第626章 老领导的无奈（2/2）
关云天有所不知，这几个月为了引进昌达控股公司的养老项目，老谢确实做了很多工作，跟不少职能部门打交道，他算体会到了底层百姓办事的难度。
老谢好歹现在还是市政 协的副主席，以他的身份去职能部门办事，虽然基本没有受到刁难，但工作人员跟他一丝不苟地讲原则，有些事跑几趟都办不下来，他是急不得说不得，只能耐着性子等待，否则，怕工作人员说他想搞特权。这就是为什么人家江副县长在县里，只用了半个多月就办妥的事，老谢用了三四个月还没完全办利索的原因。
每每想起这些，老谢就感到疲惫，但华源市政界都知道老谢在做这件事，而且他跟关云天也有过承诺，所以，他不能半途而废，即使骑虎难下，也要硬着头皮往前走。
让老谢没有想到的是，他跟市里现在分管财税的副市长谈税收减免和财政补贴事宜，对方竟然找出几条比较牵强的理由，想拒绝他的要求。老谢原来就在市府分管财税金融，他对有关政策了如指掌，当然不能苟同他的这位继任者的说法。
老谢知道，这位继任者不是他退居二线时推荐的人选，此人从外单位空降，有强大的背景，估计是故意不给他面子。但是，养老项目毕竟是市府明确支持的民生工程，老谢找到市府一把手，才最终把问题解决了。
涉及到项目用地也是办的不痛快，在关云天面前，老谢曾信誓旦旦地说华源市土地资源丰富，但真正向土地部门要求项目建设用地，却让他很伤脑筋。
老谢此前估计的确实没错，华源市的建设用地并不紧张，但土地部门给出的地块距离市区足有二十公里，那里环境条件极差，苍蝇蚊虫肆虐，交通不便，连道路绿化都需要投资单位从头建设，凭心而论，那样的位置兴办养老机构，即使建起来，也没有老人愿意去那里养老。再说，以关云天的精明，如果市里把养老机构的位置定在那样的地方，他也不可能接受。
对于土地部门的态度，老谢当然不满意，但对方请他谅解，因为区位好的建设用地，政府要拿到土地市场拍卖，实现利益最大化。老谢曾经在市府主管过财税金融，地方政府对土地财政的依赖，他是知道的，而养老项目的建设用地，因为项目属于政府支持的民生工程，不仅不能在地价上要高价，还要给予适当优惠，这
就让土地部门为难了。
老谢非常清楚，在这种位置的地块上，关云天宁愿不在华源市做项目，也不会同意土地部门的意见。
为了把项目促成，老谢只好厚着脸皮再次亲自去找市府的一把手，苦口婆心地讲述养老项目的社会意义和项目位置的利害关系，也许看在曾经都在市府共事的情分上，一把手终于同意给土地部门的分管领导打电话，让他们把养老项目建设用地定在离市区较近的位置。
看见老谢情绪不高，关云天关切地问：“老领导，你是不是遇到什么困难了？”
“困难？哼，天天都能遇到，不过好在都一一克服了，但是说实话，这个看上去名正言顺的民生工程，是我经手过的最拖沓的项目，跟我最初的预想完全不一样！”
“说句俗话，还不是因为你手中没有权力了，要是你还在原来的位置上，就这么点事，我看都不用你亲自出面，你的秘书或司机就能帮你把事办了，甚至只需打几个电话，下面那些职能部门就能主动替你办妥。”
“说的没错。为了公事，现在我拉下这张老脸去求他们，我都不知道自己图的啥！”老谢无奈地说。
“图啥？图的是对得起你自己的良心，因为你想为华源市的老年人办点事实。其实你一个退居二线的领导，完全可以在办公室混日子，待遇一分也不少，何苦操这份心！”关云天道。
“是啊，要是早知有这么多麻烦事，我才不出面呢。”
午饭时，聊起养老项目的投资，老谢道：“在你的庞大计划中，投资都来源于昌达控股公司，你就没想过吸收民间资本的加入吗？”
“民间资本？昌达控股是上市公司，除了省城的项目，我们在其他地方的投资都将来自于股票市场的融资，股市不就是个民间资本的汇聚场所吗？”关云天道。
“随着你们在其他地市的养老项目逐渐实施，对资金的需求肯定会越来越多，我的意思除了股市融资，你们是不是可以对周围的社会资本敞开大门？”
关云天想了想，“可以这样做，但无论社会还是民间资本，都对收益预期要求较高，你知道养老项目利润微薄，我们连银行的资金都不敢轻易动用，害怕利息对我们的经营成本构成巨大压力，对回报要求更高的民间资本，我们就更要敬而远之了。”
“你怎么解决越来越多的资金需求？难道你们要不断增发股票吗？即使监管部门允许，投资者未必能买账。”
“首先，即使下一步昌达控股公司要在其他地市做养老项目，也只能是循序渐进地一个一个展开，不可能在多个城市同时进行，这对资金的需求就远没有想象那么大；其次，不断增发股票根本不现实，我们不能让投资者反感。解决投资所需的资金有两个途径，第一，养老项目虽然利润不高，但收益稳定，多家机构投资者愿意持有昌达控股的股权，如果需要资金，我们可以向他们定向增发；第二，昌达集团在上市公司中占股达到百分之四十五，如果董事会其他股东不愿跟随，单凭昌达集团的股权收益，也可以把其他地市的项目往前推进。”关云天道。
“我还为你们的资金链感到担忧，看来是我多虑了。”
“谢谢老领导的关心！但我说过，昌达集团做事，从不仓促上阵。”