第473章 和新鸿合作拆旧建新（1/2）

杨庆可没有时间搭理祁德尊的妄想。

他现在在考虑，皇城上市不上市的问题。

现在的皇城虽然拥有非常多的地皮，是一个巨无霸。

但是现在的房价太便宜了，不到一千，皇城的那些地皮，也值不了多少人。

现在上市反而是贱卖了。

最好还是再等等。

等市场再成熟一点，72年，房价会涨到两三千。

那时候能够融到的资金就很可观了。

加上租金的增长，盈利能力也会翻几倍。

别小看这几倍，股票是要看市盈率的。

这几倍再翻和十倍二十倍的，那就是几十倍。

能够融到的资金，可能比现在整个皇城的价值都高。

所以说皇城，72年到股灾前，上市是最好的时机。

王林是想上市的，因为一上市，他手里的1%股权，立马就升值了。

他也不用羡慕别人了。

但是这事儿，他说了不算。

杨庆最终想了想，还是决定推迟皇城的上市。

看出王林的渴望，杨庆的话，委婉了很多。

“皇城是我一直在投入，到现在还在依靠租金活着。”

“我觉得这是不健康的。”

“一些价值不高的物业，我们要想办法让他升值。”

“据我所知，新鸿在拆旧楼盖新楼方面做的很不错。”

“咱们自己没有精力处理那些分散的物业，不如和他合作。”

“这样我们就拥有了另一种盈利渠道。”

“你觉得怎么样？”

王林完全没意见，现在他手里握有大量的地皮和物业，每年收租也有上千万。

现在大宋金楼已经在招商了，未来的租金还会更高。

而且因为杨庆的投入，在建筑业方面，他也有一定的施工能力。

可预见的，皇城会越来越好。

杨总想把那些零散物业盘活，他也没有意见。

老物业的维护成本高，这也算是省钱了。

“没有问题，其实想和我们合作的公司很多，不过大都是想染手我们手里的地。”

“甚至有人向港府施压，让他们立马进行开发，不然就收回去。”

“杨总说的这个新鸿，倒没有太多接触。”

“我回去后，就安排人接触一下。”

有人想动皇城的地？

杨庆想想就明白了，他拿到手这么多地，现在也只不过开发出来了一个大宋金楼。

其他都是纸面文章。

因为不开发，皇城手里就有太多的钱了，所以在土地拍卖上，横冲直撞，让很多人不开心。

他们是想逼他开发，耗费资金，以便可以，抢一些土地。

“港府怎么说的？”

“还没有说法。”

王林不认为他们能怎么样，捂地的人很多，你要真让他们开发，他们可能钱都没有。

杨庆想了想，一直空着也不行。

“那就建成停车场。”

“空着太不给人家面子，而且像中环这样的地方，荒着也太惹人眼。”

“修成停车场，或者玩乐的地方。”

“让它看起来不要那么显眼。”

王林原本是打算一点都不管的，牛奶公司的地，还在养牛那，都被投诉过几次了，还不是没事儿，自己家的地，愿意怎么玩是我的自由。

杨庆这样一说，他就要考虑一下影响了。

“那我就先建成停车场。”

“不过杨总，我们接下来的开发重点放在哪里？”

杨庆想了一下。

决定道。

“先建三神宫的蓬莱酒店，天山商务，昆仑大厦吧。”