第四百而十二章 独特的上海（2/2）

因此你去其他地方可以遇上一个小小的科长就跟你摆官架子，但是在上海这边，哪怕是上海市长萧昌中面对那些商人的时候，都得笑呵呵。

怎么说呢，政治待遇不一样！

你去其他地方投资，那些官员把你当肥羊，见了官员还得赔笑。

但是在上海市这边，那些官员把你当老爷，见了你得赔笑。

虽然上海市的官员们这样做显得没有官威之类的，但是效果却是相当好的。

1859年底的上海，和中国其他的任何一个地方都有着极大的不同，某种程度上来说到了上海，就跟到了另外一个世界，给人的感受是截然不同的。

而这样的上海自然引来了很多人，甚至是内阁高层官员的注意和不满，比如说保守著称的江道泉，他就会上海的很多事看不习惯。

但是这些人不喜欢归不喜欢，但是却是没有一个人敢在林哲面前乱说话的，为什么？

因为1858年，上海一市的税收高达一千七百万，如果算上上海海关大约一千两百万的话，那么上海区区弹丸之地，就给中央财政贡献了两千九百万的税收，比除了上海外的整个江苏省都要多三四百万！

其工业产值占据全国工业产值的百分之九十五！

中华军是怎么统一中国的，是靠着上海的上海的粮食，收取的税收支撑下来的，尤其是起事之处的1856年底到1857年初这半年左右的时间，中华军就是依靠上海这个弹丸之地的支持才拿下整个苏南以及浙北地区的，进而奠定争霸基业的。

同时上海的很多政策理念其实都不是现任上海市市长萧昌中制定的，而是当初林哲亲自敲定的，把官员当成雇员也是林哲的理念，采用企业式的行政管理模式也是林哲一手推动的，现在的萧昌中不过是继续执行这些政策而已，所以内阁的那些人就算不喜欢上海，不喜欢萧昌中，但是也没胆子说什么。

外部的地理交通等环境，内有独特的政治环境，这就让上海在这个时代的中国里爆发出来不同寻常的活力，不仅仅有诸多人带着庞大的资金来上海办厂做生意，同时还有很多士绅富商们到上海置办地产家业，就算不把全家搬过来但是也会买上一栋房子当别院。

导致上海在1857年后太平军退出江苏、皖南等地后，上海地区的人口增长速度依旧没有停下，而是继续保持着高速增长的态势，去年上海市的常住人口总数已经是达到了八十万，今年预计能够突破百万。

不过也带来很明显的副作用，那就是上海的地价，房价的增长速度也是跟坐了火箭一样，一栋距离黄浦江大约一千米的一栋带花园的两层小楼，1856年的价格大概也就千圆左右，但是现在没有三四千圆根本拿不下来。

至于外滩大道的话，那些能够用来建办公大楼的地皮基本都是十万起跳，如果是外滩大道的一栋多层公寓里的一套大约百来平方米的临江公寓，价格都是数以万计。

基本上，这地价或放假是距离黄浦江的直线距离越近越贵，而外滩大道则是以上海市政府大楼为核心，向两边延伸则是逐渐便宜。

最为昂贵的地段自然是那段区区千米左右，却是汇集了上海市政府大楼，海关大楼，皇家银行，上海纺织公司，议和洋行，信德洋行等大名鼎鼎的机构总部的原英租界沿江地段。

不过就后世里的印度城市都有贫民窑，中国的城市都有城中村一样，这个时空里的上海同样有着大量的地方生活着中低收入的民众。

对于这些从外地来上海谋生的普通民众而言，靠近外滩的一栋小洋楼一千圆还是一万圆，那些外滩大道的公寓是一万还是十万都没有任何的差别，他们都是属于连看一眼都是看不起的群体。

这些人要么生活在各大工厂里的生活区，要么就是生活在远离黄浦江好几公里以外的那些廉价租房呢。

远离黄浦江的内陆地区，这里不仅仅有着各种各样的工厂，而在工厂的周边还有着各种各样的简陋住房，大多是那些专业的房地产商人，购买了地皮后修起来的简易房屋然后出租给那些来上海谋生的人。

虽然单个租金不是很高，但是这些廉价租房修建的非常密集，区区一百平方米的地方他能够隔出来五套，然后出租给五个家庭，而且造的都是廉价无比的房子，下雨漏水什么的都是平常事，估计过上几年的话，刮个台风都会被吹到。

那些房地产商人们才不在乎这些呢，反正在地价越来越贵的上海，房子不值钱，地皮才是值钱的，房子刮到了在修就是了，反正地皮又刮不走。(未完待续。)