第80章、人生第一套别墅（2/2）
有的是毛坯房，有的是硬装好的，欠缺的是软装布置。
毛坯房的话，沉浩没那个耐心从头一点点弄。
总的来说，小区和别墅都还可以，就是位置，实在太偏了些。
虽说有钱人不用考虑周边配套，有车就行了。
可谁不希望自己能享受美好环境的同时，生活设施相对便利一些？
再说，动辄几千万的生意，哪可能看一套房子就成交。
离开富春泉水湾后，沉浩他们陆续看了几个小区。
不是别墅太老，就是面积太小，或者纯毛坯房。
商琳苦着脸，下班还没来得及吃饭，就被沉浩拽过来看房，提议道：“要不咱们去看看绿城和庐吧？”
“绿城和庐？”
沉浩看了一眼商琳递过来的手机，看着宣传视频还不错。
反正去哪都是看，沉浩直接打开导航，开着车子过去看房。
到了地方，商琳提前联系的中介小哥早早地等在那里，非常热情的送上三杯奶茶。
虽说奶茶没几个钱，但这份心意，属实让沉浩他们体验感好了不少。
小区环境没得说，21年才刚交付的新小区。
别墅和高层泾渭分明，中间有一堵白色围墙，不用担心隐私问题。
别墅这边都是中式园林的古代合院风格，瞬间让沉浩眼睛一亮。
比起之前那些小区的什么北欧风，好看的不是一点半点。
“沉总，绿城和庐这边的主力户型都是200平方，4室2厅5卫的户型，保证您独门独户，隐私方面绝对没得说。”
带看房的中介小吴滔滔不绝的讲着小区的种种优点，什么绿城的物业全国靠前，还有周边的种种配套也在规划中，小区南门200米就是午潮山之类的。
沉浩带着两女在别墅里转了一圈，上下四层的设计，地上三层，地下一层，还送了两个车位。
上千万的别墅，精装修的质量还是不错的，起码走走看看，没有发现太大问题。
怎么说，也是7400/平米的装修标准，上百万的装修费，要是再差劲，那绿城也别想干了。
商琳喜欢三楼的房间外面的露台，可以到时候弄个遮阳伞，喝喝下午茶什么的，想想都惬意。
于渺比较喜欢开发商赠送的一百平左右的院子，院子内弄了个风雨连廊，在凉亭底下弄个烧烤啥的，肯定很舒服。
地下室也有60平，开发商原本设计成酒窖，业主可以自行根据喜好，改成影音室，或者茶室。
“说说价格吧，满意的话，我可以今天付款。”
沉浩看到商琳和于渺都挺喜欢这套房子的，干脆让中介报价。
“咳，沉总，这套房子的报价是1600万，小区的均价也在8万左右，这个价格不算高，您意下如何？”
中介小吴也有些忐忑，这还是他第一次接触千万级的豪宅交易。
“8万？”
商琳眨着眼睛，笑嘻嘻道：“可我们来的时候看到有的中介报价7万，要不我们换个中介？”
“别……姐，我这边跟业主再争取一下，您几位能接受的价格是多少？”
小吴哪敢真让商琳去联系其他中介，这不是到嘴的鸭子就飞了吗？
更何况，他就是带着沉浩他们在房子里转了一圈而已。
这简直比捡钱还容易！
沉浩笑着不出声，看着商琳拉着小吴在那讲价。
这时候，就该让女同志挺身而出。
小吴汗如雨下，这位姐姐太能砍价了。
他从刚开始的8万，一点点的被讲到了业主的底线价格，也就是7.2万。
再低的话，业主也不会同意。
虽说业主着急用钱，但也不能无底线的降低成本啊！
“你和业主沟通一下，1400万，要是行的话，我今天付全款！”
沉浩又把价格砍掉一大截。
但听到沉浩能付全款，小吴不禁肃然起敬。
这年头，有钱人是多。
但也不见得所有人都能拿出上千万的流动资金，去购置一套别墅。
