第1702章 羊驼可乐销售案【二十分改】（2/2）

锅炉制造和修理工（Boilermaker）。2009年，美国锅炉制造和修理工的平均年薪为56680美元，平均小时工资为27.25美元，锅炉制造和修理工收入最高前10%人群的年薪超... --

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的年薪超过80930美元。在美国各州中，阿拉斯加州的锅炉制造和修理工收入最好。

输电线安装和修理工（Electricalpowerlineinstallerandrepairer）。2009年，美国输电线安装和修理工的平均年薪为58860美元，平均小时工资为26.86美元，输电线安装和修理工收入最高前10%人群的年薪超过80310美元。在美国各州中，加州的输电线安装和修理工收入最好。

火车或地铁司机（Locomotiveengineer）。2009年。美国火车或地铁司机的平均年薪为53590美元，平均小时工资为25.77美元，火车或地铁司机收入最高前10%人群的年薪超过88690美元。在美国各州中，新墨西哥州的火车或地铁司机收入最好。

长途通讯设备安装和修理工（Telecommunicationsequipndrepairer）。2009年。美国长途通讯设备安装和修理工的平均年薪为52990美元，平均小时工资为25.48美元，长途通讯设备安装和修理工收入最高前10%人群的年薪超过71650美元。在美国各州中，马萨诸塞州的长途通讯设备安装和修理工收入最好。2010年第一季度，美国人的住房拥有率为67.1%，比2005年的69.1%下降了2个百分点。目前美国住宅抵押贷款利率正处于30年来最低水平。30年住房固定贷款利率仅为4.87%。住宅价格更是大幅度下跌，在全美范围之内，住宅价格已经从其2007年的峰值下跌了25%以上，有的地区房价的跌幅甚至可以达到50%。20010年，美国独立住宅中位价格为175000美元，应当说相当的便宜。******政府为了鼓励民众买房，只要是购买住房家庭都可以获得8000美元的抵税额。平心而论，现在正是美国老百姓近几十年来仅见的最佳买房时机。

理论上讲，2010年美国进入了民众买房的“黄金时段”，拥有住宅的压力正处于1980年代以来最低的水平。住宅价格中值现在只相当于家庭收入中值的2.78倍，而在2005年，前者还相当于后者的4倍。经济学家的统计数字显示，现在美国70%的房子属于民众买得起的房子，何谓买得起的房子，这里有一个西方国家的衡量标准，就是一个地区的房屋中位价格不超过居民中位年收入的三倍。例如一个地区居民的中位年收入为5万美元，当地中位房屋价格如果是在15万美元左右，这样的房屋价格就叫老百姓能买得起。如果一个地区的房价超过居民收入的三倍，民众的购屋能力就会受到影响，房价与居民收入比率越高，居民就越缺少能力购买住房。根据一份调查报告，美国是西方国家中老百姓最能买得起房子的国家，其房屋价格与居民收入比远远低于加拿大、澳大利亚、英国、法国、德国等国家。

美国建筑商协会和富国银行的统计表明，2009年，一个家庭的年收入只要在64000美元以上，全美国70.8%的房子他都可以买得起，因为美国70.8%房子的中位价格都不超过20万美元。而在2008年，这一比例为55%。

按照民众收入和房屋市场价格，美国5个民众最能买得起房的房屋市场排在首位的是印第安那州府印第安那波利斯市，该市是美国第33大大都会地区，拥有居民170万人。2010年第一季度，印第安那波利斯市独立住宅的中位价格是96000美元，不到10万美元，而当地居民家庭的中位年收入是68700美元，当地销售的房子有94.9%属于房价不超过居民收入的三倍。

排在第二位的俄亥俄州的洋斯顿市，当地的中位房价是69000美元，居民家庭的中位年收入是53500美元，居民可以买得起住宅的指数为94.9%。纽约州的西拉库扎市名列第三位，当地住宅的中位房价为95000美元，居民家庭的中位年收入是64300美元，居民可以买得起住宅的指数为94.5%。

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