第1052章 彻夜长谈（2/2）
这两天里，王业并没有忘记自己许诺的事情，也通知了国内的张小希，让她用资产管理公司的名义来出面和刘雨欣老爸接触。
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准备收购几栋香江中环内的写字楼。
当然了，就算是财大气粗如王业，也不可能一下子掏出来大几百亿甚至上千亿港币去买楼。
这次的收购资金，将主要借助银行贷款，香江金融这么发达，可以拿资管公司拥有的国内资产以及大悦城商业地产公司的股份做抵押，从银行拿到高额度的贷款，用来收购写字楼……
具体的操作步骤，那就不需要王业操心了，张小希和刘雨欣老爸自然会办理得妥妥当当的。
张小希得知王业在香江参加世贸会议，还特意赶在会议结束之前来到了香江，和王业见了一面。
一来是好久没和老板见面了，总要找机会见一见，防止关系疏远嘛。
她现在掌管的资产管理公司可不得了，虽然很低调，但手里持有的资产已经相当庞大了！
别的不说，光是大悦城商业地产公司的股份，价值就不可估量！
在几大一线城市都拥有自己的大型商业综合体，而且基本都是自持，将来光是靠着收租，那每年的收益都是相当惊人的。
哦，尤科斯在粤省的那些加油站，也有资管公司的一部分股份。
这也是一棵摇钱树啊，每年的分红都拿到手软……
…………
文华东方酒店，王业的套房内，两人相对而坐，正在低声谈笑。
张小希现在也不再是前几年的那副青涩大学生模样了，原本的马尾辫也变成了柔顺的齐耳短发，得体素雅的高定套裙，看起来倒不像什么女强人，而是一位职场丽人。
伸手帮王业倒了一杯茶水，然后把垂到眼前的短发拨到耳后，张小希含笑说道：“老板，你不是来这里参加世贸会议的吗，怎么突然又要购置写字楼了？”
王业舒服地依靠在松软的沙发靠背上，找到了一个舒服的姿势，半坐半躺着，在张小希面前他也不需要太讲究，都是自己人嘛。
懒洋洋地解释道：“碰巧认识了一个做地产中介的，听他说香江的房价这几年一直处于低迷状态，没涨起来。但据我个人的判断，长远来看，香江的经济也许不会有什么大的腾飞了，但房价嘛……还会有好几波大的行情！”
张小希闻言有点愕然，这是什么道理，既然王业不是太看好香江的经济发展，但为什么又说这边的房价会有大行情呢？
因为在她的理解中，房价走势完全是追随经济发展趋势的。
经济好，那房价自然就会上涨，经济快速发展，房价就会暴涨，而经济衰落的话，那房价就会暴跌……
王业当然知道张小希的不解，就笑着继续说道：
“香江的经济已经很强了，论人均GDP的话，那在全球也是排前几的，再加上这是一个全球自由贸易港，又是亚洲的金融、商贸中心，可谓是集万千宠爱于一身啊。
现在的房价虽然表面上看起来挺高的了，但依然完全配不上香江的地位！
而且，香江现在背靠内地大陆，虽然它自己的经济不会有什么腾飞了，但架不住内地的经济在腾飞啊，尤其是距离它很近的鹏城羊城两大一线城市，经济发展速度太快了！
将来也会有一大批的内地富豪过来置业，以及大批的内地公司过来设立办事处或者分公司什么的，那么香江的房价以及写字楼租金自然会借助内地的经济增长，行情不断了……”
这个解释让张小希一时间难以理解，颦眉想了半天，才算理顺了一点思路。
她不得不承认王业说得是有道理的。
因为香江可不光是香江人的香江，还是内地的香江，亚洲的香江，甚至是全世界的香江！
所以这里的房价和写字楼租金真不能局限于参考香江自身的经济发展，还要看香江这个城市在全球经济发展中的地位，以及内地的经济发展情况。
综合来看的话，那王业的推测应该是没有问题的。
搞清楚了这一点，张小希对于购置中环写字楼也想得通了，她兴致勃勃地说道：“既然这样的话，那老板您为何不买住宅楼或者豪宅呢。毕竟收购中环内顶级写字楼的难度可要比住宅楼大多了，能拥有顶级写字楼的那些业主，应该都是实力雄厚的大地产公司了，甚或是香江本土的富豪家族，想要从他们手里拿走这些写字楼，应该挺麻烦的，要价也不会低了。”
王业摇摇头，“其实你说得也有道理，真要是买一大批住宅囤起来的话，将来也确实能赚不少钱，而且过程不会麻烦，也没有什么大的阻力，出手套现也很容易。
但是，这样做的话，我感觉是在与民争利，收割的是普通民众的腰包，良心上过不去啊。
所以宁愿现在麻烦点，多套点钱，还是购置写字楼比较好，和那些有钱的公司打交道，赚他们的钱还是比较愉快的……”
虽然听起来有点“矫情”，按道理来说，赚钱嘛，只要能赚到手，赚谁的不是赚呢，但王业却不那么想。
哪怕他自己心里也清楚，香江住宅楼的价格将来也会暴涨，不管他参与还是不参与，都改变不了这个大趋势。
但他就是不想参与到其中，不想去赚那个钱。
而收购写字楼就没有这个顾虑了，面对的都是来自全球各地的公司租户，将来无论是自持出租还是出售套现，都不会和普通人打交道的。
这个钱王业赚起来就没有什么心理压力了！
张小希肃然起敬，她真没想到王业会是这样的理由，从这些小细节上，才能看出一个人的真实品格啊！
说真的，要不是王业的这番话，张小希自己都想不到这一层。
轻叹一声，自己这个老同学，真的是令人惊讶啊……
…………
今天晚上，王业房间的灯光一直亮着，而张小希也没有走出房间。
不要误会，他们之间很纯洁的，起码到目前为止还是，只是来了一个彻夜长谈罢了……