第三百二十五章 得失之间（2/2）
“也是，房地产起势还有几年，不着急。”
北船机电南下发展不尽如人意，也证明了企业贸然进入一个陌生的地方发展，不仅困难，风险也大，实力不足的时候，贸然扩张，不太合适。
几家亲戚和一众合作伙伴组成的商业团体，已经有点影响力了，可出了“舒适区”，和大大小小的“地头蛇”竞争的时候，依然有些力不从心。
这要是在京畿，胶澳，环渤海，北太平洋港口城市，哪有这么麻烦？
谭家父子倒是在南方有些布局，可连锁酒店到底有些分散，在甬东这地方，也没多少影响力。
绍兴第一站的顺利，让人期待值过高，第二站甬东的小挫，倒是让金尚沉下心来，稍微务实一点，不奢望太多不切实际的东西。
张云鹰嘟囔了几句，后凑到金尚身边，十分恳切地问道：
“自从被父母派到京城，也快一年了，我也见识了不少，和各方打交道，多少有些心得，有个不太成熟的想法，想要阿尚帮我分析分析……”
“说说看？”
农牧副食，能够玩出来的花样并不多，未来拥抱互联网电子商务，塑造品牌形象，在消费升级的大浪潮下，把握住机会，还是有很大发展空间的。
路线嘛，就那么几条，稳扎稳打，一步一个脚印，坐等风口来了起飞就是了。
“我想在农牧场的基础上，拓展一下副业，做成类似亲子游乐园的度假胜地。”
“咦……你怎么会这么想？”
这可不是一件容易的事，农牧场本身以科学的管理与规模取胜，除了提升品牌价值外，主要还是靠物美价廉立足。
旅游度假中心，那是第三产业，赛道都变了。
见金尚询问，头脑在酒精的刺激下，有些亢奋的张云鹰咧嘴一笑道：
“你不是说过，以后要做以大型动漫主题游乐场么？既然次文化领域可以做，农牧场自然也不差。京郊附近的农家乐，动物园，亲子旅游景点不少，主打农牧体验和休闲生活的牧场游乐园，自然也应该有市场吧？”
“妈妈农场，妈妈牧场？”
“这名字不错诶，你觉得有没有搞头？”
“不好说啊！”
农家乐并不是只有吃吃喝喝，动物、赏花、采摘、手作体验、游乐园、餐饮、购物、露营等，一系列活动都可以作为卖点吸引游客。
说是农牧场，本质上是个景点，或者说是游乐园。
“你做的那个……拍电影，修了‘三国城，都能开发为旅游景点，我就想着，能不能在自己擅长的领域，也发挥一下。毕竟，你看嘛，在京城开农牧场，还是很麻烦的，属于‘三产的景点旅游就方便多了。这也算是实质上打通了下游产业链吧，自己种的地，养的牲畜，直面终端客户，还能开发出附加价值，我觉得还行。”
真没想到，张云鹰这浓眉大眼的家伙，看着老实，三斧头砍不出一个屁来，居然还有这种内秀的心思，看来平时在二姑妈的压制下，没能展现出亮点，多在外面历练一番，还是有进步的。
所谓的“妈妈牧场”，其实并不是多么新鲜的东西，经济发达的大城市周围，多多少少有些雏形。
在金尚看来，只有人口规模超千万的大城市附近，才能撑起一个上规模的“妈妈牧场”，小地方的亲子游市场太狭窄，不值得花太多精力去经营。
“如果……在京郊开一家‘妈妈牧场，你觉得能有多大市场？”
“三年能维持营收平衡，最多五年营利，年客流量，争取达到百万，门票收入两到三亿吧。尽力而为，应该能实现……”
“有点强啊！”
门票两三亿，不代表赚两三亿，除此之外，还有旅游酒店，餐饮娱乐，门店租赁，打车周边等，就像花钱去迪斯尼乐园享乐的家庭，不可能就买一张票，就再也不花钱了吧。
这不仅仅是农牧场和亲子游的杂糅，而是一整条产业链的整合。
