第187章 融资有偏方（2/2）

“没事，你就放保险柜里！”

郭为民想起一事，“对了，老大让你回来去他那里一趟，让你选个生产纯净水的基地！准备招商引资！”

“行啊，明天我处理一下电影发行的事，后天去一趟江城，把奖杯给亦妃，大后天去大哥那里！”

霍歌排了一下近期的工作，也方便郭为民和杨蜜提前安排好时间，“二哥，蜜姐，一起去吗？”

杨蜜摇摇头，“我不去，现在总觉得身子困，懒得动！”

“我会去的！”，郭为民点点头，问起了电影发行的事，“对了，你电影的海外版权卖了哪些地方，有些老板想买下来，但找不到你的联系方式，找到我这来了！”

“漂亮国，小日子国，暹罗，高丽、星城……，东南亚基本上卖了，其他的还在谈！”

“卖了多少钱？”

“加起来，差不多有三百多万刀乐，如果欧洲、南美洲、北美洲加起来，可能会超过五百万刀乐。”

“……”

郭为民一算，五百万刀乐，差不多近4000多万华币，电影还没上映，已经翻了十倍，“你这电影真的会下金蛋啊！”

霍歌不敢居功，“这电影是天时地利人和，恰逢其会，又有大哥、二哥、蜜姐，还有许叔、张导、丽姐、卡梅隆等人的大力帮忙，才创造了这个奇迹！”

“功劳有一点，但不多！”，郭为民和杨蜜也不敢居首功。

从影片的选角拍摄剪辑配乐，后期制作甚至发行营销，一整个方案都是霍歌亲手做出来的，他们最大的只不过是打通了资金和人脉。

有的时候资金和人脉是很关键的，但对于霍歌来说，好像并不缺资金和人脉。

“二哥，蜜姐，你们不要再往我脸上贴金！”，霍歌笑道：“还不如商量一下农夫清泉、国富广场的项目资金怎么解决吧？现在扩张受到资金限制吧？”

郭为民不太担心资金问题，“确实有点限制，不过融资方面，我谈了几家银行，问题不大。”

“现在亿科集团发展很猛的话，其他地产商也会盯着亿科，抄亿科的作业，如果我们不加快脚步的话，会面临更多的竞争对手！全面铺开的话，需要多少资金？”

“我们估算过，如果要全面铺开的话，至少需要60亿的资金才能启动！”

郭为民说了一个让普通老百姓几辈子都难以企及的数字。

“这个”，霍歌欲言又止，看了看郭为民和杨蜜，都能信得过的，便缓缓说道：“呃，我有个办法，不过，如果操作不好，或者未来贪欲膨胀的话，就会走上绝路！”

郭为民眉头一皱，“违法的？”

“现在不算，只是以后很容易走偏！算是个偏方吧，看谁来用，怎么用而已！”

“说说看！”

霍歌的办法在各地成立独立的项目公司，然后将项目公司的股权分出30%或40%，让当地的国资公司或者当地的有实力的公司或个人参股。

然后以协商的办法购入土地，约定分期付款，先付第一期款后先将土地过户到项目公司名下，再申请银行贷款。

银行发放贷款后，先支付剩余土地款，然后，用余款进行第一期的房地产开发。

第一期开发销售后再用回笼的资金，开发第二期，由此滚动开发直到项目开发完成。