第七十五章 赁房（1/2）

没有房产的人，只能赁房和典房。

赁房和典房都是住别人房子，区别却很大。

赁房是租，按月季年付房租，一般租住数月或者数年。

典房则是典入房主典出的房子。

房主需要钱，就将房子典当出去，典客一次性付清典金，可以入住，只是没有房契。

房主何时赎回来，就将典金全部还给典客，典客再搬走。

假如房子典了三年，那一旦赎回，典客就是白住了三年。

典房的本质其实是借款交易，属于金融范畴了。

典客看似是白住，最后会拿回典金。可是将典金一次性借给房主使唤，却也不能收利息。

哪种法子合算，就看你的钱是不是闲钱。

你的钱很闲，那当然是典房划算啊，反正白住。

但你的钱要是不闲，那就只能租赁了。

“租赁。”宁采薇听完朱寅的解释，毫不犹豫的选择了租房。

典房是白住不假，可她的钱都是钱母子，不可能闲。

租房，能尽量少占她的流动资金。

她管着钱，比谁都清楚，钱其实很紧。

人贩子留在船上的钱，折银大概七千两。义父只要了两千，留了五千给他的宝贝义子。

至于从双屿岛上得到的倭寇金银，那是岱山军的公产，朱寅和戚继光没有拿一两。

那么，如今她手里的银钱，加上从辽东带来的，除去所有的开销，现在还剩五千两多点。

也就是说，从辽东带来的银子，已经花光了。

这剩下的五千两银子，还要解决十几个人的衣食住行、几匹马的马料。

然后要开办商号、买货、雇人、打点各方等等支出。

还没有挣钱，就先要大笔投入。她的很多商业计划，都指着这点钱母子呢。

不省着花怎么行？

可有的钱，却又万万不能省。比如：形象包装。

经济上的事情，朱寅向来听宁采薇的，根本懒得动脑子。

宁采薇说租房，他就直接翻开地图，找了一会儿说道：

“武定桥南的大油坊巷，就有一个大牙行，我们去那看看。”

当下一行人出了县前街，沿着花市大街往南，往左进入小油坊巷子。

顿时，一股浓郁的化不开的榨油香气，就包裹住了每一个行人。

拉车的马，鼻子都有点贪婪的翕动起来，马车中的小狗黑虎探出小脑袋，狗鼻子只咻咻。

好香啊。

朱寅等人左顾右看，只见街边都是挑着各种门脸字号的油铺。

夕阳西下，城池上空一片炊烟，家家户户饭菜飘香，街道上满是人间烟火气。

街上行人的影子，被夕阳拉的很长。他们脚步匆匆，已经不再从容了。

家中的娘子或老母，已经做好了饭菜，可要赶紧家去了。

可是偏偏一个俏生生的女子，身穿襦裙，挽着嬛髻，手中拿着油勺子，轻扬皓腕的悠悠喊道：

“各位客官慢点走，进来看看可好呀？”

“刚榨出来的新油嘞！”

“今秋刚收获的黄豆、胡麻、菘菜子，上午才送进城的，下午就榨油了，好香的呀！”

“各位客官，进来看看油水？反正路过不要错过，顺便打一壶回去如何？”

“唉，那位小弟弟，小妹妹，打壶油回去呀？大人会夸你懂事的呀。”

朱寅和宁采薇一起笑着摇头，“下次吧。”

那小油娘子嘻嘻一笑，举起油勺子指指门口的招牌，“那你们记得哦，莫要忘记呀，顾家油坊！”

朱寅挥挥小手，头也不回的说：“记住了！”

小油娘掩口弯眉，轻笑如铃，“追太阳呀，走的这么急切。”

朱寅等人又到了大油坊巷，发现又是卖桐油、清油、蜡油的居多。

味道就有点呛鼻子了。

很多买油者是城中的工匠，大桶大桶的买。

就在大油坊巷的尽头，终于找到了‘油巷牙行’。

这个牙行很大，三间的门面，很多人进进出出。

大门口蹲着一只石雕神兽，正是招财进宝的貔貅，令人想起后世的招财猫。

朱寅将马车直接停在路边，带着宁采薇进入牙行，发现里面是一个L型的案桌，很长。

就像后世的银行业务，里面一溜儿的坐了十几个身穿青色褙子，头戴一统六合帽的男子。

每个人的面前，都摆着灯盏、算盘、戥子、夹剪、账本、茶壶、印章等物。

里面的客人有租房买地的、租车船的、雇人雇马的…新形形色色。

朱寅直接上前，找到一个空位坐下，还没有开口，对面柜台后面的牙子就堆起一脸笑容。

他一边给朱寅斟茶，一边问道：“小客官，可要问什么买卖？”

“租房。”朱寅回答道。

他嫌弃杯子不干净，虽然客气的端起茶杯，却没有喝。

那牙子的笑容有点寡淡了，“小客官要租多大？住多少人？有马骡没有？价格呢？”

他已经听出，朱寅不是南京城的人，是外地的。

朱寅也不管对方的态度变化，直接说道：

“要住十几人以上，马最少要养五匹，在内城。”

“价格么？一月租金不超过十两。”

他虽然落户淳化乡，却不是一定要住在淳化乡。

“唉呀，不好租。”那牙子面有难色，“这需要八分以上的院子！一亩也不算大！”

“南京城什么地方？小客官许是不知晓，那是曾经的天子脚下，洪武爷的京师，寸土寸金，比北京更贵！”

“一月不超过十两，哪里能在城中租到这么大的宅子？难！城郭都够呛。”

“比北京更贵？”朱寅有点意外，“北京可是京师啊。”

“北京？”旁边另一个牙子冷笑，洪武正韵字正腔圆的说道：

“北京比得上南京？怎么比？南京是国朝龙兴之地！晓得吧，小客官。”

“太祖爷在南京登基，君临天下几十年，永乐爷也在南京坐了二十多年大位子！”

“国朝两位带祖的大皇帝，全在南京登基坐的位。”

“太祖爷的孝陵，就在这南京！”

“南京才是真正的京师，晓得吧，小客官。”

“北京么，算个…哼。”

之前接待朱寅的牙人道：“好了，你不要说了。”

又对朱寅道：“南京城的宅子，十分紧俏。尤其是八分以上的院子，那就更紧俏了。”

“租赁其实不划算。你家中若是银钱足够，干脆买一个院子。一亩的院子，十年之内的房龄，二千两就能到手！”

“这可是南京啊，国朝房价最贵之地。二千两拿下一亩宅子，真心划算。”

朱寅又聊了几句，了解的更多了。