270 地产业雏形（1/2）

石慧肯定是无事不登三宝殿，所以王援朝也就不拐弯抹角了，道：

“电话方便说么？不方便的话，半岛酒店怎么样？”

石慧道：

“想邀请您来我们家做客，能赏个光么？”

“什么时候？”

“看您时间！当然越快越好了。”

王援朝想了想，道：

“那明天晚上，怎么样？”

因为今天晚上，他有约了。

石慧得到了想要的答复，满意道：

“那明晚，我和你傅奇叔就扫榻相迎了！”

挂了电话，王援朝起身活动了一下，打了几招五禽戏，活动筋骨，刚刚结束，还没回座位坐下，传来了敲门声。

“进！”

门开了，进来的是专门负责帮王援朝收购房产地皮的戴家农。

原本向他推销齐爱大厦的中介，后来帮他买了不少房子，再后来他要买楼买地，就直接被他招过来帮忙做事了。

马票代理销售点，和销售点周边的商铺，基本是都是戴家农帮忙一手操办的。

“老板，我们又物色到一栋大厦，您看什么时候方便去看看么？中介说大商人李超人也满中意的！”

手头有报社、电台、马票、深蓝源源不断的现金，王援朝得以在香江土地和房屋市场，不断买买买。

市场上除了他这头小鳄鱼，李兆基与郭得胜、李嘉诚等人，也毫无例外地干起了同一件事：抄底买楼、买地。

有钱人跑的太多，特别是欧美资本和东南亚资金，跑的十分利索，毫不拖泥带水。市场上两三折的房屋和土地，几乎随处可见。

王援朝为此也成立了一家地产公司，太平洋实业，PacificIndustries。

专门用来抄底的。

太平洋实业，旗下业务涵盖：

地产投资――好的土地和房产，是需要收购的，不过暂时还没涉及开发业务。戴家农就负责这块业务，算是部门经理。

装修业务――住宅收购了会重新装修之后对外出租，会有一定的装修溢价，还有一些商铺的装修，现在是周启邦太太、谭月清家族的建筑队在负责，王援朝也安排了不少人跟着干活，由邱大海的表哥，肖琦来负责，得有自己的人啊。

这块业务后续肯定要过渡到开发业务和物业服务业务的。

反正肖琦能学的起来，王援朝不介意送他一场前程。

租赁业务――出租住宅、厂房、商铺等，房产买了不能白白放在那，得产生效益。

当初跟着王援朝一起从蛇头窝点逃出的三个女工，都被调到了这个部门。

她们在深蓝就是负责质检工作，下面已经带人了，所以调到这边来，也不需要亲自面对客户，只需要管理好下面的销售员和中介资源就好了。

相当于三块区域销售经理，以后谁干的最好，谁来统筹这块业务。

融资部门――吸纳旗下各个单位员工的资金。

只要员工愿意信任他，王援朝还是愿意带着员工一起发点财的，既能凝聚人心，又能多了一番资金来源。

这是沈月来负责。

她接替了施珍的岗位之后，就负责深蓝的人力和出纳，后来深蓝自建工会来集资，她是当仁不让的负责人。

而理财，不需要他操心，老板王援朝都安排的妥妥的。

跟着王援朝的几个人，他都十分用心的培养，给予机会。

当下时局逐渐稳定，买楼的虽然不多，但租用需求，一直存在，租金收益比十分可观。

王援朝没有什么特别要求，地大，便宜，产权清晰，他再去现场看看，就行。他下面的员工也发现了，只要是地和房，老板都觉得便宜……

王援朝能不觉得便宜么？

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1959年，港府拍卖市区土地平均价:工业用地每平方米104.85元;商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元;住宅用地164.75元。

而到1980年，这三类拍卖地价分别为29549.03元、124379.06元、13728.30元。

升幅分别为280.8倍、73.5倍、82.2倍。

――以上内容摘自《李超人全传》

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王援朝或许不知道这段话，但当下抄底，没的错。

于是他都没回座位，直接道：

“走，去看看！”

不管是不是真的有李超人同时看上了这幢大楼，他过去看看，总能见识见识李超人的投资眼光。

大厦位于柴湾，高17层，每层面积过一万平方尺，原来是纺织厂房聚集地。不说楼栋，光是土地，当初就花了300万港币！

当然，整体价格也十分吸引人，500万！