第168章 风雨无常的甲乙方（2/2）

“的确，拆迁真不是人干的活。”

“来，今晚就是喝酒的，不谈其它话题，刘总、张总，下面看你们的了。”

黄中豪说看你们的了，意思他的敬酒任务完成了，后面该是他的下属出手了。原本这样的饭局，公司副总经理施亚芳是要出席的，但是她最近怀孕了，没有办法，黄中豪只有自己点将了。

“赵总，我先敬你老大哥一杯......”

老板发话了，刘军领会。

从2007年开始到2014年，华泰隆地产相继签约了深圳的南华村、海湾村等十几个大型城中村的旧改项目，这些村占据着各区最好的位置，有些村位于福田中心区附近，有些村位于南山中心区附近，它们的存在跟现代化的新深圳，已经形成了鲜明极反的对比。

一面是城市现代化的写字楼，一面是城市中脏乱差的城中村，所以在政府规划报告中，把城中村的改造放到了首位。

深圳市城中村这种现象的存在，最早要追溯到建市开始。在改革开放形成市之前，深圳其实就是一个村，这时的县城是宝安县，现在的宝安区老中心位置就是当时的宝安县城中心。

因为深圳与香港的距离最近，仅仅几百米海域之隔，为了改革开放的需要，1980年***南巡讲话后，随即在深圳建立经济特区。

经济特区设立之后，开辟了很多通往香港的口岸，这些口岸通关区域与香港最近的距离不过几百米，比如皇岗口岸和福田口岸。

在城市的发展和不断扩建中，深圳慢慢地形成了城市高楼与农民自盖房子互相穿插的画面。

当城市发展到一定阶段，为了维护城市整体形象的需要，深圳市政府领导们回头重新修订了城市发展计划，修整计划中最直接的就是拆除改建村里的自建房，建成现代化高楼，与现有的城市建筑协调一致生存。

在深圳中心土地越来越少的情况之下，大型开发商们都把眼光转到城市旧改这一块，华泰隆地产作为央企，首当其中要担负这个使命。

开发旧改项目不仅需要资金多，政府支持，还要跟村民谈判消耗很长时间。所以一般的小开发企业根本拖不起，也不敢涉足旧改产业。

随着深圳市地价的不断飙升以及商品房价格的上涨，农民自建的这些村房赔偿价格也在不断地水涨船高，旧改不是一般的小开发商所能够承受的，随便拆一个村的资金都是几十亿。

对于中小型开发商来说，他们宁愿舍近求远去离中心区偏远的区域拿干净地块开发，也不愿意耗时间和财力精力在旧改上。

华泰隆地产2007年签约的南华村位于南山区科技园北区，这个村不仅在南山区占据着重要的地位，就是在深圳以及全国各地都占据着重要的经济地位。

因为这个村地处深圳产业价值最高的高新科技园区，整个高新科技园区是深圳市最大的科技软件产业园。园区吸引了来自全世界的高科技人才，很多上市公司都聚集在此办公。

在这样的实际状况下，华泰隆地产自签约南华村后就一直备受各界关注。签约之后经过几年的拆迁商谈，最终在2010年才开始施工，项目定名为华泰城，总建筑面积有300万平方米，分为八期进入市场销售。