第951章 商品房（1/2）

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飞厦菛的距离特别近。

一个小时之后，送给苏老爹用的湾流G550公务机，降落在高崎国际机场。

也许是上面没有专门跟机场打招呼，又或者还没来得及。

反正这次没人接机，苏业豪坐着商务车来到通关口，规规矩矩登记过后，直接上车前往酒店。

当车队来到市区。

农轻影一眼扫过，发现好几处写着“四海国际”的工地，她纳闷询问说：

“阿豪、伯父，像你们这样持有大量土地，压在手上不开发，真的没人管吗？我从网络上看见新闻，不是写着多久多久不开发，土地就会被收回去，那你们怎么还想接手文旅城附近的楼盘？”

苏老爹还没来得及开口。

帮忙抱娃的苏业豪，抢先说道：

“妇人之见，我怎么就炒地皮了？分明只是先忙着开发商场写字楼这些商业地产项目，暂时还没来得及开发住宅而已，你这话可不兴对外说啊，不然别人真会误以为，咱们家是在囤地。”

“……我信你个鬼，你之前明明还说，等房价高了再对外出售。”

闻言。

苏老爹乐呵解释着：

“我们家多拿些土地，当地财政就会更加宽裕，只要有个合理的理由，别做得太过分了，一般不会有问题。整个产业链上，几乎没人出现损失，上面把土拍卖地的钱拿去投资基建，市面上的存量房本来就比较多，往后建筑公司、建材供应商这些配套产业也高兴，万一房价涨了，我们纳税也更多，现在想买房的那批人，暂时又不缺少房子。”

捏捏儿子的小脸，软嫩Q弹，苏业豪也补充说：

“这几年内地经济增长势头那么好，基建速度那么快，房地产市场化功不可没，成功把蛋糕做大了。无论是老房还是刚买的新房，反正只要在城市里，基本上都享受到了红利，你可以想象一下如果发展到港城的楼市水平，内地将会涌现出多少中产和高产。”

农轻影对这些并不是太了解，惊讶问道：“现在房子便宜，买房的人比较多，将来房价高了之后，还会有人买房么，根本负担不起吧？”

“房子好不好卖，主要取决于城镇化水平，乡里想去镇里，镇里想去市里，三四线往二线跑，又或者直接在一线城市定居。另外最重要的，则取决于房价能不能持续上涨，对很多普通人来说，这就是最稳妥的投资方式，鹏城有人前些年买房，眨眼赚了几十万，发财的例子摆在面前，搁谁谁不心动？”

无论前身还是今世，苏业豪一直都在跟房地产行业打交道。

行业里的那点门道，早就被他琢磨透了。

商品房，字面意思，具有实用性的同时，房产还具备投资属性，专家们常说人均面积已经多少多少，等于是在偷换概念，没把城镇化因素包含在内。

因此老早提出存量房过剩，无数房企依旧热火朝天盖房子，也没见大城市的房子真多了，至少在这个年代确实如此。

另外还有人说房价高，主要是指大城市的新房。

偏远乡村小镇的房价倒是便宜，也没见谁真的扎堆跑去疯抢，心态方面明显有点既想要好的，却又嫌太贵的意思，可惜天底下哪有那么多美事。

实际上在这2004年，一线城市两三千每平米的破旧老房还能找到，厦菛当地也有许多低价出售的旧房。

如果真跑来占个坑，将来指不定就是拆迁户，随着城市不断往周... -->>

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断往周边扩大，提前布局如今的郊区，付出的代价还会更小，可惜有这眼光的人极少，更多人属于撞大运。