至于投资，肯定要比单独开设农牧场要大很多，但也不会太夸张，只要选址合适，营利的希望很大，而且是细水长流的生意。
“就是前期压力很大，姑父那边还要拓展北地大豆种植区，加大奶牛肉牛市场投入，你现在搞什么‘妈妈农场，吃得消吗？”
今夕商城的融资，就抽干了姑妈家的现金流，再分头出击，怕不是要被拖垮。
张云鹰自信地回应道：
“有了线上渠道，销路通畅，现金回笼比较快，总体压力已经不大了。反正要在京城以及南边打开市场，在当地建立农牧场，顺便搞个亲子游乐园，也不复杂。”
“假途伐虢……么！”
“用你小说里的话来形容，就是‘明修栈道，暗度陈仓，不对，叫双管齐下，两不耽误。”
“怎么都好！”
思索着的金尚，不自觉地轻轻摇头。
参考前世的同类行业，小表哥张云鹰的估计太乐观了，五年门票收入超两亿，有可能，但难度有点大，十年时间是比较恰当的。
但是，这不意味着小表哥的方向错了。
所谓的“妈妈牧场”绝对有前途，它可能没有迪斯尼乐园的营利能力强，也没有“三国城”影视基地兼旅游景点那么热闹，但它的立足点是“衣食住行”中的“食”，以此为基础，引导到综合性的吃喝玩乐上，根基更加稳固，哪怕游客数量和消费不如预期，农牧场的产出是实实在在的，将其卖掉，怎么也不会亏到哪里去。
影视城和动漫游乐园就不行了，没有游客，就只能干瞪眼，没有任何收入，还得负担海量的开销。
三者，本质上是同类，只是卖点不同，相比之下，张云鹰想要做的“妈妈牧场”上限要低一点，但下限更高，风险比较好控制。
实在玩不转，全面转型正式的农牧场，做生态农庄，或者品牌牧场也不迟。
“京城那边，我帮你问问，看行不行。还有，我从家里老头子那边，弄到了几块地，看看有没有合适的。早些年，家里在密云还有几个山头租给别人种果树了，如今不知道捏在谁手里，我去查一查。除此之外，基础建设，还需要人……”
“我来吧！”
小表弟还没说完，梅文辉插话道，
“反正要建影视基地旅游区，一只羊是赶，两只羊也是赶，如果真要做，我去问问项目部，还有没有人。”
“算你一份吧！风险不大，刷当地居民的存在感挺好，这……也属于线下生活的业务板块，我让李萱做一做市场调查。对了……”
说到这，金尚突然想起一件事，
“下一站，是去苏州，这也是个有千万人口潜力的大都市，环太湖区域毗邻杭州湾，辐射长三角，在那里建一个，是不是也挺好，有‘三国城打底，应该能说得上话。”
离松江不远，南京也近，杭州也在两个小时车程内，位置很不错啊。
三人想了想，也觉得有点意思，于是决定到时候去谈，看看有没有合作的意思。
上有天堂，下有苏杭！
抓住江南水乡的核心，应该不会差到哪里去吧！
干这种大型工程，最重要的有合适的地块供开发，还得当地支持。
如果窝在老家发展，二姑妈家的事业，也就是个局限于一地，被渠道商拿捏的生产商，从单纯的一产试着往三产发展，难度大是肯定的，只不过，在竞争激烈的农牧业，想要发展壮大，困难同样不小，而类似“妈妈牧场”这样的亲子游乐园，更容易走出去，获得巨大的发展空间。
二姑夫张华还年轻，正值壮年，在北方稳扎稳打，护住根基，长子外出闯荡，发挥年轻人见识广博，脑子活泛的优势，能开辟一条新路自然是好事，失败了也不要紧，回老家继承万贯家财就是了。
就好比金家父子，小金也懒得在纺织服装，连锁餐饮和足球体育领域浪费太多时间，还是玩文化和互联网更有成就感。而老金则谨守祖业，为这个家守住底线，不至于把家业全部败坏。