115【暂时实现财务自由】（1/2）

郑凡偷看了一眼罗齐鸿，他急于脱手东南唐楼的，如果错过了罗齐鸿，不知道什么时候才会有买家，于是暗自叹息道“好，那就1千6百万。”

“我们先去签约，款项我会一次性付清，不过需要过几天，郑生能接受吗？”罗齐鸿的股市投资资金尚未回笼，需要一些时间抛售。

郑凡了解过罗齐鸿的一些背景，区区1千6百万应该不会赖账，点点头道“好！那我们先签约。”

这幢东南唐楼1层是停车场，大约有34个停车位置，2-3层是商场、商铺，面积有1万1千平方尺，余下楼层皆是写字间。

按照罗齐鸿的预想，这套商厦装修完毕之后，可以卖个好价，大约有利润5百万元。

要是遇上并楼，能赚得更多。

签约之后，临近分手离开之际，郑凡的样子很犹豫，突然开口说道“罗生，我在旺角弼街36号有一座利发大厦，同样是15层楼，不过面积大一些，楼面楼面有9.1万平方尺，罗生是否有兴趣？”

罗齐鸿想了想，郑凡此时此刻开口不免有点‘浑水摸鱼’的意思，一是详细资料没有，二是专业看楼的杨铭昆已经离开。

“好，那我们去看看。”罗齐鸿瞥了一眼身旁的李家枫，浅笑说道。

于是，三人又来到旺角弼街。

旺角的人流比尖沙咀更好，不过人群对象却不一样，更偏向于大众。

利发大厦的外皮感官比东南唐楼好上不少，内部有2层停车场、3层商场、10层写字间，而且空置率更低。

“郑生，利发大厦的情况比东南唐楼好很多，你完全可以依靠租金吃饭，为什么这么着急出售？”罗齐鸿很不解的问道。

在罗齐鸿看来，这座利发大厦的利润不如东南唐楼，因为不够老旧，价格很难压下来，利润空间不大。

郑凡犹豫半刻，觉得不可能瞒不住的，不如坦白，“主要是我的资金链出现了问题，急需资金填补亏损，如果罗生有意向，我可以便宜一些，2千5百万卖给你。”

郑凡的坦白让罗齐鸿有些惊讶，难道郑凡不怕他趁机压价吗？

罗齐鸿转念一想，似乎也不怕，因为利发大厦是不错的商厦，升值的潜力不小，根本不愁出售，而且郑凡已经降价一些，具有一定的吸引力。

“郑生爽快，不过我需要再了解一下，三天之内必给你消息。”罗齐鸿还是留了个心眼，谁知道利发大厦是不是真的没有问题？

当然，郑凡可以另找买家，罗齐鸿也不是非要不可。

郑凡为难的点了点头“好，我等罗生三天。”

目送郑凡离开，李家枫说道“郑凡为什么这么爽快了？是不是利发大厦有什么猫腻？”

罗齐鸿笑道“查一查就知道了，其实我是不太愿意想要利发大厦的，还是东南唐楼这样的旧式商厦比较符合的要求。”

李家枫抿嘴笑道“大佬是觉得利发大厦赚不到太多钱？”

“嗯，九龙市区的商厦没多少是保值的，现在又是物业巅峰期，持有利发大厦摆明了是要吃亏的。”罗齐鸿已经在为82年到来的大暴跌做准备了。

“保值？！现在的物业不是还在上升期吗？只要放在手里一段时间，应该能赚钱才对。”李家枫疑惑不解的问道。

“你能保证一直上升，别忘了工业用地的价格已经掉了一点，当初谁能猜到，有这样的前车之鉴，我当然要做些准备。”罗齐鸿随便糊弄了一下李家枫，反正这家伙还不能识破。

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