者直接开发成小区都行啊。”

马小东还是笑笑不说话，旁边的林念正和万志明也看出来有点不对了，再看看马小东的表情，心里有了点猜测，于是决定静观其变，毕竟正主马小东还没吱声呢。

一时间，场面有点诡异，竟然没人说话了，这就尴尬了，马小东一伙人除了马小东的老爸之外，都是一脸微笑的看着。

对面黄毛那几个人一看这样的情况，微微有点尴尬，最后黄毛明显的硬着头皮说道：“那什么，这五百万也不是个小数目，我先回去考虑一下，冯先生要是有意降价，记得第一时间联系我，先走了。”黄毛说完，带着人匆忙的离开了院子。

冯大明定定神看着马小东还在那里诡异的一直笑的，心里有点发毛，硬着头皮问道：“这院子你们到底买不买啊？”

马小东笑着伸出三根手指头，说道：“300万，你要是卖的话，我出300万。”

冯大明一听，顿时叫道：“不可能！要是300万的话我早就卖了，何必等到今天？”

马小东一脸微笑的说道：“你要是能卖出去，也就不会请人做戏了。想必是你得罪了什么人吧？不然也不会连这土地的使用证明都没有。”