第144章 通个气(2/2)
而且坐你身边的大老板,可是说过要帮我卖出三十套的,实在不行就只能到港城马会、长安俱乐部等地四处拉客了,最近要多社交,认识些有钱人才行,至少要先把贷款还掉。”
范连城刚说完,吴安韵一脸茫然地回道:“谁帮你卖三十套?我可没保证过,最近你真得多认识些有钱人了,明星聚会多走走,商人办活动也多去,小范总这么大面子,开盘后亲自打个电话,房子可不就卖出去了,我人轻言微,不管用。”
“......当时真该录音,别的先不提,必须在你东郊会所大门口给我留个广告位啊。”
——————————
赶在傍晚六点前到家。
回来前约了人见面,到设计院看崭新的楼盘规划方案。
事先想要充分利用外滩那块商用地,这件事到现在还没忙完,通气之前先要有新方案给官方进行审核。
外观上还是老样子,内部空间充分利用上了,大多采用Loft设计,增加了九十平米以上的房型,最大达到二百四十平米,绿化上经过改动,面积缩小的同时更加精致。
目前只存在于图纸上,画出了概念图,做个模型沙盘价格不低,打算等到有消息了再开始,要不然万一改方案申请直接被拒,岂不是花了冤枉钱。
当晚想过个瘾,睡在三十九亿钞票上,直接入住准备给自己留着的顶楼复式样板间里,还吩咐老一批物业管理团队的员工们,帮着筹划一下,到时搞个看房派对活动出来,最好安排在晚上。
晚上城市夜景更漂亮,而新房黑灯瞎火,也要提前将三栋楼靠窗房价的灯都装起来才行,普通灯泡,临时凑合着用。
免得在装有黄色外墙灯光条的汤臣一品面前,吃了个闷亏。
样板房装修好过去两个多月,材料环保,还通过风,倒是不用担心成了人体净化器,考虑到其他房子应该很快就可以同时动工装修,没必要太在意这个顶楼样板间。
何况面积太大,看完后跟三百多平米的普通户型相比,难免让看房的那些人产生落差,范连城真准备自己留下了,缺点在于这意味着很长一段时间里,整个楼盘或许只会有他这一位住户。
算是件喜事,必须热闹一下。
打电话给赵鲟、葛俊发等人,让他们自己过来玩,别叫太多人。
朋友没错,眼下也都成了潜在的购房客户,他们平日里没事可做,只忙着吃喝玩乐,一个电话打过去,随叫随到。
.......
喝趴了,当晚邀请来新房的这几位都没走。
次日再看顶楼豪宅,烧烤味道还没散去,从桌子到房间里,都显得乱糟糟。
他们睡懒觉,范连城早起赶去龙城总部开会,距离不过一公里出头,路上花掉三分钟。
冯大发还是老样子。
碰面后,这位日子艰苦的中年男人,语气带着酸味:
“周末两天到海边潇洒,下次有这种好事可别忘了我,我看见秦助理发的照片了,龙虾看起来很好吃。”
“我们去谈生意,你连英语都说不利落,蹭吃蹭喝?”
一进办公室范连城就躺在办公椅上休息,刚换的零重力人体工学椅,网购一张花掉五万多,卖家大概也没想到真会有人下订单,前后耗费二十多天才送到他手上。
可不就是想要蹭吃蹭喝,老冯脑子动得快,立马回道:“我这不是怕没人给小范总拎包嘛,还有上次去赌城,听说那里专门骗人去赌城的小姑娘很多,就得让我这种老江湖跟着,不然我不放心。”
斜眼看向老冯,范连城丢个白眼给他,让冯大发自己领会。
将脚搁在办公桌上闭目养神,嘴里说着:“没事干就去帮我查查,看有什么明星聚会、商业论坛之类的活动,哪里有钱人多就都推荐给我,看你在这边也是闲着,以后代表我参加,帮我卖房子去。”
“这工作适合我啊!干销售最来钱,多劳多得,有奖金拿?”
“没奖金,卖低了我不乐意,先观望一段时间笼络客户,起码要先让人知道有这个高端楼盘,以后带份地图,见人就介绍。等正式开售,你卖出去的就算业绩,给多少另外再说,行吧?”
“我看行。”
老冯往身后看完,压低声音说:“工作上的副业,对别人说起不太好,尤其是我老婆那边,你看......”
“私房钱是吧,我懂。
开会前我先休息会儿,出去把门关上,有事再叫我。”
周一例行会议。
分析完上周开盘的几个主要城市的楼盘销售情况后,得出的结论是购房意愿比之前更强烈了些,降价消息吸引到一帮购房者们,然而售价略有下滑趋势,总体市场潜力庞大。
董事长耿老头的意思是,别管大环境怎么样,既然拿地价格没波动,有些优质地段的土拍不顺利,公司应该趁机继续囤积些一二线城市的优质地段,尤其是新规划重点城区的土地,拿回来可以捂一段时间再开盘。
没人提反对意见。
上次花五十多亿囤了些地,由于上市募集到三十五亿资金,还有两个项目开盘售罄,公司负债率依旧低于同行们。
几家巨头,包括万柯、满园春之类,拿起地来毫不手软,有些则在兼并同类地产公司、发行外债募集资金,既然开盘时间可能会在几年之后,长期看好,范连城代表老范行使了表决权,通过了新一轮的三十亿拿地计划。
至于收购清岛那家房地产公司股份的事,由于出现竞争者,抬高之前商议的价格,涨价幅度高达一亿三千万,在会上商谈一番后,准备临时搁置,以后再讨论。
没什么意外。
刚散会,负责投资部门的高级副总裁钱海,主动凑到范连城身旁,问道:
“我听说你也在调查了解迪士尼项目落地的事。
不瞒你说,我关注快一个月了,有项投资计划刚才打算提出来,琢磨完还是想先跟你通个气,到我办公室喝杯茶?”
......