第603章 心急吃不了热豆腐（1/2）

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简磊的出场，效果显而易见。

当天。

预定房子的人就达到了58人。

这还只是简磊在现场出现了一下的效果。

陈猛可以想象，当宣传新闻播出之后，效果是多么的惊人。

“陈总，房款预收一共是300万。”郑巧儿走过来，把合同递给陈猛看，高兴的不得了。

“干得不错，辛苦了。”

陈猛点点头。

平均一套在五万出头。

优惠幅度不小，平均一套少了接近一万块钱。

但是凭借预售合同，便可以去申请办理房产证，这个很关键。

办好房产证之后，拿去银行做抵押，便可以贷出大笔款项，继续进行商业开发。

这才是房地产的真相。

也就是简磊说的，空手套的把戏，往往投资十几个亿的房地产项目，启动资金只需要一个亿甚至几千万就可以搞定。

当然，前提是交税。

300万最后还能剩下多少200万就不错了。

当晚。

青山县电视台，播出了简磊来华龙地产视察的新闻。

第二天。

前来看房的人，比昨天翻了两倍。

预定房子的客户达到了惊人的200多人。

第三天。

略微有所下降，100多人。

第四天，又是200多人。

短短的三天时间，预售出房子多达600套，总计预付款达到3000万。

何等的惊人。

“陈总，咱们有钱了，可以进行下一步投资了。”巴癞子兴奋的说话都结巴。

陈猛点点头，“接下来，重点是拿下广场周边的老旧居民楼，形成一个环形区域。”

“这个不太好办啊，还不如开发空地，成本代价还小些。”巴癞子说。

“你出来看看就知道了。”

陈猛带着巴癞子走出销售中心，来到广场上，向四周眺望，用手指着附近的居民楼道，“空地是有，但是被这些矮旧的居民楼给分隔的零零星星，不太好起高楼，我的意思是，先把那一片区域全部拿下来，建成集商铺，高档住宅区于一体的高层。然后形成示范效应，逼着县里在考虑商业街规划时，不得不首要考虑广场这一片。”

一条商业街的形成，绝不是几栋高楼，就能决定的。

需要周围的配套设施，以及地形环境和人气来决定。

目前。

广场算得上是青山县的交通聚集地。

尤其是这几年自发形成的夜市市场，聚拢了不少人气，但是白天，更多的客流是在小商品市场附近。

如果政府要规划商业街，首选肯定是小商品城附近。