033 车祸(1/2)
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张北馨掏出手机,点开计算器开始算账:
“西关村科技园一层有2400平米,咱孵化器搞联合办公,不按照平米收费按照工位收费!
按照《办公建筑设计标准》一个工位是6平米,但6平米很逼仄而且还要把会议室、茶水间、休息区这种公摊面积算进去,摊下去就算一个工位10平米好了。
北畿是一线城市,联合办公的工位普通的一个月2000块,在CBD地段的一个月能收到4500左右呢。
不过,西关村科技园地理位置不大好,就收2000块一个月好了。
算上免租一年,八层一个月的租金成本是92.16万,一共能设置1920个工位,如果不算装修和运营成本,租出去24%,也就是461个工位就保本了。
如果每家创业公司十个人,就是不到50家公司。”
抬起头看着曹深:“咱能搞来这么多人么?”
曹深抽出她的手机:
“必须能,咱们库里现在就躺着两千个项目呢,都是国内的,里面估摸着有三成都是北畿的。
价格合理,咱还提供服务,还有政府配套政策,五十家而已。
而且以后咱们的项目还会越来越多,这个没啥好担心的。”
“不不不,咱还得招人呢,装修啊,管理啊,服务什么的。”张北馨拿出手机又开始算:“装修还是大头呢,还有办公家具,一层怎么着也得200万,八层就得要一千六百万了!
咱有这么多钱么!”
曹深拽拽她胳膊:“不用一下把八层都搞了,先搞一层就行,等人多起来了再装,不然放着也是发霉。”
张北馨一拍脑袋:
“对哦!瞧我。
可这前期两百万的投入也是不小的数目啊……
而且虽然免租一年,但四年下来的租金就得4608万,咱今儿签了合同,半个月内要付一个月租作为的定金,就是115万。
装修怎么着也得两个月,就是说在收到钱之前,咱们至少要花315万出去……”
张北馨看着曹深:“咱钱够么?一个月后还有一笔500万美金的款要付给边合半导体呢。”
曹深创业,张北馨是知道他并没有拿投资人的钱。
而且师弟是起点孤儿院的,也没什么背景,他的开源软件又是免费的。
有收益的就是托管和外包,两个月算上工资什么的得4000万,他有这么能赚钱?
两个月搞四千万,曹深摸摸自己的肚子:
“放心,我有办法的。你饿不饿,我饿了。”
张北馨赶紧放下手机:“你这么说我就不担心了,你想去哪吃?”
曹深刚想说去SKP吃点好的,顺便给自己买一身“人要衣装”,也带师姐购物。
但一想到自己今天出来本就已经耽误了快三个小时,还得赶紧回去吐槽攒命好早日兑换“游戏编辑器”。
虽然今天得了孵化器的场地,但又来一堆嗷嗷叫着要付钱的东西,得赶紧上游戏赚钱才行。
只能暗自叹一口气,忍住了,对张北馨道:“就我公寓楼下那家面馆吧。”
“要不师姐给你做点啥?我厨艺还是不错的。”张北馨觉得曹深有点可怜,成天吃同一家外卖。
说不心动是骗人的,天天吃外卖能吃点家常菜想想都觉得大善。
但自己家小得转个身都窄,两个人太挤了,关键是,厨房啥厨具都没有。
曹深摇摇头:“下次吧,我连电磁炉都没有。”
“瞧你这日子过得,行,那吃面条吧。”张北馨发动车,送曹深往回走。
曹深看着车窗外一盏盏路灯划过,我这过得都是什么日子哟……
等将来命攒够了,必须好好补偿!
张北馨没留下来陪曹深吃面,也是,面有什么好吃的。
曹深吸吸呼呼吃完,刚出门,瞧见马路上围了一大圈人。
就在跟前也花不了多少时间,曹深跑过去一看,车祸。
地上躺着一个人,身下一摊血,寒冷将血迅速凝结成一层黑红的颜色。
人已经没气了,一动不动……
就这样死了,一辆小电动自行车歪在一边,已经稀巴烂。
他出门的时候,一定不曾想过,今天会殒命于此。
生命既坚韧,更脆弱。
不知道哪天,哪刻,突然就没了……
曹深从吵吵嚷嚷的人群中退了出来,大步往回走。
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