第五百四十三章 你好我好大家好（1/2）

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艾谷和李显政都笑了起来。

李显政取下嘴角的烟斗，笑着对秦凡道：“有些事情太高调了不好，你总得让领导们表现表现吧，这项目是在他们的领导下才能取得骄人成绩的， 别忘了我们都是政府的打工人！”

苏剑笑着说道：“凡子跟他们打交道比较少，不清楚体制内的人的想法。”

艾谷跟着说道：“他还懒得很，领导想见见他，他还不领情。”

秦凡老实地回道：“我确实嫌累，听他们说话都要琢磨半天,还不知道他们真实的意思。”

苏剑三人又都笑了起来，艾谷道：“那是你和他们相处少了，时间长了，他们一蹶屁股，你就知道他们要放什么屁。”

秦凡点着艾谷：“你也是从体制内出来的，怎么能这样说话呢？”

“都是兄弟，有什么不能说的？”艾谷反而诧异道。

“他是不习惯你衣冠楚楚的，却说什么屁不屁的。”比较了解秦凡的李显政大笑道。

说笑归说笑，三人还是对秦凡前段时间坚决捂盘的行为大加赞赏，自八月份温州炒房团浩浩荡荡开到上海，三天就买走了100多套房子，5000多万元现金砸向上海楼市。

温州炒房团所到之处，房价一路狂飙。

......

“李大哥这么高兴？”梳着反翘中分头的董敏优雅地走进来问道。

老李看着董敏精致而又白皙的脸庞和凹凸有致的身材，不禁啧啧道：“敏敏现在越来越像我们上海女人了。”

秦凡笑骂道：“老李说什么话呢，敏敏本来就是上海人。”

老李恍然大悟，一拍额头道：“我这倒是忘了。”说完注视着董敏，惊叹董敏的变化大，记得初次见她时，还是一个小地方的女孩，虽说不上土气，可也算不上洋气。

“敏敏，不是我说你，你看看你收拾的光鲜靓丽的，你也给凡子拾掇拾掇啊，你看看他。”李显政有些埋怨道。

董敏无奈道：“该给他买的都买了，可他说不习惯，李大哥，你说是不是搞艺术的都这么不讲究？”

“也不全是。”老李笑道。

董敏嗔怪地推了推秦凡，意思是害得被别人说她不贤惠，秦凡只是说自己散漫惯了，对那些东西并不在意。

自董敏对自身的形象越来越讲究时，对他的衣着配饰，如手表、皮带、领带、皮鞋、衣服.....诸多名牌也买了满满一组合柜。

可他从雪梅和唐月那里出来，就又变成了董敏眼里的邋遢鬼。

“你们这些当哥哥的，也要说说他啊。”董敏捂着嘴笑道。

苏剑、艾谷和老李都笑道：“我们只是痴长他几岁，可有些事我们还要听他的，怎么敢说他？”

秦凡打岔道：“今天怎么有空？”

“正好在这附近办事，上来看看你们。”董敏解释道。

苏剑三人又笑：“是来看他的吧，不算我们的。”

董敏脸红了红道：“我明天要出差，彤彤的家长会你代我去吧。”

......

等董敏离去，李显政悄悄地问秦凡：“你是怎么样让敏敏和梅梅这么百依百顺地跟着你？”

秦凡白了他一眼：“说说正事。”

四人聚了一会，敲定成立圣达置业股份公司和圣达物业管理有限公司，分别管理。下一步就是北京和庐州的两个项目，前期还是由苏剑和艾谷两人各自带队跟有关部门洽谈。圣达商业广场开业时，由他们邀请当地的主管部门参观考察。

秦凡相信现场的热闹会引起他们的关注。

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至于以后的发展，秦凡虽有些担心苏剑等人头脑发热，但也怕自己到时候膨胀。

以后的房地产在高周转的背后，是一场生死时速的狂奔！这种高周转犹如催命符，给无数地产人带来无尽的压力。

当开发商和银行“你好我好大家好”的好日子走到头时。房地产躺着都赚钱的黄金时代，也就一去不复返了。

大多数的房地产企业在根基放松、资金宽裕时，都没有抵制住金钱的诱惑，盲目扩张，杠杆支的过高，战线拉得过长。

然而，“高杠杆必然带来高风险”这个道理，他们都无视了！

做生意是要有本钱的，借钱是要还的，投资是要承担风险的。

银行业监管风暴强势来袭，再加上金融去杠杆日渐趋严、货币政策趋紧，房地产企业贷款和发债融资也变得难上加难。

整个宏观环境在监管趋严、融资受限的大环境下，高杠杆、高负债的企业已经玩不转了！

从目前的形势来看，强监管必将成为未来金融体系的常态，也是每一个企业必须要面临的挑战！

对企业来说，“盲目追风口”不仅成不了摇钱树，反而会成为催命符。

空手道赚钱，一直都是来得快，去的更快。看天吃饭的国内房地产业，太容易遇到黑天鹅或者灰犀牛什么的。

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