20-22章：大阔步发展,找新的研发分中心！（共三章）（1/2）

第180章20-22章：大阔步发展，找新的研发分中心！

过了几日，星期一。

高怀钧今天没有到公司去，吃了早餐就出门了。

他的前世，因为在南粤工作过一段时间，所以非常喜欢吃那种清淡类的早餐。

比如南粤的早茶，以及一些西式的糕点等等。

为了就餐他方便，高瓴科技还专门在食堂里找了一个在五星级酒店做过的白案师傅，好随时做好了东西，一大早帮他送过去。

这财富自由后，这一点点口腹之欲要满足起来还是非常轻松。

什么南极磷虾，斐济的高端饮用水，太阳国核食，哦不，太阳国和牛等等，只有他想不到，没有他买不到的。

而他母亲那边，也是帮她聘请了一只专业的服务团队。

在09年，人工其实很便宜。

十来个人，一年的工资，花个100万，就可以享受皇帝般的生活了。

绝对可以做到衣来伸手饭来张口。

和商雅妍一起吃罢早饭，就让保镖兼司机开车带他们出门到了魔都。

他这次外出的目的是：看地！

准确地说，是看研发中心，魔都分中心的地。

在mate4首月销量出来了以后，高怀钧就决定，加快这一进程。

现在锡城这个环境，越来越限制，高瓴集团两个研发中心的发展，所以高怀钧希望在魔都，帝都，以及鹏城，三个重要的城市进行挑选，由于鹏城政府非常不热情，所以首先出局。然后是帝都，距离锡城还是有些远，不好掌控，所以他还是决定优先到魔都去看看！

就这样在车上想着一些筹划，司机开着高怀钧的一辆库里南，只用了2个来小时的时间，就到了金泽镇附近。

而在这边，魔都市的招待队伍，可是异常高配！

由魔都市副领导亲自带队，带着魔都市国土领导，招商领导一起，在这边已经早早等候。

“今天早上，五点钟就爬起床，跑到这乡下来了！到底是什么人哦！那么摆谱咯。神神秘秘地，赵领导也不直接明说！”在一旁等待得有些急躁的一个办事人员把羽绒服帽子带上，跺了跺脚，颇有些不耐烦地说道。

现在是春寒料峭之时，魔都乡下的温度，还是很低的。

“老黄，你小心说话。你没看到赵领导现在脸色严肃吗？听小道消息说了叶领导现在已经发话了，不管赵领导用什么法子，今天都必须必，要把今天主角儿给拿下！”在一旁的另一个工作人员看了他一眼，忍不住炫耀道。

“啥？老孙，必须拿下？这到底是何方神圣！“本来一脸不耐烦的黄姓工作人员，不由得一脸震惊地看着对方一眼。

在他的想象里，这应该是哪个有深厚关系的土老财开发商过来拿地建高端别墅，赵领导过来随便应付一下而已，哪里想到会是这个局面！

“嘿嘿！你这就想不到了吧，这次过来的主角儿，是最近正火儿的，高瓴科技的老板高怀钧，亲自带队，过来看地建研发中心！这可不是住宅用地，那种一锤子的买卖，我听说他们要的地块非常大，要容纳上万人的那种，还有配套的人才公寓，啧啧！这搞不好，咱QP区，这娘不疼，爹不爱的地方，可真的要起飞了！”孙姓工作人员随便说道说道，不由得感叹道。

“哦！原来如此！”在一旁的黄姓工作人员，恍然大悟道。

魔都正在积极创办高端制造业引导型城市。

但是，和鹏城这个华国电子科技行业的大本营相比，魔都的核心制造业，还是主要是以汽车行业为核心，在电子科技制造板块比较差。

在后世的几个top的华国电子科技公司。

小米是帝都的。

蓝绿厂和中为是南粤的。

魔都是什么。

0！

所以，现在高瓴科技表达了初步意向后。

魔都的急切心情，可想而知！

此阳谋尔！

半只脚踏入帝都，还怕你另外半只脚踏入不了吗？

毕竟，魔都在华国的城市能级，要远远高于锡城。

自然，这个本来小透明式的小公司，在赵领导他们心中，已经是S级的特级企业了！

高怀钧提出的要地，不要说买了，就算是白送，都是可以的！

等待多时，高怀钧一行终于是姗姗来迟。

“您好，高总。我是魔都市政府的赵吉安！”赵领导看到了高怀钧缓缓地从他的库里南走出来后，脸上已经没有了原来的一脸严肃，而是如遇春风地向高怀钧走过来。

“赵领导您客气了！有您这样的领导，是魔都人民之福啊！”高怀钧微笑地说道。

这句话，他却是出自真心实意。

他刚才从宁远那里得知，赵领导已经在这里等了有一个多小时了！

这可不是普通角色了！

这绝对是，诚意满满。

“高总过誉了！我们魔都的营商环境，可真不是吹牛，不是其他地方可以比的！”赵领导亲切地和高怀钧握着手。

不过他却是在仔细打量着，眼前这个年轻得过分的老板!

