第460章：中概股来了（1/2）

用地性质上，这百亩地主要以住宅为主，另外还有一座幼儿园和小学。

不过自家并不盖楼，依旧是做着做生卖熟业务，其中已经是转手出去30亩给了建筑开发商公司，从中是获得了六百万元的利润收入。

这方面，尽管是有新区领导看在许沪土地开发公司有成功的楼宇建成资历上，希望资金实力雄厚的许沪土地开发公司能够向房产开发公司进军，作为本土开发商也会进行一行扶持，以此加速花木行政区的商品房开发进度，但公司始终做着基本盘。

对于老许而言，他是觉得贪多嚼不烂，主要是盖房的投入成本太高，在10亩地上的盖房花费，足够去做生卖熟百亩地，这就是土地开发和房产开发之间的明显差距。

而对于许旭而言，房产这玩意儿多少带着一点毒，在大把大把搂钞票的时候容易迷失进去，纵观后来行情来看，下行周期到来的时候又是惊涛拍岸，所以在公司设定之初，经营范围就进行了设定，沿着既定轨道不偏航，对于一个日益稳步壮大的公司而言，也是至关重要。

除了公司目前重点拿地的花木行政区之外，此前投资的一些地方也在形成收益。..

在外高桥保税区，许沪土地开发公司完成了一个面积达4万平的保税仓库建设，在完成内部设备装载，预计在今年底将开始正式投入运营。

在张江科学城板块，公司作为张高科如今占股比重降第五的股东，在集电港、医药谷、芯片群等概念愈发清晰出来后，完成上市后张高科的股价在今年来是出现上扬，趁此机会，公司是减持了一些股份，从第四位置降至第五，公司从中获利了三千多万元。

在金桥板块，租赁给国外汽配厂商的厂房已经在产生租赁收益，虽然距离收回拿地建厂成本至少还需要十年，但十年之后的每一年，刨去厂房折旧，就都将形成租金红利。

另外，楼旁边空着的那块1.8万方地块，也即将要锁定买主。

同之前2.2个亿卖给仲银大厦的地块买家类似，也是资金雄厚的大户。

不过与之不同的是，这块地的买家是有两位合资买地盖楼。

这两位买主里，一個是搞保险行当的，是国内的保险行业大亨，汰平洋保险。

另一个则是去搞银行金融业的交银，有志于在陆家嘴区域搞一个总部大厦。

而按照同许沪土地开发公司形成的初步谈判意向，这两位资金雄厚的大户，按照目前上涨地价，准备向许沪土地开发公司支付3.1个小目标，买下这块地皮，然后委托沪上建工旗下的一建集团盖楼。

作为有保险加金融这两位呼啦啦来钱的狗大户出资项目，在他们的规划项目书里，是欲要在这里盖一栋总高度设计高达265米的大楼。

之所以要这个高度，无他，就是要在明珠塔畔的这块5.4万方地块内，高度超过许式大楼和另一边的仲银大厦。

而在这栋楼落成之后，也将成为这块5.4万方地块里的最高建筑，按照出资比例的不同，停留在设计图上的大厦将会命名为沪上交银大厦，当然路边也会竖立汰平洋保险的牌牌。

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