第1055章 这地有问题（2/2）

所以现在听到何天这句话，曹小敏才会有那么一点点的错愣。

“根据那片土地的资料信息来看，不能高于六层或者七层的建筑。到了六层或者七层，也不劳实。这比一些土地的废用程度更高。但如果你维持在三层之下，这绝对没什么问题。堪称宝地了。只是这样的话，土地利用率就比较低了！”曹小敏反应过来，连忙的说道。

“我管什么土地利用率。这个根本不用操心，那边可是有上百亩的面积啊。我打算都拿下来！”何天笑着说道。

“一个武馆用不了这么多吧？”曹小敏对何天的胃口这么大... --

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这么大倒是不怎么惊奇，只是奇怪何天拿下那么一大片土地，到底能不能用的完。要是只当摆设的话，这钱还是没必要花的。

“谁知道是不是一家呢？多做点准备并不是坏事！”何天笑眯眯的说道。

万象宗只是个开始，何天脑海中冒出来的那个想法，如果机会合适的话，还是可以去尝试一番的。一旦真正形成，一个武学圣地的帽子盖在这上面，并不为过。

“就知道你心思多！”曹小敏笑眯眯的说道。

“敏敏，不对啊，这土地并不能算废地啊，一些工厂如果设置在这里，总是可以的吧？怎么废弃了这么久，内在的有什么原因吗？”何天想了想，感觉其内还有着其它的因素在影响着这片土地的使用情况。

“我已经查清楚了，这一个原因呢，是在这里设置工厂，建造厂房的话，成本会很高。哪怕这土地再怎么废弃，对工厂的建设是没什么影响的。土地费用上的投入就会非常高。在天海，人工成本也会高出不少。所以很少有人选择在这里建造工厂。你没注意到吗？天海的工厂在逐步的减少当中。土地利用率是每个人都在考虑的问题。这第二个原因嘛，那就是那片地拥有人的刁难了……”曹小敏功课做的很足，不像昨天那么的范范了。实际上，并不是曹小敏没注意，而是详细的资料今天才交到她的手上。

第一个原因很容易理解，在天海，土地是寸土寸金，这一点也没错。而工厂的占地面积一般都是很大的。投入成本过大，对精明的商人来讲，这自然不是一个好选择。甚至何天还联想到了环境问题上。工厂的存在，对天海的环境也是个压力，逐步的外迁，这根本就是一种趋势和潮流一般的所在。

这个何天不关心，何天在意的是第二个原因，土地拥有人的刁难？这可就很有意思了？难道那个拥有人，还想着这片土地卖出正常土地的价格不成？

在天海，现在公家拥有的土地已经很少很少了。可以说在土地运用开发上，天海这边基本上已经做到了极致的程度。

也催生出了很多很多的‘地主’！

这‘地主’可比旧时代的地主更加的厉害，凡是有‘地主’名头的，可以说哪一个都是真正的富豪。身家都是让人眼红的数字。

“拥有人是谁？”何天询问曹小敏。

“是一个叫做张俊的人。这个人以前在天海也是个十足的风云人物。在上个世纪末就活跃在天海房地产领域。甚至一度坐到了天海首富的位置上。此人经营手段了得，投机手段高超，迅速聚拢了一大批的财富。但在十几年前，他参与到了天海的权力斗争中去，最终他是失败的一方。被秋后算账，一夜之间大部分财富都蒸发掉了。就再也没有起来。”曹小敏笑着说道：“此人貌似也失去了雄心壮志，或者有人在刻意的打压，一直都没有东山再起。他现在生活的非常悠闲，他有着不少的房产，每个月光租金都有三四百万之多。手中还有着那片土地。但他一直都没放手，甚至最高的报价都达到了三十亿人民币，张俊都没同意出手。甚至放出话来，没五十亿别想染指那片地。外面都说他得了失心疯，是在故意刁难人，因为那片地根本就不值五十亿！”

“一个可以放弃争雄的心思，一心靠着收租过日子的人，为什么非得要这么高的价格？”何天有点奇怪。这真是故意刁难吗？拿着有瑕疵的土地，还想着不切合它实际身价的价格，这不有点太过贪心了吗？

“谁知道呢！如果是正常的土地，哪怕距离中心比较远，没有几百亿根本就拿不下。但在有如此瑕疵的情况下，市场价格达到三十亿，真是良心价了。谁知道他为什么不同意出手！老公，你要做出五十亿才能拿下那片土地的心理准备！”曹小敏叮嘱的说道。

“把他的资料发给我。我找他先聊聊看！”何天笑着说道。

三十亿还是五十亿，这对何天来讲根本就不算什么。何天现在的资本都用千亿为单位来计算恶。区区几十亿，何天不在意也算正常。

但做生意嘛，就要追求个利益最大化。能节省点就节省点，再说了，那个张俊为什么一定要索要五十亿？这其内有什么隐情，何天感觉自己在这方面还是稍稍有点好奇心的。

“好！”曹小敏挂断电话，很快就把张俊的信息传给了何天。

何天看了看，马上又传给了朱之文。然后直接打电话给朱之文。

“老朱，帮我查查这个人，告诉我现在他在什么地方！”何天直截了当的说道，找人的事，自然是朱之文更专业。