手机和汽车，两个在华国，竞争都非常艰难的行业，他居然都可以做得生龙活虎的，简直就是有一种莫名的魔力！

“王局，你来带队，给高总介绍介绍，这款地的情况。”赵领导和一边负责土地出让的QP区国土负责人说道。

王局咽了咽口水。

青浦是个边缘郊区区域，在09年，基本上边缘化得比较厉害，他哪里想到会有这种在赵领导面前表现的机会。

【第21章】

然后他颇有些紧张地说道，“这块地的位置是属于QP区金泽镇，属于，额，魔都市外环以南的位置，这里西靠吴江，北临嘉善，东依青浦。这里处于华东三区交汇之地，也是常三角核心腹地，这里大片土地和水域面积，有非常远大的发展空间。。。”

他说着说着，说得自己都有些脸红了。

现在这个位置，就是一个结结实实的大农村。

在后世，魔都的互联网以及高科技企业大多分布在中内环，比如B站就在虹口北外滩，前程无忧、2345浏览器、盛大网络等聚集在浦东张江软件工业园区，而携程、美团、拼多多等就扎堆在虹桥商务区。

就算是最穷的携程和前程无忧，都是贴着外环线建的总部，而不会像高瓴科技一样，在外环线外另外找一块地。

而在一旁的赵领导，也觉得这块地稍微偏了一点。

他等到王局说完，补充道，“如果高总想在中外环内，甚至是在内环内部拿一块方正一些的地块，都是OK没问题的，这点我们魔都政府，都可以解决！”

在一旁的众人听了，都不由得一片震惊，并一脸骇然地看着魔都领导！

虽然高瓴科技这家公司有所耳闻，但也就是有所耳闻而已。

没必要出那么高的价钱吧！

这家公司，在华国电子科技产业链里头，连前面前十名都不到。

像高瓴科技拿的这种研发地块，属于工业用地，属于是是非常便宜的土地，基本等于白送。

不，就是白送。

因为后期，这块地的土地出让金，是可以通过税收返还的模式，直接退还给高瓴科技的。

这内环内部，寸土寸金，就算是09年，随随便便一块地，就要上十个亿。

魔都地方，可真是舍得。

而在一旁的王局，却是一脸忐忑，他本来想张张嘴，说青浦市中心，也有一片好地可以提供，但是想着金泽镇是高怀钧亲自选的位置，所以他思考了片刻，就闭了嘴。

不过，高怀钧却是一片兴趣盎然，听得是津津有味。

他怎么可能屈就于市中心的一小块地，然后在后期，研发中心想扩大都没地方扩大。

这款地虽然现在只是普通的农田，还需要进行耕地和工业用地置换。

但是这块地还是非常完整的，距离QP区中心，在09年看起来很远，但是在23年的时候看来，就不远了。

而且他的思考逻辑，和普通政府人员，以及普通老板，是不一样的。

高瓴科技的员工大多996，要么频繁出差，而且每年大量的资金投入到员工激励和研发上，这势必要在园区的建造成本上尽量节约。

魔都寸土寸金，所以选择青浦乡下。

不为别的，我有宿舍、有食堂、有相关生活教育医疗配套，我的员工过来哪怕足不出户，也可以正常工作，那我即使搬到乡下去，成本缩减2/3，我是愿意的。

而且高瓴科技的员工，收入高，普遍都有车，如果你不想在这里居住，返回魔都城里购买商品房，也十分轻松。

这其实就是在这里建立研发中心的意义。

魔都毕竟是个大都市，找人才比起锡城来，还是好找很多。

其实前期，高怀钧让宁远在魔都选了好几块地，但是都不是特别理想。

不是太局限，地块太小无法后期扩张；

就是太偏，距离区域中心太远，前期找员工都困难。

毕竟，在高怀钧的规划里头，魔都研发中心，建个4年，就需要建设完成了。

这块地刚刚好，不远不近，需要拆迁的区域不多，距离锡城，也不算远。

更为关键的是。

这个地方和后世的雄安一样，是一片泽地。

可以连成一片形成湿地环境，规划几个小型岛屿。

就跟莞东松山湖和中为的关系差不多。

就这一点上，就足够了！

对于他这个层级的人来说，简单即是一切！

待他们交谈了一阵时间之后，高怀钧和赵领导在QP区中心，找到一个地方进行细谈。

“赵领导，这块土地，原初宁远总和您谈的是500亩的土地，不过我看了以后，觉得从办公及生活功能全面考虑设计出发，我们可以拿到1000亩地，分成四期开发，预计可以达到百万方级别的大型高科技产业研发中心，我打算让3-4万名研发人员入驻！”

高怀钧坐下来后，先开口说道。

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就像李安导演受访所说，虽然我对这个行业不太懂，但是感觉非常震撼！

赵领导和在场所有的魔都政府方听了，也是无比震惊于高怀钧的大胆和大手笔！

1000亩土地！

上百万方体量的工业建筑！

3-4万人入驻！