257、都住不起,还城市化个屁（1/2）

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257、都住不起，还城市化个屁“有这么严重？”赵雅琴撇嘴不以为然，“现在哪里不都是这样子搞。”

陈国斌叹道：“当这种投机取巧成为普遍性的行为时，后果就更加严重了，偏偏大家当局者迷，结果这种原本很不正常、严重背离经济规律的行为，反而深入人心，成为再正常不过、再合理不过的现象。要让大家认识到错误太困难了，通常需要付出沉重的代价。就像日本经济因全民搞房地产泡沫破灭而停滞了好多年那样，才能真正让人教训深刻，重新回到正常的轨道上来。”

赵雅琴有些怪异地打量着那家伙：“你今天脑袋没发烧吧？现在星城形势一片大好，前途辉煌，在你嘴里倒成了一无是处。”

陈国斌转头瞪过一眼：“你看我像是在开玩笑么？经济要想健康发展，还得以民生为基础，重视实体经济，有效抑制那些坑人的暴利行业，切实提高人民群众的消费水平。只有让老百姓安居乐业，不整天被几座大山压得喘不过气来，这样他们才能自由消费，支撑起实体经济的健康发展。一个国家，绝不是靠极少数暴利行业就能支撑起来的，像房地产，它本质上是在高度挤占其它无数行业的利润，这些行业却拥有最广泛的就业岗位，是最广泛人群的收入来源。”

赵雅琴想了一下，道：“照你这么说的话，不炒价卖地，不搞房地产，那还有什么更快的发展模式？在各地都在大力吸引投资的高度竞争环境下，资金来源是非常关键的，没好处，谁会来啊？”她一边瞪了瞪眼。

陈国斌皱眉：“赵雅琴，你到底还有没有一点底线？跟你说这么多，等于对牛弹琴。敢情除了炒地，除了投资，政府就没有提高gdp的花招了？人民群众才是经济发展的真正源泉，不要竭泽而渔，大家好过，经济才有前途，贫富差距扩大只会让经济结构变得越来越畸形。试问有钱人他会一打打的买毛巾、买牙刷牙膏这些东西么？他会一天吃一头猪么？消费是生产的原动力，靠少数富人是绝不可能撑起一个拥有大量行业的复杂经济体系的……”

争论之间，陈国斌把车开进了一个在星城颇有名气的高档小区，这里已建成一年多，占地不小，拥有二十几幢楼，目前一个平方涨到了八千块以上。

“你拉我来这里做什么？”赵雅琴不解。

陈国斌朝着外面努了努嘴：“你自己看看，那些房子里亮灯的有多少？现在还算早，散步的人却稀稀拉拉，你应该可以感觉到这里的入住率有多高了吧？我看最多不过20%，其余基本都是别人拿来炒的，白白空在那里。”

“那又怎么样？”赵雅琴撇嘴振振有辞：“人家有钱买房，那也是一种理财方式，跟存在银行在本质上一样，不过利润比银行要大。”

陈国斌实在受不了：“赵雅琴，你这经济学博士后到底都是怎么搞来的？能不能把所学的理论稍微运用在实际中来？别只是理论归理论，实际中就想当然。钱存在银行，银行能贷出去，这是活钱，对市场的促进作用很大。而像这种买房拿来炒的方式，通常房子一放就是好几年，相当把财富藏了起来，完全离开市场流通，对经济的消极影响再明显不过，如果大家都把财富藏起来，那国家还有什么前途可言？这根本还没算投机倒把的危害。”

赵雅琴越争越有劲：“反正我不觉得人家买房有什么错。你有钱，你也去可以买啊，别看着别人大把挣钱就眼红，尽说酸溜溜的话。要是人家不这么买房，星城的城市化进程哪有那么快。”

陈国斌很想给脑袋不开窍的夫人敲两下，好歹忍住了：“没有我，星城的发展不会有这么快。从本质上来讲，我也算既得利益者，现在是本着对人民高度责任的态度放下屠刀，不能再这样搞下去了。”

“健康的市场是供需基本平衡，有多少住房需求就建多少房子，而现在建的房子数量远远超出了实际需求，偏偏又被人为大量囤积起来，实际流通中的房子数量却相当紧俏，结果形成了在供远大于求的客观事实基础上，反而出现供不应求的极端反常现象，完全背离了市场规律。事实上，房子根本就不是保值商品，虽然号称七十年的使用权，国家建筑标准却不过五十年设计寿命，建筑商的标准则不过三十年，房子每年的折旧都非常惊人，空的房子越多，白白的折旧损耗就越大，这是一种极大的浪费。”

“那些以为囤房以后能卖个好价钱的人，根本就没看到，当有一天房源实际的惊人供给能力被真实表现出来时，在供极度大于求的情况下，就不再是房子能卖多少钱的问题了，而是根本就卖不出去。现在每年被囤积的空房都在成指数上升，这种情况只会越来越严重。当然在大雪崩没到来之前，沉浸在美梦中的大家是很难认识到的，也很容易从中赚到钱，这会进一步强化大... --

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