第250章 成交(1/2)
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“这样吧,一口价中介全包费用3000块。你看我这全款,也不用你们跑贷款资料,只是帮忙做过户的居间服务,快得话下周就可以办理结束。”谭妹子和何敏还在算2%的佣金应该是多少时候,莫海这边已经一刀狠狠的砍了下去,直接掏出一张银行卡,银行VIP金卡那种。
中介行业服务费用这块一般有两种模式,一种是比例制度,这是中介人员愿意从事这行的根本愿意,多销多得;另外一种就是包干制,一口价搞定所有。如果使用服务之前不谈好,那么一般服务都会默认为比例制。
这一刀,也把店长砍得有些迷糊,缓了几秒钟这才说到,“莫先生,包干3000元的话,这个不符合公司规定,既然你都懂我们这行,也不怕给你说,3000块我们做为跑腿的根本拿不到多少,公司分走一部分,拿钥匙的、提供房源的、还有平台端那边其实都在配合我们一起给您提供服务,所以这价格整个锦官都没有人能做到。”
“卢姐,那你也说一个包干价,我觉得合适我呢就和张经理签居间服务合同;不合适我就换个中介谈,或者去复印100张求购房子的广告去附近小区贴,我相信总有那么几个想卖房子的房东会和联系。”
对于莫海而言,你有你们的分钱规则和收钱标准,我也有我的底线。2006年绝大部分的房东还不懂通过网络卖房子,主要是通过贴广告来招租来卖房子,所以莫海说的自己贴广告求购并不罕见,相反是很正常的。愿意找中介,那是因为时间宝贵和找信息有成本,而不是人家钱多。
张经理正好打印了几份房源信息过来,“莫先生,这是我给你精选出来的几套房源,我分别给你说说。”
“莫先生,我去找领导申请申请,您先和张经理看看房源可好?”见到张经理过来接班,卢店长连忙找了个借口离开,这种难缠的客户,先让他看看房源,反正还没有签合同前佣金这事都能谈,张经理做的事情越多,后续谈的时候也越说得上话。
运气这东西还真不好说,至少莫海和谭妹子一起做什么的时候,往往运气都还不错,这不5套房源,莫海看上一套,谭妹子也看上一套,就连何敏都觉得谭妹子手中的那套不错。
不过三个人再满意,没有看到地图,没有看到实际房源,都是空谈。
谭妹子好歹也是和莫海一起买过一套房子了,自然知道房源信息和实际房源的差距,“我们现在可以去看看这两套房子嘛?”
大概是谭妹子这是说的第一句话,软软的犹如仙音一般,“可以可以,签了看房合同,我这就去调钥匙。”一次选择5套,就要看2套,对张经理而言,这运气也是没谁了。
然后立马跑到了店长那里,足足和店长说了2分钟才和卢店长一起拿着看房合同过来。然后激动的把两套要看的房子信息填了上去,就等莫海签字。
“张经理、卢店长,这个中介费比例怎么还是2.5%啊,不是我们自己谈么?”莫海看了一下看房合同问到,这合同只要不买看的房子,基本上就是废纸一张。但若看了又要买,中介费条款那就起效了。
“那个先不管,回头我们再慢慢谈就是了。”卢店长轻飘飘的一句话,听起来就和这个条款一点都不重要似的。就连谭妹子和何敏都感觉到了要挖坑的节奏,何况莫海呢。
“算了,那我们不看了,毕竟这是合同可是涉及钱的事情。”莫海说完就起身,做出一副准备离开的准备。
“别急、莫先生别急嘛,这只是看房协议,保障一下我们中介人员跑前跑后的辛苦而已;即不是居间服务协议,也不是买卖合同,所以这个中介费条款大不了直接划掉就是。”卢店长说了一个解决方式。
“划掉可以,不过我觉得还是正式一点好,在最后增加一条内容,‘本协议第4条佣金条款作废,本协议所涉及房屋若成交,实际佣金按双方单独协商为准。’然后麻烦卢店长在这条协议上签个字和日子,还有摁个手印。”
莫海也麻利的说了一个解决方案,都是社会上走的人,你挖坑无论坑浅还是坑深,我都得给你平了,另外修一条路。
“这……”卢店长正要说这不符合公司要求,然后就被张经理拉到一边,两人又是说了近两分钟。“好吧,就按莫先生说的办。”
合同本身就是两联单,自带复写功能那种,卢店长先是划掉第4条佣金条款,并写了个“作废”,又在合同末尾按莫海说的那样增加了一条。签上自己的名字“卢璐”,又让张经理拿了印泥摁了指印。这才交给莫海和张经理分别签字摁指印。
“卢店长这一手字,和名字一样,很不错啊。”莫海看到人家一手行书,不由自主的夸了一句。
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