换句话说，能拿出上千万全款购置房子的，本身至少也是身价几亿的大老。
小吴立刻打电话给业主，业主那边本来不怎么愿意，但听说沉浩能全款支付，顿时答应了。
相比较经过银行还得慢悠悠的审核，沉浩今天就能付全款，无疑让着急用钱的业主喜出望外！
跟着小吴来到中介门店，就在别墅区不远。
听说沉浩他们要买绿城和庐的别墅，整个门店都轰动了，好几个人忙前忙后的倒水，上水果。
沉浩不由咋舌，这就是有钱的快乐，所有人都围着你转。
趁着业主来的功夫，小吴也在和商琳谈中介费的问题。
虽说行规是2.5%左右，但小吴这种带看房，属实没什么技术含量。
前后不过几十分钟，哪怕小吴自己都不好意思。
所以说，在商琳一顿讲价的情况下，将中介费谈到了2%，业主和沉浩各出一半。
小吴也没什么异议，他就是随便接个电话，没想到就白捡一个大客户，现在还乐得跟二傻子似的。
最后，中介费敲定为28万，沉浩和业主各出一半。
小吴这一单，就赚了六万块，几个月没开张的痛苦，总算离他远去了。
就连中介门店的其他人，也都是一个个激动不已。
卖出一套房子，不只是小吴自己赚钱，录入房源的，店长，乃至同小组的其他人也能得到一定的提成。
等业主本人来了，带着红色的房产证，表明了身份。
中介费的话，业主也没什么疑问。
毕竟是千万级别的交易，十几万算得了什么，小钱而已。
中介门店这边交代完两边各自需要缴纳的税费，没什么问题后，便拟定了合同，商琳在合同上签了字。
为啥是商琳？
因为沉浩还没有购房资格，他才来杭州多久。
一套房子而已，沉浩还真不在乎这些。
以他以后的身价，这种房子，也就是暂时过渡一下。
可商琳不一样，签字的时候，能明显感觉门店几个女中介无比羡慕的眼神。
上千万的别墅，沉浩就这么写了她的名字。
哪个女人会不感动？
多少人为了房本上加个名字，闹得不可开交，最后选择离婚。
这就是有钱的快乐，夫妻矛盾？
哈，还有钱解决不了的事？
世界上99%的烦恼，都是钱闹得！
所以说，钱才是万恶之源。
因为房子不满两年，说实话这个业主想要脱手，也找不到合适的目标。
不满两年的房子，还要缴纳5.6%的增值税，再加上契税之类的。
沉浩除了总房款，光是补税就要缴纳100万。
要不怎么说，业主听说沉浩有兴趣买房，还是缴纳全款，毫不犹豫的就同意了。
实在是，除了沉浩这种有钱任性的主，但凡理智点的买家，都不会这个时候选择入手。
交易完成，沉浩和这个业主握了握手，剩下的手续，中介公司会帮忙跑。
等他这边把钱打到指定账户，双方就可以进行产权变更了。
再次回到那套别墅，感觉已经大不相同。
面对这么给力的买家，业主也非常大方，直接把钥匙给了沉浩，让他们提前采购家具。
毕竟房子只是开发商硬装过的，具体的布置还需要沉浩他们自己采购。
硬装费钱，软装更是无上限。
毕竟是沉浩人生中的第一套别墅，自然是在自己承受的范围内，尽可能的用最好的！
不过，沉总现在也没太多钱了。
虽说系统这边奖励了1000万，但沉浩还得自掏腰包500万。
沉浩算了下，这几个月的稿费，加上系统奖励的，刚好够这个数字。
可买家具的钱，就得沉浩从头攒起了。
好在把网文写手这个职业刷通关了，现在随便一天都轻松二三十万的进账。
想想两个败家娘们剁手，自己在后面疯狂码字的场景。
沉浩的嘴角就不禁的抽搐，太惨无人道了！
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