第二零二章 实地考察美食城（2/2）

一眼就能看到尽头，魏士进皱眉说：“这地方挺大啊。真要接手，几亿真的能搞定？”

“不过低层建筑。按照计划，不过五六层。”

魏士进摇头说：“如果只建五六层，那就太浪费空间了。如果是我，我会在建一座二十多层的大楼。下面几层是大卖场。上面做酒店。”

“成本！”

“要真前景，还怕拉不到投资？”

“这地方，能拉多大的投资过来。”封燊不以为然。“而且，二十多层的酒店，你觉得能有多少入住率？”

或许在旅游旺季，甚至只有几个小长假，可以住满。一年要空置多少天？

魏士进皱眉，又点点头：“县城有多少人口来着？”

“没留意过那些数据。听说有十一万多人口。但有多少人在外大工作，数据大概是没有的。”

封燊想了想，继续说：“人口或许不少。但通常过年时，镇上的车流，会比平常多出十倍不止。”

开车的都是什么人？

都是外出工作回乡客。也是消费市场主力。没有这些人，县城有多少人口也是白搭。

至少，对于魏士进的‘野心’是无力支撑的。

魏士进也明白这一点：“这么说，这个项目，只能靠游客？”

说着，他拿出手机，拍了几张照片。

“对。只能靠游客。”封燊正在搞仿古城项目，在那之前自然也是做过调查的。

“以兰溪县为中心，附近相邻的县，去年一共接待游客两百多万人次。”

“那么少？你不是说，你们村的美食集市，一个星期都能接待几千么？”

“那是一个特例。而且，溪口村只是一个中间站。接待的大多是过路客。”

你以为，只有小吃，能留住多少人？

而‘美食城’项目，必须将人留住才能有收益。

不仅是‘美食城’，还有他的‘仿古城’也是。所以他才认为两者之间是可以相互成就的。

过于单调的旅游区，是留不住游客的。更吸引不了游客。

但如果有两个‘城’项目打底，引来一些游客，必然会激活附近的乡村旅游资源。

旅游资源越厚，对游客的吸引力就越强。两个‘城’的市场就越大。

魏士进也明白这个道理，只是他觉得：成本未免太大了些。

要接手‘美食城’，得投入好几亿。风险还很大——谁也不知道这个项目能不能赚钱。

这个美食城，当然不是全部用作自己的卖场，而是出租收租金。

可是，要是没有生意，谁会来租？

别说是在乡下，就算是大都市里，多少商场都因为没有客流量而租户逐年流失？

“走吧。”魏士进对这个项目，没有什么热情。

封燊也就是想带他来看看，并不没打算说服。

魏士进走出工地后，又对着外边的项目效果图拍了几张照片。

末了，要上车准备回华亭，在开车之前，他按下车窗：“回去后，我会跟人谈谈这个项目。”

封燊笑着说：“方案我晚上给你……有什么动向，给我电话。”

“行。那我走了。”

封燊目送他车子走远，才上车掉头往回走。

车子还没到村里，在路上遇到杨村长。

杨村长停下摩托车，封燊也赶紧靠边停了：“杨叔，有事要跟我说？”

“最近事多，都忘了给你说了。你上次说的那片地，已经基本谈妥了。只有几户人不在家。还在联系。”

“这么快就谈妥了？”封燊笑着说。“能租多少算多少吧。”

“既然是这样，那就要尽快签合同了。”

“行的。”签合同，自然要准备好钱。

“你租了地，大概也不是自己动手种吧。要找几个人？”

“几个人都不是问题。我只要在最短时间内种好。”封燊想了想，说。“杨叔，我要二十个人，月底薪，一千元。肥料之类的都我出。种红薯，种出来了，我再按产量给奖金。一斤给八毛钱。”

种红薯，只是种、收两头比较辛苦。

中间并不需要每天都去，一个月说不定只需要去地里忙上四五天，只能算是兼职。底薪一千不算少了。

另外，一亩红薯，种好了。亩产几千斤也不是问题。

二十个人，打理几十亩地，几月下来，说不定能有上万元的收入。

有这个工价，封燊相信不难招到人。