033 车祸(1/2)

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张北馨掏出手机,点开计算器开始算账:

“西关村科技园一层有2400平米,咱孵化器搞联合办公,不按照平米收费按照工位收费!

按照《办公建筑设计标准》一个工位是6平米,但6平米很逼仄而且还要把会议室、茶水间、休息区这种公摊面积算进去,摊下去就算一个工位10平米好了。

北畿是一线城市,联合办公的工位普通的一个月2000块,在CBD地段的一个月能收到4500左右呢。

不过,西关村科技园地理位置不大好,就收2000块一个月好了。

算上免租一年,八层一个月的租金成本是92.16万,一共能设置1920个工位,如果不算装修和运营成本,租出去24%,也就是461个工位就保本了。

如果每家创业公司十个人,就是不到50家公司。”

抬起头看着曹深:“咱能搞来这么多人么?”

曹深抽出她的手机:

“必须能,咱们库里现在就躺着两千个项目呢,都是国内的,里面估摸着有三成都是北畿的。

价格合理,咱还提供服务,还有政府配套政策,五十家而已。

而且以后咱们的项目还会越来越多,这个没啥好担心的。”

“不不不,咱还得招人呢,装修啊,管理啊,服务什么的。”张北馨拿出手机又开始算:“装修还是大头呢,还有办公家具,一层怎么着也得200万,八层就得要一千六百万了!

咱有这么多钱么!”

曹深拽拽她胳膊:“不用一下把八层都搞了,先搞一层就行,等人多起来了再装,不然放着也是发霉。”

张北馨一拍脑袋:

“对哦!瞧我。

可这前期两百万的投入也是不小的数目啊……

而且虽然免租一年,但四年下来的租金就得4608万,咱今儿签了合同,半个月内要付一个月租作为的定金,就是115万。

装修怎么着也得两个月,就是说在收到钱之前,咱们至少要花315万出去……”

张北馨看着曹深:“咱钱够么?一个月后还有一笔500万美金的款要付给边合半导体呢。”

曹深创业,张北馨是知道他并没有拿投资人的钱。

而且师弟是起点孤儿院的,也没什么背景,他的开源软件又是免费的。

有收益的就是托管和外包,两个月算上工资什么的得4000万,他有这么能赚钱?

两个月搞四千万,曹深摸摸自己的肚子:

“放心,我有办法的。你饿不饿,我饿了。”

张北馨赶紧放下手机:“你这么说我就不担心了,你想去哪吃?”

曹深刚想说去SKP吃点好的,顺便给自己买一身“人要衣装”,也带师姐购物。

但一想到自己今天出来本就已经耽误了快三个小时,还得赶紧回去吐槽攒命好早日兑换“游戏编辑器”。

虽然今天得了孵化器的场地,但又来一堆嗷嗷叫着要付钱的东西,得赶紧上游戏赚钱才行。

只能暗自叹一口气,忍住了,对张北馨道:“就我公寓楼下那家面馆吧。”

“要不师姐给你做点啥?我厨艺还是不错的。”张北馨觉得曹深有点可怜,成天吃同一家外卖。

说不心动是骗人的,天天吃外卖能吃点家常菜想想都觉得大善。

但自己家小得转个身都窄,两个人太挤了,关键是,厨房啥厨具都没有。

曹深摇摇头:“下次吧,我连电磁炉都没有。”

“瞧你这日子过得,行,那吃面条吧。”张北馨发动车,送曹深往回走。

曹深看着车窗外一盏盏路灯划过,我这过得都是什么日子哟……

等将来命攒够了,必须好好补偿!

张北馨没留下来陪曹深吃面,也是,面有什么好吃的。

曹深吸吸呼呼吃完,刚出门,瞧见马路上围了一大圈人。

就在跟前也花不了多少时间,曹深跑过去一看,车祸。

地上躺着一个人,身下一摊血,寒冷将血迅速凝结成一层黑红的颜色。

人已经没气了,一动不动……

就这样死了,一辆小电动自行车歪在一边,已经稀巴烂。

他出门的时候,一定不曾想过,今天会殒命于此。

生命既坚韧,更脆弱。

不知道哪天,哪刻,突然就没了……

曹深从吵吵嚷嚷的人群中退了出来,大步往回走。

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