第九十九、坐地起价、（2/2）

话的语气里都已经不抱什么希望了。

唐文一挥手，笑着说：“我看这里挺好，准备买几套？”

小李一下从凳子上蹦了起来，咽了口口水，才紧张地说：“真的是要买？”小李的心跳很快，要知道中介是一个靠提成吃饭的行当。可他被公司发配到这里来之后，就只有一个月一千五的基本工资了。要不是公司管住，然后他又坚持自己做饭吃，恐怕早就已经饿死在明珠街头了。

唐文看看南宫采薇，后者已然站了起来，走到房间里商场布局图前面。很女王范地问道：“买几套算团购？才有优惠？”

小李深吸了一口气，伸出手指比了个ok的收拾，颤抖着说：“三套。三套就有，这里的老板也是发狠了，团购价92折！要是全款还能再降下来两个点...”

南宫采薇摆摆手，指着布局图上的面积的绿点说道：“这些都是待售的吧？”

“对、对！你两位随便选，咱们商场虽然偏了一点，但胜在价格便宜，从A栋到D栋没有位置超过一万二的。均价在九千左右......”小李又走到她旁边仔细介绍起房子的价格来。

然而南宫采薇的表现却让他目瞪口呆。

只见她纤长的手掌直接拿起了一旁的记号笔，直接就在布局图上开始勾画了起来。

一套、两套......一口气，她勾了十五套房子。

唐文也凑过去，却迷茫地发现，她的勾画似乎毫无规律。她选择的楼栋编号是C栋，却不像普通人那样连着买成一排，而是从一楼到五楼跳着挑选着卖。即使把她画的全都用线连起来，也毫无轨迹可寻。

“今天有点晚了，明天我们回来签一个商用房保留协议。到时候会给你们付押金，所以明天需要你们的负责人到场。有问题吗？”南宫采薇没有解释的意思，看着小李，后者有点惊骇地连连点头。

回去的路上，南宫采薇给唐文大致讲了一下。首先房子不能买在唐文个人名下，因为有法律限制房子的买卖，不然会有很高的税率。所以唐文需要独立注册一个公司，然后这次购房以公司的名义来买。这样一来有诸多好处，甚至说，如果需要避税，买卖房子的时候，可以直接进行公司的股权买卖就好了。完全不需要办理其他诸如户主变更之类的麻烦手续......

唐文消化了一会，又问道：“我们的钱好像买不了十几个房子吧？”

“全款当然买不了，可是贷款呢？”

“银行会给一个新成立的公司批买房贷款？你不会要动用什么关系吧？”唐文想了想，觉得有点说不通。

“我这次的行为不能动用任何关系！我的意思是，我们先全款买下来其中几栋，然后拿着房产证，或者全款买卖合同去抵押贷款。他们当然会贷给我们...”

唐文惊叹道：“难倒这就是传说中的以房养房？”

“如果你不卖，全都租出去，那才是以房养房。”南宫采薇按下转向灯，随着啪嗒啪嗒的细碎声响，车子驶上了高架。

“那为什么要那样选房子呢？买在一个楼层，挨着面积不是更大嘛？”

“哼哼！”说到这个南宫采薇眼里掠过一丝光彩，翘起嘴角说道：“C栋坐北朝南，是主楼，放在景区旁边，这栋楼最适合开大型酒店或者餐厅。但是，”她自信地扬了扬头又说道：“不论开餐厅还是酒店，都绕不开我选的房子！也就是说但凡他们想要做大生意，就必须先把我们手里的房子买下来！”

唐文这时候已经明白过来了，深吸一口气，用有点崇拜的眼光看着南宫采薇，满意地叹道：“那样、我们就可以坐地起价了...”