204.租房陷阱(1)(1/2)
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“所有的手续我都带来了!”朱曼春从包里拿出了一个档案袋,然后依次掏出了户口本,身份证,以前单位的离职证明,学历证书等等,一应俱全!
这个举动倒是让宁枫有些惊喜,同时也对朱曼春有了更多的期待!
在经纪人的日常工作中,疏忽大意往往是要吃苦头的!
曾经青青家园店就有一个经纪人,因为忘记询问客户是首套还是二套,最后导致算错了税费,虽然成交了,却白白损失了佣金!
按照钱塘市目前的政策,首套购房的客户,契税只征收1%,但是二套购房的客户,契税却要征收3%!
这个经纪人忘记了这个细节,结果在计算税费的时候,按照1%计算并告知了客户。
但是等到实际缴税的时候,税务局却要求客户支付3%,于是就造成了纠纷!那个客户又是个十分难缠的客户,甚至威胁要将这个经纪人以诈骗而告上法庭,闹得很僵!
最后是公司出面,退还了所有佣金,白做了这单,才算是摆平了这件事情!
而这个损失自然不会又公司承担,只能从经纪人之后的单子里慢慢扣了。
房产行业就是这个样子的,所以马大哈最是要不得!相反的,像朱曼春这样事事都有充分准备,却是最好的习惯了!
“怪不得能拿那么多的销冠!你果然是销售精英啊!”宁枫夸奖了一句。
朱曼春有些不好意思道:“怎么能跟经理你相提并论呢?你可是钱塘市现在风头最劲的经纪人了!网上不是还说,你跟律诚集团的关系都很好嘛!”
“嗨~网上的东西能信么?”宁枫谦虚道“既然你资料都齐,那先去找丹丹,也就是店助理办入职申请吧!这样也能尽快安排你培训!然后明天开始跑盘就好了!”
朱曼春点点头,拿好了资料去找丹丹。
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“豆豆,你说我们是不是该搬回宿舍去了?”宁枫家中,小秋对钱豆豆说道:“都已经过完年了!学校的宿舍明天就可以住了!”
钱豆豆正躺在沙发上昏昏欲睡呢!她应道:“搬回去干嘛?这有吃有喝的!还有电视有沙发,宿舍我再也不想回去了!”
“那你不回宿舍你住哪?”
“哎……”钱豆豆郁闷道:“早知道之前就让老爸给我买套二手房了,直接就能住!逸仙城的别墅也不知道什么时候能交付,还得装修!”
“他们不是装修好的么?”小秋不解道。
“不是的。只有公寓是装修的。住得起别墅的人,哪会喜欢跟别人千篇一律的装修啊!”钱豆豆道。
“对了!”钱豆豆忽然来了精神,亢奋道:“咱们自己租一套房子吧?”
小秋犹豫了一会道:“可是租房子挺贵的。学校的宿舍住宿费一年才几千块,刚够一个月的房租!”
钱豆豆想起小秋那死要面子的性格,不禁无奈的又躺了下来!
“你先起来!”小秋对她说道。
“干嘛?”
“今天天气好,我把这沙发套洗了晒晒,过年之前都没来得及洗!”小秋理所当然道。
钱豆豆崩溃的喊道:“我的天呐!你真的要变... --
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