第545章 分而治之（2/2）

虽然都不是穷人，可在天天花园事件中，买房者的身份，都是‘普通老百姓’，这个身份想要维权，就只能抱团，而且由于相互之间大致属于同一个层次、有一模一样的利益诉求，又没有矛盾，所以这批人反而是最团结，抱团起来维权。

区里是对这批人是最头疼的。

梁一飞想了想，正色说：“刘区长，天天花园项目最后就压根不可能有一个各方面都完全满意的解决方案，您说了，它市场价就4、5个亿，但是落下了9个亿的亏空，其中至少还有小三个亿要还给银行，剩下来的钱谁都变不出来。不光是我，任何一个企业家，怕是都不会来认这个冤大头，一把拿出九个亿。”

“是啊，我理解，也没有人要求你拿这么多钱嘛。”刘副区长道。

“我的意思是说，区里要想解决，必须把话和各方面都都说清楚了，任何一方面，想要拿回全部的钱都不现实。”梁一飞说。

其实这个话，之前善后委员会就已经和各方面有所表示的，但是之前不仅是‘拿不回全部的钱’，而是由于天天花园卖不掉，基本‘一毛钱都拿不回’，所以讲这个话的时候，委员会没底气。

如果和梁一飞这次谈成了，手里握着4个多亿，那么再去聊，刘副区长的腰杆子就硬了。

“那总是要想办法给这些人安抚下来。”刘副区长下意识的问：“该怎么跟他们聊？”

和梁一飞讲到现在，梁一飞说的虽然都不是什么惊天动地的‘神奇点子’，但是却条理分明，切实可行，也都能抓住要害，刘副区长对他的信任程度，也跟着不知不觉中提高了不少。

“这批人还是要分别对待的。”梁一飞说：“一房多卖，卖了700多户，但是并不是所有人都付了全款，这其中有很大一部分，只给了定金，这批人的苏损失是最小，也是最容易安抚的，之所以他们也跟着闹，说白了，未必是为了这点钱，而是想弄一套房子，或者其他什么原因，他们心里也清楚，前面还有服了全款的，他们要是不闹，最后一毛钱都拿不到。所以要搞定他们，首先要搞定给钱更多的人，人家给了全款的，或者给了更多钱的，都拿不回补偿，何况他们？给了全款都拿不到房子，拿不到全部补偿，这些人一看，气也就顺了，只能捏着鼻子认账。”

“那给了全款的呢？这也有两百多户啊，加一块不是一笔小钱。”刘副区长皱眉道：“而且这批人，是闹得最凶的，也是最有道理的。”

“这就要区里细致的区分调查了。”梁一飞沉吟了片刻，说：“这两百多户，有多少是本地的，多少是外地的，多少是对房子有诉求，多少是对钱有诉求？外地的耽误不起这个功夫，要求没那么高能补偿一部分也就差不多了，本地的能耗得下去要钱多，或者要房子，这是比较麻烦的一批人。”

“你说的这些我们之前考虑过，就算房子卖掉，银行和企业肯让步，最后能给买房人的补偿根本满足不了他们，何况这其中的确有那么一部分人，也不是真有钱不得了，买这个房子，就是要住的。”

刘副区长苦笑了一下，说：“我就知道是有几户，本地的，父母拿出一辈子积蓄，给小孩买了套好婚房，现在房子拿不到，这一家子天天来堵我，两家老人加一块都两三百岁了，我上下班都跟做贼似的。”

“刘副区长，钱呢，我是肯定不能多给了，不过我可以做个让步。”梁一飞一字一句的说：“这些房子到手之后，我五年内不出售。”

“啊？”刘副区长一愣。

“这批房是精装房，可以直接住，我拿出一半来，免费出租给实在解决不了的那批人，租金不收，剩下一部分，为了避免有纠纷，我暂时也不卖，同样出租。”梁一飞说。

这话把刘副区长、袁欣然和邓志广惊道了。

这就等于把房子抱在手里，几个亿的资金就这么积压着，一挤压就是五年。梁一飞这是要干什么？

五年之后的市场又会怎么样，谁知道？

除非说，五年之后，市场火爆到一塌糊涂，否则干点什么不比这个强？