第1138章 便宜不好占（1/2）

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处理完锦书这边的事情，陈晴又赶往昌平区的玫瑰园别墅区。

吉尔·佩克特带着赵安妮已经等在这里，下午主要是现场听取设计公司介绍玫瑰园别墅区的最新规划方案。

维斯特洛体系去年为了拿下昌平区玫瑰园项目，最终在债务重组之后仅仅支付了4.6亿人民币的成本，而以昌平地区现阶段的地价，只是800亩别墅区的土地价值就达到5亿人民币，算是捡了一个大便宜。

当然不是没有人看到其中的便宜可占，认真说起来，玫瑰园从最开始的开发商到维斯特洛体系接手前的最后一位投资人，前前后后都是奔着占便宜而来，可惜要么身败名裂，要么倾家荡产，要么锒铛入狱，更有人折腾到最后丢掉了自己的性命。

可见这份便宜并不是那么好占。

维斯特洛体系之所以能够拿下，归根结底，还是实力。

算上此前同样敲定的香山高尔夫别墅区，维斯特洛体系已经在北京拥有了三个大型地产项目。

这还只是一个开始。

根据西蒙的规划，维斯特洛体系去年在中国投资的几个地产公司，恒大、碧桂园等，以及列维森集团自身，今年都在大手笔圈地。

因为西蒙知道，这是一个抄底的最好机会。

东南亚金融危机的爆发，将使得本就没有走出低谷的中国房地产行业再次雪上加霜，因此各大城市的拿地价格都不会太高。另一方面，还有西蒙的最大优势，没有人能看得清形势的情况下，西蒙恰好记得，中国从1998年开始，为了在东南亚金融危机之后刺激中国经济，正式确定了大举支持房地产行业发展的基本国策。

先人一步布局，维斯特洛体系获得的潜在优势不可估量。

当然，西蒙也并不盲目。

现阶段的投资重心，依旧以中国的各大核心城市的核心地段为主，而且还都是西蒙记忆中发展较为出色的核心城市。

而且主要求稳。

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维斯特洛体系现在根本不需要激进冒险，别人每年追求30%的增长，维斯特洛体系哪怕只增长10%，因为本身体量缘故，也绝对会让其他资本望尘莫及。

陈晴一直在玫瑰园待到下班，晚间又参加了京城这边互联网行业的一个聚会。

3月份的北美新科技泡沫破裂后，中国这边依旧处在发展初期的互联网行业也出现了一片悲观之声，但，西蒙很清楚，信息化几乎是未来的必然发展趋势。因此，在其他人开始缩减甚至停止对互联网行业投资的情况下，维斯特洛体制只会不断加注加注再加注。

中国肯定是重中之重。

而且，西蒙对中国的策略，依旧是投资为主，而不打算让维斯特洛体系的一些互联网企业直接上阵，毕竟要考虑未来的某些风险，站在幕后，肯定更加保险。因此，现阶段伊格瑞特等已经在中国这边颇具规模的网络平台，将来甚至会缓慢退出。

最终返回帽儿胡同的四合院，时间已经是晚上11点多钟。

祝莫莫、李有狐她们都已经休息。

如果是其他女人，对于整天奔波劳累难免会有些怨念，陈晴依旧是乐在其中的那种，在江山舞江原驰姐妹的服侍下泡了个热水澡，陈晴没有睡下，继续在内院的书房里阅读资料。

明天就要离开。

第一站是南下珠海。

主要是自家老板交代的那个盯了大半年的巨人集团，近期终于在资金链断裂回天乏力之后走向破产，雄心勃勃的巨人大厦也陷入烂尾。

陈晴曾经询问过自家老板要不要接下巨人大厦的盘子，毕竟珠海和深圳都是特区，巨人大厦的性质，某种程度上也和玫瑰园差不多，都是非常实惠的那种。

可惜自家老板并没有同意，而且也没有解释什么。

陈晴私下琢磨，大致发现了一些，很大可能，相比深圳，自家老板对于最近几年同样如火如荼的珠海未来发展并不看好。

或者说，最近几年热门的深圳、珠海、汕头、厦门四大特区，自家老板只对深圳比较看重，其他都有些无所谓，这从自家老板有意无意地一些产业布局上可以轻易分辨。

陈晴对于西蒙的判断从不怀疑。

除了与巨人集团掌门接触一番，还有就是卓越科技的事情。

去年6月初，筹备已久的卓越电脑正式上市，以‘木桶理论’作为噱头的卓越B-10系列，截止目前，最终出货量已经达到29.7万台，因为全部采用了直营的销售模式，全年销售额接近15亿。

虽然1996年度中国的PC出货量最终为530万台，今年从上半年数据来看，1996年度的PC出货量有望达到700万到800万台之间，卓越的市场份额似乎依旧不起眼，但，相比当初首周1700台的出货量，现在的卓越，单周出货量已经达到8000台，市场份额接近6%。

由于个人电脑的准入门槛放开，如同前些年的电视机一样，中国最近几年足有数百家大大小小的PC企业涌现，都想要趁着新科技浪潮的东风大捞一笔，甚至，万一做大，更是意外之喜。

然而，刚刚过去的一年，真正在这一PC红海市场中杀出重围的，就只有卓越一家。

卓越接近6%的市场份额，相比其他没有溅起水花的PC企业，已经算是准一线行列。

眼看卓越迅速发展，诸如联想之类的一线厂商也终于开始警惕。

只可惜，卓越看似简单的低价直营模式，想要学起来，却非常困难，这一模式想要跟风的一个重要基础，就是从小到大发展，而已经发展到一线甚至开始臃肿的PC企业，跟随这么做，只会让自己陷入亏损泥淖不可自拔。

总而言之，警惕也只能警惕。

除非动用一些非常规手段，否则，卓越的发展势头，几乎不可阻挡。

根据卓越团队的预估，预计1997年底，卓越的市场份额将提升到10%左右，而明年，这个数字将会进一步增长到15%到20%，彻底成为中国PC市场的大玩家。

另一方面，卓越虽然迅速发展，隐忧并不是不存在。

产品类型终究过于单薄了一些。

不过，很清楚这家公司优势的陈晴并没有急于扩充PC产品线的意思，这次过去，主要是讨论增加新的产品类型。

数字音乐播放器。

这件事已经和自家老板讨论过，汀科拜尔的iPlayer已经进入中国，包括iC... --

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包括iCam、iRec等产品，只是，因为定价过于昂贵，只能算是奢侈品。相对而言，则是国内山寨厂商的迅速崛起。

虽然限于专利壁垒很难走出国门，但这些山寨音乐播放器厂商凭借低廉的价格，在国内发展可谓迅速。

陈晴和自家老板讨论过，与其让别人乱做，不如卓越参与进去。

西蒙对于卓越其实一直不怎么看得上，乃至陈晴，在自家老板的熏陶下，此时眼光也更高更远，同样不再怎么看得上卓越，因此，对于这家公司的发展思路也很简单，迅速壮大，上市，然后套现离场。

因此，卓越如果能够增加一个畅销的音乐播放器产品类型，肯定会大幅提高将来的IPO估值。

第二天是周四。

5月29日。