第542章 帝都买房 2（2/2）

一听是做投资，美女精神一下就起来了。

前两年煤老板盛行的时候，他们千里迢迢跑帝都买房那是一个出手阔绰，往往一出手就是三五几套，甚至不乏还有直接一栋楼一栋楼买的。因此那会儿很多置业顾问听到“投资”，第一反应就是煤老板来了。

不过2007年国家开始整顿合并煤矿，大量的煤老板退出了舞台，如今能到帝都来买房的煤老板是少之又少。

特别是在这房地产异常萧条的2008年，煤老板们的日子也很艰难，不少老牌置业顾问已经很久没有接到煤老板们的询盘。

“我们是奥运前夕才开盘，开盘价1.7万，周边二手房价都是1.9-2万之间，老板你们买下就是赚到。户型方面我们从70平的两室到188平的四室两厅，多种选择。老板你们先在这边坐半分钟，我去给你们拿点儿户型资料这些。”

美女顾问的业务很过关，莫海问两个问题，就直接回答了出来，没有丝毫的拖泥带水。

至于新盘和二手房价格“倒挂”，这是2008年一线房产市场的常态。

开发新盘的房地产公司因为融资不畅，为了尽快回笼紧张的资金，只能降价销售，能回笼一套算一套。

而二手房很多人本身就是高位买来的，但能否高价卖掉那就说不一定了，别的不说2007年和2008年全国关掉的房屋中介没有5万家店铺也有3万家店。二手房的萧条非同一般。

不过莫海本来找的地段也是非常好的地段，帝都这边地段不同价格差异巨大，莫海找的这边开盘价1.7万，换个地段一般的开盘价1万的也不少，跟偏远一些地方价格几千的也不少。

即使到多年后帝都房价动辄几万起步，同一片区域不同地段的价格差距也很明显，有的十多万一平还抢手，有的几万一平无人问津。

其实没用到半分钟，美女就拿着资料小跑了过来。

结合资料聊了一会，莫海他们终于了解了一些这个楼盘的信息，同时顾问也解决了莫海心里面最大的疑问：为何帝都的房子多为楼层不高的“屏风楼”？

“看来先生你们是南方过来的投资人，北方的冬天是要供暖的，如果楼层过高那么供暖这块的成本就会增加很多。”

“并且现在都是集中供暖，这意味着单体建筑越多，那么就要增加更多的供暖设施，因此你们说的‘屏风楼’一栋楼可以用一个供暖出口，如果和南方一样分成几栋楼，这供暖成本就会增加，最终这成本还不得平摊到房价里面嘛。”

名叫石晏然的美女笑着解释道，莫海他们也才恍然大悟。

不过北方过冬除了外面冷，房子里面有供暖设施那真的是比湿冷的南方好太多。

这个小区还在建设中，也就是说莫海他们买的是期房，最早交房都得明年的这两天去了。

接着去看了模型，虽然开盘小两月，不过被贴上红色“已售”标签的没有多少。

“石小姐，你们折扣最低能到多少，如果折扣高我可以全款买10套！折扣低的话我直接就换一家买了。”莫海说得轻巧，实际上充满了威胁。

“十套！？”穿着高跟鞋配黑丝的石晏然一个趔趄差点儿摔倒，这可是售房部一个月的销量啊！

开盘两个月卖了不到20套，这就是4万亿出台之前之前帝都新房的困境。

“没错，主要是看你们折扣力度，力度够大十套二十套没问题，折扣不大我去投资其它楼盘。”谭妹子发言了，她见不得莫海在人家身上乱瞟。

石晏然身高起码都是1.73米，穿上10厘米的高跟鞋直接就超过了莫海1.77米的净身高，自然也就远超了谭妹子1.65米的个子。这不羡慕嫉妒是不可能的，她丝毫不会高估莫海的定力。

谭妹子敢肯定，只要自己不在身边，自己的狗男人绝对会想方设法把石晏然撩到手……

“几位请稍等，我去向公司申请一下最低价。”石晏然连忙踩着恨天高小跑着去了卖场经理室。

最开始石晏然还是怀疑莫海他们购买意向的，不过看到莫海拿出一张笔记本上面扯下来的纸，上面密密麻麻的写了好多个楼盘地址，楼盘分类特点等，甚至还有几个别墅，他就知道人家真不是忽悠她的，至少她不敢赌莫海他们在忽悠自己。

很快，石晏然就带着一个30多岁的女人出来，又是一个美女……

谭妹子脸黑，她分明看到了自己男人在吞口水。

干嘛不吞口水？这明明就是气质型大美女，30多岁又咋样，他就喜欢。

好景不长，一副猪哥相的莫海腰间剧痛，原来是谭妹子果断出手。

“莫总你好，我是本楼盘的销售经理王佳。”气质和颜值俱佳的王佳踩着高跟鞋，无视莫海的目光主动过来握手打招呼。

“王经理认识我？”莫海反问道，要知道刚刚石晏然一直喊自己是莫先生，并没有问自己的职业这些。

“莫总，你好歹也是名人啊，如果我们连您这种全国知名的企业家都不认识，这说出去我们老板会怪罪我们招待不周的。”王佳笑意冉冉，令人甚是舒服。

当然谭妹子也放心了，只要人家能点破莫海的身份，这货就不敢乱来。