1296、房子涨价了（1/2）

杨凡赴宴回来，小娘皮她们早已吃完午饭。正在家里的花园喝茶聊天。

杨家的花园在院子的东边，有好多的长廊和水榭，风景优美，特别适合夏季避暑。

现在虽然进入秋季了，但秋季是帝都一年中最好的时光，号称金九银十。这个时候气候舒适，是最舒服的时候。

夫人们中午就在望月楼吃的饭。望月楼三面邻水，楼高三层。

她们就在三层吃了一顿烤鸭。是从便宜坊使用鸭票，让烤鸭店给送来的。

此时，吃完了饭，正坐在楼下回廊里，一边喝茶，一边聊天。

听说老爷回来了，还带回来一车上好的蜀锦。立刻都跑了过来。

老爷有个好习惯，就是逛街回来，经常会给妻妾们带回来些东西，有的时候是点心和水果，有的时候是好玩的小玩意儿。

“老爷，这是哪里来的蜀锦啊，可真漂亮。”

“哇，好精致的蜀锦。用来做马面裙最好了。”

“咦，每一匹的颜色和花色都不一样，都是精品。老爷你从哪里弄来的。”

杨凡笑着说，是秦良玉送给夫人的礼物。

林月如和梅香闻言，都眼巴巴的看着小娘皮。这些蜀锦太精美了，看的她们爱不释手的。

“哼，一人挑三匹吧，给陈曦也送去三匹。剩下的收进库房吧。”小娘皮板着小脸儿，一本正经的说道。

家里的事情，按规矩都是她做主。杨凡是不管的。

老爷只负责带好东西回来，但怎么分配，就是她的职权范围了。

杨凡对这些东西到是没有什么兴趣。他对小娘皮说道：“张公的孙女，下月初一出嫁，你准备一份厚礼，给张公送去。”

杨家和张家交好，自然算是娘家人这边的，送礼也应该送到张府去。

“好嘞，老爷按照什么标准。”小娘皮问道。

“嗯，按照通家之好的标准就好。对了张公喜欢机械类的东西，送烧煤油的斯特林电风扇和烧汽油的热油汀各一台吧。新人再送一对百年好合的金壳怀表吧。他们都是行军打仗的人，时间比较重要。其他的礼物你做主就好。”

小娘皮点点头。张家是晋南大地主，地方豪强。有必要好好结交。而且张五典喜欢技术，和自家老爷说得来，算是忘年交。心里也就有了大致的标准。

“老爷，明日咱们有四个小区开盘。您去看看吗。”小娘皮问道。

“我就不去了，人挤人的，还不如在家歇着。”

杨凡之前把皇城北大街的道路，向着两头延长，一头到了西城墙，也就是今日帝都车公庄地铁哪里。另一侧则修到了东城墙根底下。也就是今日帝都东四十条桥哪里。

这条新修的马路采用了后世的标准。车道宽2.3米，是双向十车道。

里面两车道是蒸汽机单节车厢的有轨公交车道。中间六车道走马车，也可以骑马奔驰。外侧两车道是预留的自行车道。目前自行车还没有上市，可以随便走。

除了这些车道外，还额外加了人行道。宽度三米，是给行人布行准备的。

整条马路都是水泥硬化路面，还在上面后期铺设了沥青路面。

因为大港油田和石油炼化厂已经投产了。所以，原油裂解后，会产生大量的沥青。都被杨凡买来铺路了。

沥青有一好处，就是地面比较软，马蹄子不容易损坏，而且马车走在上面也不颠簸。杨凡的新式四轮轻便马车已经开始销售了。所以路好不好非常重要。只有好路才能体现出带减震的四轮马车的性能。

这个年代的马车车轮都是木质的，为了耐用，他们喜欢在木车轮上包铁。这些包铁的车轮对水泥路面损坏严重。所以，铺设一层沥青比较好。

再加上路灯的设置，以及间隔绿化带的设置。让这条路变成了干净、优美、拥有完善排水设施的高级路面。下多大的雨也不会积水。杨凡特意用了直径两米的排水水泥管。

后世的帝都早期建设排水设施的时候，学习大毛。大毛的领土都在寒冷地区，下雨少，所以他们就没有下水道概念，只有下水管。而华北地处温带，每年夏季季风带了大量降水。

所以帝都如果雨下的太大，容易积水。