第五百二十六章 各取所需（1/2）

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在如今这个社会，没有人比陈乔山更了解未来房价走势的疯狂，但现实却让人颇为无奈。

在当下，看衰房地产经济的经济学家比比皆是，远的不提，就说和陈乔山那位大师兄同为经济界“京城四少”的魏杰，就是一位坚定的唱空者。

早在01年底，身为清华经管教授的魏杰接受央视专访，便主张全国房地产泡沫已经远超93年的海南，他明言，02年将是泡沫破灭的一年，并信誓旦旦地保证:“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。”

当然，这个结论就是个笑话，魏教授也并没有跳楼。

从02年开始，房地产行业就显现出投资和需求并存的过热现象，当年，房价不跌反涨，涨幅平均超过3.8%。

这只是开始，03年，房地产被国家确立为支柱产业，房价上涨就此进入快车道。

严教授不是不理世事的老学究，房地产经济是与国计民生息息相关的行业，他虽谈不上有深入研究，却也不是一无所知。

严教授知道，福利分房在98年被终结，如今正是需求旺盛的阶段，高房价时时都挑动着民众的神经。

泡沫从来都是存在的，但经济泡沫与泡沫经济是完全不相干的两个概念，肯定不能混为一谈。

严教授考虑着，自家弟子的提议或许值得一试。

不可避免的，他心里也有一些顾虑，这是一个很敏感的领域，深入研究下去，很有可能两边不讨好，魏杰就是前车之鉴。

一开始，魏教授的泡沫破灭论为他在普通群众那里赢得了不少声誉，但他的预测并未阻止房价继续上升，结果可想而知，一些轻信者持币观望，损失惨重。

事情过去两年多了，时不时网上还有人发帖，挤兑魏教授履约。

楼自然是不会跳的，但是脸面肯定是丢定了。

严教授倒不担心步魏杰的后尘，他浸淫学术半辈子，眼光何其老辣。

房地产既然被列为经济支柱，就肯定不会虎头蛇尾。

不用深入分析，严教授也能做出基本的判断，房价未来能否持续上涨他不敢断定，不过短期内肯定不存在挤泡沫的可能。

有了初步的结论，严教授问道：“房地产行业的确值得研究，不过纯理论的研究成果，应该没有关注度，你的目的究竟是什么？”

陈乔山说道：“严教授，博客不是写论文，是给普通老百姓看的，没人在意房地产为什么会成为经济支柱，他们只关心买不买得起房，何时买房合适，至于其他问题，没人会在意。”

“从价值理论的角度分析，一元论很难解释房地产行业的价值模式，深入下去，也许有文章可做。”

严教授不会轻易做决定，他问道：“说来听听，你准备怎么做？”

陈乔山也不答，从兜里掏出一张便笺，放到桌上道：“您看看这个。”

严教授心接过来一看，不由更是疑惑。

这是一份手写的名单，不长，但上面的人个个都分量不轻。

排在第一位的是易宪容，社科院研究员，金融发展与金融制度研究室主任，在他名字后边，还有几行备注，“观点：房价存在严重泡沫，预计将暴跌三成以上。”

第二位王小广，国家行政学院决策咨询部研究员，国家计委经济研究所经济形势研究室主任，“主要观点：楼市泡沫论，04年房价有大幅下跌的可能。”

第三位谢国忠……

…………

严教授把名单从头至尾细看了一遍，人不少，虽然不是所有人都认识，但基本都有印象，这帮人在学术界的影响力不小，而且有一个共同点，都是唱衰房价的主力。