EP1185.优劣（2/2）

“麻烦你了，重点说一说为什么会建议我选择商住两用房吧。其他跟我这个状况不相干的，就不用提了。呵呵，这么多条，真要一条一条全说个遍……我可不是个爱听课的好学生，你也省点儿力气。”

“行，那我就重点给你介绍一下。先说产权，跟一般的住房不同，商住两用房的产权只有四十年，而且不能自动续期。对于普通客户来说，这是他们最为忌讳的一点，毕竟绝大多数想要买房的人，都是奔着给自己弄一个家，日后过的更加安稳一些，所以才会有这方面的需求。”

“年限短，不能自动续期，这就意味着它不够‘安稳’。举个例子，假设户主是三十岁的时候买下了一套商住房，那么，四十年后，也就是户主七十岁的时候，这套房的产权正好到期……这就很尴尬了。一个七十岁的老人，可能要面对无房可住的问题，我想，没有谁会乐意接受这种折磨。”

“反过来，如果你没有长期居住的需要，或者，居住时间确定不会超过产权年限的话，商住两用房就是一个很好的选择了。一来，商住两用房往往地段较好。毕竟名字里带了个‘商’字嘛，要是建在人烟稀少的地方，也就没什么商用价值可言了。”

“其次，商住两用房的结构大多比较简单，屋子里的承重墙很少，使用者可以根据自己的需要，自行分割空间。如果你是买来住的，可以自己加几堵墙，使用起来，跟普通住宅没什么差别。如果用来办公，需要更加宽敞的内部空间，也可以不加墙体。当然，现在也有很多年轻人因为更喜欢开放一些的感觉，所以作为住房使用时也不怎么添加墙体和隔断……”

一是从彭明伟那里得到了消息，知道石小磊是个不差钱的大客户，自己如果能搞定他这一单业务，一定能赚到不少好处。二来也是因为她一向很认真，习惯了将事情做的很细致。总之，再给石小磊说明介绍的过程中，彭明伟这位学妹表现的很尽职，讲的也非常仔细。

能遇上这样一位中介，石小磊心里还是挺满意的。

而接下来的交谈，他也挺投入的，算得上是很集中了。

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另一边，斯塔克却是遇上了让他没法继续集中的状况。

“嗯？我没听错吧，你刚才说什么来着？”嘴里叼着个饺子，斯塔克一脸惊讶的抬起头来，看向了怀中抱着女儿的佩珀。

“我说今天晚上不回去了。”轻轻的拍打着小摩根的后背，等到小家伙吐出几个奶泡，佩珀这才捻起手帕给她擦了擦嘴：“反正回去也没事做，不如留在这里陪着你。你也看到了，小摩根刚刚有多开心。”

回想起刚才跟女儿腻乎在一起的那份愉悦，斯塔克脸上露出了一个幸福的微笑。

但想到自己身上还有任务要完成，他又不由的皱起了眉头：“佩珀，你知道的，我得专心搞定眼前这件事。毕竟她是因为我才遇到了这份不幸，我得承担起责任来，帮助她从昏睡中醒过来。”

“我明白。”佩珀点点头，表情很平澹：“你忙你的，我也没说要拦着你啊。”

“可是……”