第267章 圈地（1/2）

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根据招商办的这张规划图，胡星河与李振祥一宿没睡，就研究海口的地块了。

胡星河看着图上的地块，爱不释手，每一块都想要，可是他又不能这么做。你总得给后来者一点余地吧？京城那么多公子哥，哪个不想分一杯羹？你都包了，别人还赚不赚钱了？

再说了，这些地块必须要人多才能炒起来，就你一个人怎么炒？

胡星河知道，地产的核心价值就是地段位置，市郊的土地再便宜也不要，市中心的地块再贵都要出手，这就是他的原则。

胡星河就定下了市中心的十个地块，总面积有三千亩。现在还没有土地招拍挂的程序，只要规划出来，土地部门就可以直接挂牌销售了。

胡星河打电话让香江胡弗公司，给吉贺祥地产公司注资二十亿人民币，入股公司，占10%的股份，派遣香江置地的副总来海南，具体管理。

吉贺祥地产一举拿下了三千亩核心地块，让很多人眼红，于是也纷纷出手，一时之间，海口的地价又开始缓慢的上涨了。

到了十一月份，海口地价已经上涨到了四十万一亩。

在这些公司的目光还紧盯着海口的时候，胡星河已经去了三亚。

三亚在八四年以前是三亚镇，八四年设立县级SY市，撤镇设立河东、河西两个办事处。

去年刚刚升格为地级市，今年河东、河西成了管理区。

胡星河最看好的就是三亚湾地区。

这是一条弧形的海岸线，在三亚政府西南方，这里就是人们常说的面朝大海春暖花开的地方。

此时三亚招商办里也挤满了人，大多是来投资酒店的。

当胡星河拿出名片的时候，接待人员的眼睛立马就亮了。海口吉贺祥地产公司可是声名显赫，没人不知道这是一个拿地大户。他们一次性就在海口拿地三千亩，土地款就是九个亿，这对现在的海南来说，也是笔大钱。

“原来是胡总，李总，幸会幸会，来，咱们里面请。”

这态度就是不一样。

在贵宾室里，招商办主任亲自接待，在得知胡星河对三亚湾感兴趣的时候，他们非常高兴。

与其一块地一块地的零卖，还不如一次性出手，于是双方就展开了谈判。

外面的人根本不知道他们争取的地块正在消失，还在不厌其烦的和招商人员讨价还价呢。

整个三亚湾，长度有十五公里，被分割成了一百个地块，相当于每个地块的面宽一百五十米，纵深有三百米，四万五千个平方，六十七亩半，每亩价格是六十万，相当于海口的两倍，只是现在海口被胡星河他们炒涨了而已。

每个地块现价四千一百万。

胡星河张嘴就说三千万，他要五十个。

招商办主任知道他们是有实力的，可是他没想到胡星河的胃口这么大。

“胡同志，你说的是真的吗？不是开玩笑吧？”要知道这可是二十亿的地价，如果按照胡星河的价钱，他们瞬间就减少五亿的土地款，谁敢答应？！

“我说的是认真的，这事您就跟领导请示一下吧。”

就这样，胡星河李振祥就在三亚住下了，等着招商办的消息。其实，按照胡星河现在的实力来说，整个黄金海岸他都能买下来，可还是那个道理，不能自己一个人玩，否则还怎么炒地皮啊？！

第二天就有消息了，经过三亚政府的紧急磋商，可以酌情给予一定的优惠，每亩优惠五个点，这是政府的底线了。