第459章：九九年的公司发展（2/2）

关于自己下一部长篇小说《风筝》的细纲，还留在38层的穹顶空间里，这次回组就准备带回去，开始启动这部小说的创作。

不过来到楼下时，看着这一楼间立柱上洋洋洒洒挂着自己名字的横幅在风中鼓荡，这场面家里整得多少带着一点招摇。

见着许旭走过来，负责大楼主入口的保安，立马招呼了一声，在满立柱横幅招摇的情况下，这不存在不认识人的情况。

一楼高规格的大厅内，一正面留作镶嵌入驻公司铜牌的墙上，铜牌数量明显了多数了几行。

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专梯直抵38层，坐北朝南的偌大的办公室，在这上午时分，阳光从东方而来，洋洋洒洒折射进入办公室之内。

早上按点来到公司的父亲，这会儿是正在落地窗前蹬着一辆自行车，自行车底座被架了起来，后轮在进行着空转。

变成上班族没时间去绕圈晨跑的老许，就通过这种方式进行着约束自己发福的肚子。

许旭这会儿看到之后，就笑着道：“你这样的健身空间太小了，要我说，不如拿一层出来，直接做成健身空间出来。”

许父露出一双败家子眼神：“一层拿出去做健身空间多浪费啊，那可都是租金。”

许旭往旁边沙发上一坐，瞧着自己老爹哼哧哼哧蹬着自行车：“一栋品级的写字楼，这种非办公功能也是不可或缺，你看浦西杨浦、黄埔一带的写字楼，都是设置这样功能的，特别是在一栋写字楼里还存在着多家公司时，这还是一个交流空间。另外这做成健身房之后，还拿去给物业服务公司运营。”

说到这里，许旭的思路拓展开来：“运营分成两种，一种是楼里员工自个踅摸着活动舒展筋骨，但是没

.人指导。另外一种弄一些充值卡提供增值服务，什么瑜伽啦都能搞一搞，我看健身教练都不用请，到安保公司里去选几个形象好、身材棒的就行啦，这运营好了，也是一个不错的进项。不过最主要的还是不能人有我无，这种拿出一定空间做功能开发所产生出来的衍生价值也是一种财富，还有咱们物业服务公司的经营思路也可以打开，不仅仅是维护大楼水电和外面那些房产、金桥厂房的包租，伴随着未来这栋楼内办公人群的增多，楼宇内经济也可以拓展起来嘛。”.

老许露出若有所思的神情，他也知道浦西那边商办楼宇的经营情况，就在自家许式大楼建成有公司入驻之后，也曾是多次参观成熟化的商办楼宇经营模式，知道完整的一栋楼宇里应该有哪些东西。

父子俩照例是交流了一下公司发展近况，许旭时常不在公司，他就是通过这种碰头交流的方式，了解自家公司的发展动态。

在装修层面，这栋地面三十八层的高层建筑如今已经是完成了一到六层、二十到三十八层的装修，还剩下十四层的装修工作量。

而在出租率上，在已经完成的二十四层装修中，目前是出租出去了十一层，除了自家的土地开发公司、安保公司、物业服务公司和旭日广告公司沪上分公司之外，目前在陆家嘴区域管理局统筹筛选企业下，这栋大楼内是入驻了七家公司，根据实力和员工数量，租赁面积是从半层到两层不等。

对于这个耗费大量人力物力财力建起来的大楼，在陆家嘴地区效应愈发显现的情况下，自家这栋大楼的金鸡蛋效应越发显现。

除了楼内业务之外，这栋大楼之外的业内也是开展得如火如荼。

就在这办公室内悬挂的公司业务板块地图之上，标红的区域里，伴随着如火如荼的浦东大开发，今年以来都在源源不断的创造财富。

目前土地开发公司的主要拿地开发区域是集中在花木行政区。

这里是作为新区的行政中心聚集地，一大批新区机构以及驻沪单位在这里规划集聚，而许沪土地开发公司在这片行政区划腹地是成片拿了一百亩地。