第五十章双批市场方案(二)(1/2)

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市场经济和计划经济,二者区别在于配置资源的根本方式不同。计划经济条件下,社会生产什么,生产多少,怎样生产,如何分配,决策的大权高度集中于政府,政府通过制定一个无所不包的计划,来安排上述事情,来配置资源。在这种情况下,建材市场是不需要的;在市场经济下,上述经济决策是由经济主体分散自主作出的,而他们决定上述问题的依据是市场需求的品类、数量和价格,价高利大则生产,否则就不生产,建材批发市场才有存在的价值和意义。”

禹天停顿下来,喝了口水。

禹天说的内容浅显易懂,大家听明白了,建材市场的商机这些年才出现。

谢冰以为禹天想做这个项目,赶忙问自己爸爸:“爸,既然市场有需求,那国家以后会不会自己来建设呢?”

禹天微笑着看向谢子长,想看看他怎说。

谢子长想了想,摇了摇头,说:“应该不会,这几年地方企业经营困难,大量的企业倒闭,国家负担很重,也很困难,地方政府负担更重,从中央到地方都在提倡‘抓大放小’,建材批发市场这种典型的市场经济产物,政府不太可能走回头路。”

禹天赶忙配合地点头。

谢冰妈问禹天,“小天,你想做?你算过投资有多少吗?能赚钱吗?”

“建设一家大型的建材批发市场,首先需要一块平整的土地,三通一平,然后盖大量的店铺和仓库,投资应该不会小,我还没有细算过,上千万的投资肯定要有;回报非常可观,打个比方,建设一家包含500家商铺带仓库的建材批发市场,一家店面年租金平均按照10万元计算,一年的租金收入就是5000万......”

“这么多!”

三个人都很吃惊,每年5000万,可以连续收几十年,现在土地好不好批不知道,但价格绝对不会太高,建设商铺和仓库这种简单的建筑也用不了太多钱,他们怀疑投资成本用不用得了5000万,就算不够,1亿总够了吧,这投资回报也太疯狂了吧。

“现在租金10万可能不低,但用不了几年,随着市场经济的进一步发展,年租金可能上涨到三十万、五十万,而且,铺面升值以后还可以卖出去。不过,我没有打算自己做这个项目。”

禹天来了个转折。“国家马上会进入一个高速发展期,基础设施建设的投资会越来越大,燕京需要建材交易批发市场,魔都也需要,羊城也需要,所有的大中小型城市都需要,只是规模和大小不同而已。”

大家被禹天的神转折弄愣住了,接着,又被几十、几百家的庞大规模吓住了。

只能说禹天挺坏,你玩人呢?

“这项目投资不高,见效快,回报高,还很稳定,但是,要想做好也没那么简单,单说运输,建材属于大宗货物,离不开水路、陆路运输,生产厂家的货物需要运输,买家也需要,当然运输是要收费的。组建运输车队投资多少先不谈,这些年道路不净,车匪路霸屡禁不绝。还有啊,建材市场一般会设立在城郊,城乡结合部,很多地方还存在地方公检法司欺行霸市的现象。

还有招商方面,市场需要杜绝‘劣币驱逐良币’的弊端,保证良好的口碑和商誉,势必需要设立一些规矩,比如,如果卖家被举报以次充好、假冒伪劣、不符合国家质量安全生产标准的,批发市场可以协助卖家索赔,并给予卖家警告或勒令退出市场的处罚,但是很多大型建材生产单位......建材市场的地位与他们严重不对等,客大欺店问题......”

“是啊,这些事虽然都不大,但多了也很烦人的。”禹天列出一大堆实际经营过程中可能会遇到的困难和问题,谢家三口基本上已经完全被禹天带到了沟里,思维一直随着禹天的话在转。

谢子长二十多年的军人生涯,让他很快冷静下来,对禹天说:“小天,你把你的想法都说出来吧。”

“谢叔叔,国家现在是允许军队经商的,您觉得,让他们去做这个项目,会不会更合适?”禹天图穷匕见。

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