第291章 发掘优势与准备（1/2）

与赵成光分开后，杨文东则立刻让助理叫来了刘华宇、秦志业以及郑志杰。

“来，坐吧。”杨文东招呼几人后，说道：“有一件事要跟你们说下，我刚刚得到消息，置地，准备跟我们一样，做超市了。”

三人互相对视一眼，随后刘华宇道：“我这边，的确有几名手下被挖走了，我之前也询问过，但没告诉我是哪一家大公司要做超市；

不知道是因为他们签署了保密协议，还是他们自己本身也不知道是哪一家？”

“我这边也没收到高层离职消息，走的里面没有高层？”杨文东又问道。

总部办公室掌握各个子公司的人事权，但也只是针对高层，中层及以下普通员工，是不过问的，这些都是各个子公司自己负责。

刘华宇道：“是的，最高职位的就是铜锣湾的一名副店长、或者仓库、采购部门的负责人；

店长级别的，也有人被接触过，但他们都没有理会对方。”

“嗯，很不错。”杨文东倒是有些好奇了：“按理说置地挖人，应该也是舍得给高薪的，能不被挖走，看来我们的管理模式还是不错的。”

刘华宇笑道：“也是因为我们本身就是香港第一的超市了，他们离开不见得有多好，能够当上店长的，也是要看未来的；

再一个，杨生您对员工福利好在香港人尽皆知，他们肯定也是多番思虑后才决定不为所动的，毕竟在英资公司，华人不可能做到顶级的。”

“嗯，这也是高福利的好处了，能够招到更多人才，以及更大概率留住人。”杨文东点点头说道。

长兴集团的高福利，一个是他本人也想给底层人一点能够稍微活的更好一点的条件；

二个就是穿越者的公司，一旦进入正轨，基本上就会发展极快，战略方向基本上不会有什么问题，剩下的就是执行了，这就急需要依赖公司的每一个人；

这种情况下，以高薪高福利留住人才，是重中之重，加上香港本身工资也不高，多的花费也不会有多少，但能够让公司稳定发展，那整体层面获得的回报就更高了。

刘华宇道：“是的，置地虽然有钱，但也不可能无限的加钱挖人，只是，以他们的能量，跟我们早期那样去海外挖人，也没什么问题。”

杨文东笑了笑说道：“他们要是去海外挖，那大概率会是白人鬼佬了，怡和不可能让华人掌控子公司大权的，而且选错挖人的地方，那就没用了。”

包括现在的香港与未来的内地，外资很少会让自己的投资产业，交给华人负责，绝大部分都是老外过来管理。

而且最重要的是，就算怡和出去找专业人士，大概率也不可能招到沃尔玛，虽说沃尔玛的模式不一定适合香港，但其他超市的模式，可能未来连自己本土都守不住.

郑志杰则说道：“杨生、刘生，单论运营能力及经验，置地肯定是比不上我们的，但他们的物业太多了，这是先天性的优势；

这两年长兴地产虽然发展的挺快的，但在物业这一块，比起置地还差远了，特别是港岛之上。”

杨文东点头道：“对，这也是置地的优势了，所以我需要你们几个部门互相配合，应付未来的这个竞争对手。”

“杨生请说。”刘华宇说道。

杨文东道：“第一就是宣传，我们需要让人先入为主的知道我们家乐福，这是一个优势；

所以老秦这边，你们的新闻采访，可以多在家乐福内部寻找话题，让人们看新闻的时候，就记住家乐福超市，特别是一些有意思的事情，尽量往超市这边靠，另外打折页面的广告也要多投放一点，老刘你配合好。”

“好/明白。”刘、秦二人答应道。

杨文东又道：“电台那边也是一样，再就是邀请丽的电视台多做一点新闻，上电视让人看到，观看是最让人记忆深刻的。”

“好的。”秦志业回道：“只是可惜的是丽的电视台的客户太少了，还不到一万，如果香港跟欧美城市一样，大部分家庭都有电视机，那我们宣传起来会好很多了。”

“一万家庭客户，其实也是几万人了，而且也都是高收入人群，也不错了。”杨文东道：“不过如果更多的家庭有电视，倒也的确不错了。”

香港无线电视台离立项也只有3年了，如果合适的话，他也想试试能不能提前推动这个项目了；

以自己目前的资源，也是可以参与争夺了。

秦志业说道：“是的，只是电视机的价格也的确很贵，最便宜的都要四五百，耗电也不小，再加上有线电视费用，的确不是一般家庭能够买的起的。”

“电视机都需要进口也是个问题。”杨文东点点头，随后又道：“先不说这个了，讨论一下物业这边。”

虽然黑白电视机在前世，很多90后也只是听说过这种“古董”，但在这个时代，也算是技术含量不低的产业了；前世的三星、以及日本很多电子巨头，都是从做黑白电视机开始发家的。

香港这边收音机产业也才刚刚起步，自然不可能有电视机生产能力，因此全部都是进口的。

等以后自己以及香港的电子产业更发达一点，那他也会参与进来，正好也配合无线电视台的基数需求。

郑志杰说道：“物业这一块，这一年来，我一直在港岛收购各种符合超市的物业，只是最近地产热度非常高，很多我看中的物业，人家不愿意出售；

甚至我这边尝试加价，他们反而更不卖了，我也不可能无限的往上加，因此目前为止，我手中符合超市需求的物业，也就6个，都准备建超市了。”

杨文东道：“那就改政策吧，先不买，改成租，签10-15年协议，尽快将超市扩张的更多，不过要避开置地的物业、或者一些英资公司的，不然以后被坑了就比较麻烦。”

“好的。”郑志杰点点头说道：“置地既然要做超市，肯定也会优先准备好物业，这种物业租给我们的可能性也不大了。”

杨文东又问道：“在九龙那边的城镇，家乐福还没有吧？”

“没有。”刘华宇回答道：“因为人力团队有限，加上从物流运输的角度考虑，我们在初期是都在港岛经营的。”

杨文东想了想说道：“那这样，长兴地产先去九龙那边的城镇，直接买地皮，自己建楼；那边的地也便宜，尽量买大一点，最好连停车位也考虑好。

从今天开始，也开始逐步在九龙半岛打造运输链，虽然成本肯定比港岛高了点，但也能拉高我们的采购总量。”

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家乐福进军九龙，其实也是迟早的事，如果没有外在压力，到了明年后年肯定也会去的。

“好的，这件事交给我。”郑志杰答应说道。

所有兄弟公司要用的物业，都是长兴地产负责的，建好或者租好了，再转让过去，费用也是需要结算的，不过一般是成本价或者微利。