第一三二零章 针锋相对（下）（2/2）

1994年，分税制改革后，地方政府拿到了国有土地有偿出让的权力，但除了京城、沪海、鹏城和羊城等少数经济发达的省会城市外，大部分省会城市的房地产市场还处于起步阶段，企事业单位采用福利分房，即使当地政府愿意有偿出让国有土地，也没有房地产开发商愿意投资。

孙健利用重生者的信息优势和资金优势，顺圆地产集团参与了28个省会城市以及鹏城、琴岛等大城市的安居工程和经济适用房的建设，受到当地官员的热情接待，拿到的最小安居工程项目占地有400多亩，最大的占地4000多亩，储备了近6万亩的建设用地，如今这些还在开发的安居工程项目，土地已经升值50%。

利用1996年房产调控政策出台，房地产市场陷入低迷的时期，顺圆地产集团市场开发总公司在总经理李友华和郑卫军（如今担任民申银行沪海分行行长）的带领下，人弃我取，利用资金优势，在沪海、京城、鹏城和羊城等地，投资37亿多元，收购了73个债务清楚的烂尾楼和闲置土地项目。

顺圆地产（沪海）集团第四建设公司如今正在建设的长宁顺圆花园小区项目就是73个烂尾楼和闲置土地项目之一，接到傅清云的打算后，孙健已经给王谢年和高才进打了电话，调其他3个建筑公司的员工，在2个月内建成5层楼的长宁淘宝电器商场（5000平米）。

由于长宁国美电器商场的突然出现，为了应对竞争，长宁将提前诞生第二家淘宝电器商场。

成立14年，顺圆地产集团赚了近400亿元，除了购买车辆机器设备和股东分红外，投资了300多亿元在各地储备商业用地，还借了鲲鹏软件集团和曙光通讯集团的120亿元（协议投资分红）储备土地。

加上建设淘宝控股公司旗下公司一座座淘宝电器商场、厂房和员工宿舍等项目，张斌、邓文林、何明涛、高才进、谢卫民、何明军、黄国平、张宏伟领导的顺圆地产华中集团、华北集团、华东集团、华南集团、西南集团、西北集团和东北集团，9万多员工，一年四季都忙碌不停。

“好的，孙总！”

喻学强知道老班长的性格，人敬他一次，他敬人一丈！黄光宇自不量力，挑战老班长，黄光宇想在京城开发房地产，不死也会脱层皮。

“余经理，你们认为这块地多少钱拿下来有投资价值？”

“孙总，通过公司精算师的测算，要是我们在3年内建成6栋30层左右的超高层精装修住宅，按照每平5000元测算，6亿元以内有投资价值。”

“喻经理，超过起拍价50%，就让给别人去开发！”

孙健告诉喻学强这次公开投标的最高价、6.75亿元！让喻学强自由发挥，通过7年多的市场摸爬滚打，在他的提携下，喻学强在淘宝电器集团和顺圆地产集团的多个岗位工作过，熟悉两家集团的整体运作过程，凭借在京城的社会关系和孙健的信任，情商和悟性极高，已经成长为顺圆地产集团市场开发（京城）公司独当一面的领军人物，有锐气又不失沉稳。

嘿嘿……

喻学强笑了，他将代表顺圆地产集团市场开发（京城）公司参加8月5日的公开投标，鹏润投资公司想便宜拿到这块地，要看他答不答应？